Tổ chức bán đấu giá lần thứ 3 cho 3.790 căn hộ ở TP. Thủ Đức

3. 790 căn hộ tại TP. Thủ Đức sẽ được mang ra bán đấu giá

3. 790 căn hộ này thuộc khu tái định cư Bình Khánh được xây dựng trên diện tích hơn 38,4ha với tổng thể 12. 500 căn hộ phục vụ tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án đã hoàn thiện từ năm 2015 nhưng đến thời điểm hiện tại vẫn còn khoảng 5. 300 căn hộ vẫn để trống. Mỗi nă, chi phí bảo trì các căn hộ trống tiêu tốn khoảng 70 tỷ đồng.

3. 790 căn hộ này đã được thành phố tổ chức đấu giá 2 lần trước đó nhưng vẫn không có người mua. Lần thứ nhất được tổ chức vào năm 2017 với mức đấu giá là 8. 800 tỷ đồng. Lần thứ hai được tổ chức vào năm 2018 với giá đấu 9. 100 tỷ đồng. Như vậy giá trung bình mỗi căn hộ được đấu giá khoảng 2,4 tỷ đồng/căn.

Việc đấu giá hai lần trước thất bại được cho là bởi thành phố bán trọn lô, thu tiền một lần nên không có cá nhân tham gia mà chỉ có doanh nghiệp, tổ chức. Quy định ký quỹ, thanh toán tiền trong quá trình đấu giá khiến số tiền thanh toán ngay rất lớn cũng là một nguyên nhân khiến đấu giá không thành công.

Giá đấu dự kiến trong lần thứ 3 này là 9. 900 tỷ đồng, trung bình mỗi căn hộ khoảng 2,6 tỷ đồng. Hiện TP HCM vẫn chưa công bố cách thức chào bán, đặt cọc ký quỹ cho đợt đấu giá lần thứ 3 này. Sở Tài nguyên và Môi trường hoàn thiện hồ sơ trình phê duyệt giá khởi điểm trước ngày 20/5 và dự kiến trước ngày 15/6 phải hoàn thiện hồ sơ tổ chức đấu giá.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP. HCM (HoREA) đề xuất trong đợt đấu giá lần thứ 3, thành phố nên cân nhắc dành khoảng 500-700 căn hộ đấu giá lẻ cho cá nhân có nhu cầu thật mua nhà để sinh sống. Phương thức đấu giá cần làm rõ giá đấu đã bao gồm phí bảo trì chưa, tính bao nhiêu, thống kê để trả lại cho ban quản trị chung cư...

Khánh Trang