Tư vấn luật: Làm sổ đỏ từ 1/9/2021 sẽ không cần nộp bản sao sổ hộ khẩu và CMTND

Đây là một trong những điểm đổi mới của Thông tư 09/2021/TT-BTNMT do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành, sửa đổi, bổ sung một số điều trong các thông tư quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực từ ngày 1/9/2021.

Theo đó, cơ quan tiếp nhận hồ sơ làm sổ đỏ sẽ sử dụng dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư nên người dân không cần phải nộp các giấy tờ chứng minh nhân thân như: Sổ hộ khẩu, Căn cước công dân. Tuy nhiên, quy định này chỉ được áp dụng khi dữ liệu quốc gia về dân cư được chia sẻ và kết nối với dữ liệu của ngành địa chính.

Từ ngày 1/9/2021 người dân không cần nộp bản sao giấy tờ chứng minh nhân thân khi làm sổ đỏ. Ảnh minh họa

Một số điểm mới cần chú ý khi làm sổ đỏ theo Thông tư 09/2021/TT-BTNMT:

- Quy định mới về mã vạch của sổ đỏ:

Theo quy định hiện hành về Luật Đất đai, khi cấp sổ đỏ, mã vạch sẽ được in ở cuối trang 4 và có cấu trúc dạng MV = MX. MN. ST. Trong đó, MX chính là mã đơn vị hành chính cấp xã nơi có thửa đất (nếu thửa đất được cấp sổ nằm ở nhiều xã thì MX đượcghi theo mã của xã có phần diện tích đất lớn nhất).

Kể từ ngày 1/9/2021, trường hợp những thửa đất nằm ở khu vực không có đơn vị hành chính cấp xã thì MX được quy định là mã đơn vị hành chính cấp huyện, nơi có thửa đất. Nếu sổ đỏ thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh thì MX sẽ là mã đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

- Thêm 2 trường hợp được đăng ký biến động được cấp sổ đỏ:

Hai trường hợp được cấp sổ đỏ bao gồm: Thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ với trường hợp sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa đất. Thay đổi diện tích đất trong những thửa đất có vườn, ao đi kèm với nhà ở do xác định lại diện tích đất ở.

- Bổ sung thêm cách ghi khi có thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ

Nếu chủ sở hữu tặng, cho một phần hay toàn bộ thửa đất đã cấp sổ đỏ để làm đường giao thông, thủy lợi hoặc công trình công cộng khác thì thực hiện theo Khoản 4 Điều 1 Thông tư 9/2021 sửa đổi, bổ sung khoản 16 Điều 18 Thông tư 23/2014.

Khoản 5 Điều 1 Thông tư 09/2021 bổ sung thêm cách ghi khi có thửa đất được tách ra để cấp riêng sổ đỏ: Trường hợp trên sổ đỏ đã được cấp chung cho nhiều thửa đất, có thửa đất được tách ra để cấp riêng một sổ đỏ thì trên sổ đỏ đã cấp ghi nội dung "Thửa đất... (ghi số thửa, số tờ bản đồ) diện tích (đơn vị m2) được tách ra để cấp riêng Giấy chứng nhận; theo hồ sơ số... (ghi mã hồ sơ làm thủ tục đăng ký)".

Hải Âu (TH)