# Chính Chủ Cần Bán: Vườn Sầu Riêng Musang King Đang Thu Hoạch – Bến Cầu, Tây Ninh

Do không có người quản lý, gia đình cần nhượng lại cụm vườn sầu riêng Musang King tại mặt tiền đường nhựa Long Giang - Long Phước. Đất sạch, hạ tầng đầu tư bài bản, vị trí đắc địa, mua là có nguồn thu ngay.

### 1. LÔ ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG NHỰA RỘNG 10M CÓ 100M2 THỔ CƯ.
* **Diện tích: ** **526,5 $m^2$** (**Chiều rộng mặt tiền: 9m**).
* **Pháp lý: ** Sẵn **100 $m^2$ Thổ cư** (Đất ở lâu dài). Số GCN: **HL 02306**.
* **Hiện trạng: ** Đang trồng **Sầu riêng Musang King** lâu năm và nhiều loại cây ăn trái khác.
* **Hạ tầng: ** Điện mạnh (có đường dây riêng), nước đầy đủ. Mặt tiền **đường nhựa rộng 10m**, phương tiện di chuyển dễ dàng.
* **Giá bán: ** 120 triệu / mét ngang.
* **Tổng giá trị: ** **1 tỷ 080 triệu đồng** (Còn thương lượng).

---

### 2. ĐẤT TRANG TRẠI SẦU RIÊNG MUSANG KING (7-8 NĂM TUỔI)
Bao gồm 2 thửa đất liền ranh, tạo thành một khuôn viên trang trại khép kín, an ninh tuyệt đối:

**Thửa lớn (Số GCN: HL 02479):**
* **Diện tích: ** **9. 035,1 $m^2$** (**Chiều rộng mặt tiền: 73,6m**).
* **Đường trước đất: ** Đường nhựa liên xã rộng **10m**, xe container ra vào quay đầu thoải mái.
* **Giá bán: ** 85 triệu / mét ngang.
* **Tổng giá trị: ** **6 tỷ 256 triệu đồng** (Còn thương lượng).

**Thửa liền kề (Số GCN: HL 02480):**
* **Diện tích: ** **1. 200,0 $m^2$** (**Chiều rộng mặt tiền: 20m**).
* **Đường trước đất: ** Tiếp giáp đường nhựa rộng **10m**.
* **Giá bán: ** 85 triệu / mét ngang.
* **Tổng giá trị: ** **1 tỷ 700 triệu đồng** (Còn thương lượng).

ĐIỂM VÀNG ĐẦU TƯ - GIÁ TRỊ THỰC TẾ:
* **Nguồn thu lớn: ** Toàn bộ vườn trồng giống **Sầu riêng Musang King 7-8 năm tuổi**, đang trong giai đoạn thu hoạch rộ, chất lượng trái đạt chuẩn cao sản, giá trị kinh tế đứng đầu thị trường.
* **Hạ tầng kiên cố: ** Toàn bộ diện tích hai thửa liền ranh (hơn 1 mẫu) đã được làm **hàng rào bê tông và lưới thép B40 chắc chắn**, đảm bảo an ninh tuyệt đối.
* **Vận hành hiện đại: ** Hệ thống tưới tiêu tự động phủ khắp vườn, điện nước đầy đủ, giúp tiết kiệm tối đa chi phí nhân công chăm sóc.
* **Vị trí chiến lược: ** Mặt tiền đường nhựa lớn 10m, giao thương cực kỳ thuận lợi, phù hợp cả định cư, làm vườn hoặc làm kho bãi trung chuyển.

### LIÊN HỆ CHÍNH CHỦ ĐỂ XEM VƯỜN:
* **Số điện thoại / Zalo: ** **093 763 1323** (Mr. Duy Anh)
* **Địa chỉ: ** Ấp Cao Su, xã Long Giang, huyện Bến Cầu, tỉnh Tây Ninh.