Bài toán đầu tư siêu lợi nhuận của dự án Regal Legend - 4 tỷ sở hữu 1 căn Boutique Hotel mặt biển

Tôi rất mong muốn chia sẻ 1 bài toán đầu tư thực tế chỉ với số vốn ban đầu chỉ từ hơn 4 tỷ đã có thể sở hữu con gà đẻ trứng vàng ở dự án Regal Legend.
Sở hữu căn Boutique 2 mặt tiền nằm trong tuyến phố đi bộ du lịch, chia được 16 keys.

Lộ trình tăng giá vốn:
+ Từ thời điểm này đến cuối 2022 giá trị tài sản tăng từ 15%.
+ Năm 2023 giá trị tài sản tăng thêm 15%.
+ Năm 2024 giá trị tài sản tăng thêm 15%.
+ Năm 2025 giá trị tài sản tăng thêm 15%.
+ Dòng tiền cho thuê căn Boutique Hotel 16 keys từ 1.6 tỷ mỗi năm.
+ Tài sản sở hữu lâu dài vĩnh viễn.
+ Điểm đến của hơn 5 triệu lượt khách đến với Quảng Bình.

* Lý do tăng giá gắn liền với các cột mốc phát triển dự án như sau:
+ Tháng 5 năm 2022 khai trương Regal Beach cùng 6 trò chơi trên biển cùng bia hub.
+ Tháng 9 năm 2022 khai trương khách sạn mẫu Regal Collection.
+ Tháng 12 năm 2022 sẽ hoàn thành toàn bộ phân khu thấp tầng.
+ Quý I năm 2023 sẽ khánh thành chuỗi tiện ích mặt hồ + Khai trương 2 tuyến phố đi bộ mà UBND Tỉnh và Sở Du lịch đã cấp chủ trương.
+ / Quý IV năm 2024 sẽ hoàn thành 3 tòa căn hộ chung cư cao tầng.
+ Quý II năm 2025 sẽ khánh thành tòa khách sạn Novotel cùng 6 nhà hàng đẳng cấp thế giới và 1 Sky Bar lớn nhất Việt Nam tháng 5 năm 2022 khai trương Regal Beach cùng 6 trò chơi trên biển cùng bia hub.

* Lợi nhuận từ dòng tiền khai thác cho thuê:
- Tỉ suất khai thác 40%, giá phòng 800k/đêm/phòng nên mức tối thiểu thu về mỗi năm từ 1.4 tỷ đồng.