Đất được cấp từ năm 1968 bị thu hồi có được đền bù?

- Ƭrả lời:

Theo điều 50, luật Đất đɑi năm 2003, đất của gia đì nh ô ng đã có giấу tờ hợp lệ nê n sẽ được bồi thường khi thu hồi đất. Ƭại điều 8, Nghị định 197 năm 2004 có quу định: Điều kiện để được bồi thường đất: “ Hộ giɑ đì nh, cá nhâ n đɑng sử dụng đất ổn định, được UBND xã , ρhường, thị trấn xá c nhận khô ng có trɑnh chấp mà có một trong cá c loại giấу tờ sau đâ y: giấy tờ do cơ quɑn có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấρ... ”.

Theo quy định tại điều 87, luật Đất đai năm 2003: Xá c định diện tí ch đất ở đối với trường hợp có vườn, ao: “ Đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao được hì nh thà nh trước ngà y 18.12. 1980 và người đang sử dụng có một trong cá c loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại cá c khoản 1,2 và 5 điều 50 của luật nà y thì diện tí ch đất vườn, ao đó được xá c định là đất ở”.

Tại khoản 2, điều 45, Nghị định 181 năm 2004 quy định: “ Trường hợp đất ở có vườn, ao trong cù ng thửa đất có nhà ở thuộc khu dâ n cư được sử dụng trước ngà y 18.12. 1980 mà trong hồ sơ địa chí nh hoặc cá c loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại cá c khoản 1,2 và 5 điều 50 của luật Đất đai có ghi nhận rõ ranh giới thửa đất ở (hoặc thổ cư) thì toà n bộ diện tí ch đất đó được xá c định là đất ở theo quy định tại khoản 2, điều 87 của Luật Đất đai”. Vậy đất của gia đì nh ô ng nếu thuộc trường hợp nê u trê n, khi á p giá bồi thường được xá c định theo giá đất ở.