Khu dân cư Ruby Town

Khu dân cư mới được xây dựng sẽ tuân thủ theo quy hoạch mạng lưới điểm dân cư nông thôn tại xã Long An, với hệ thống hạ tầng xã hội và kỹ thuật được đồng bộ hóa. Mục đích của dự án là đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng cần ở tại khu vực này. Tổ chức quy hoạch khu dân cư sẽ phù hợp với nhu cầu ở địa phương.
- Diện tích dự kiến quy hoạch: khoảng 16. 005 m²
- Dân số dự kiến 500 người

Thực hiện theo quy chuẩn, quy phạm Việt Nam hiện hành và các quy phạm xây dựng có liên quan.

* Chỉ tiêu sử dụng đất: 40 m2/người

+ Chỉ tiêu đất ở: 24,6 m2/người

+ Chỉ tiêu đất cây xanh: 1,6 m2/người

+ Chỉ tiêu đất giao thông: 13,9 m2/người

* Tiêu chuẩn cấp nước: 80 - 100 lít/người/ngày

* Tiêu chuẩn thoát nước: 80% nước cấp

* Tiêu chuẩn cấp điện: 700 Kwh/người/năm

* Chỉ tiêu thải rác: 1 kg/người/ngày

* Tầng cao trung bình: 03 tầng

- Cơ cấu quy hoạch sử dụng đất

* Bảng cân bằng sử dụng đất:

Dự án quy hoạch này dự kiến có quy mô dân số khoảng 500 người. Các chức năng trong khu quy hoạch bao gồm:

Khu đất xây xanh bao gồm công viên cây xanh và khu TDTT để phục vụ nhu cầu giải trí cho cư dân trong khu vực. Diện tích tập trung của công viên là 622 m2, được thiết kế để đáp ứng nhu cầu vui chơi tại chỗ cho cư dân và tạo ra một không gian xanh cho các nhóm nhà ở.

Khu đất để xây dựng nhà ở sẽ bao gồm loại hình nhà Liên kế vườn, mỗi lô có diện tích trung bình 100 m2 (5m x 20m) với tổng cộng 96 lô, mật độ xây dựng là 80%, và cao tối đa 03 tầng. Tổng diện tích đất ở sẽ là 9. 842 m2.

Các công trình trong khu quy hoạch đều được xây dựng không quá cao, tối đa chỉ 03 tầng (chiều cao xây dựng không vượt quá 12m).

Hạ tầng - Quy hoạch của Khu dân cư Ruby Town

Hệ thống giao thông:

* Đường D1 Lộ giới 17m, chiều rọng mặt đường 07m, vỉa hè 05m x 2

* Đường nội bộ D2 lộ giới 14m, chiều rộng mặt đường 06m, vỉa hè 04m x 2

* Chỉ giới xây dựng cách chỉ giới đường đỏ 2,5 m

* Dùng biện pháp san lấp cục bộ để đảm bảo độ dốc xây dựng.

Hệ thống cấp nước:

Tổng nhu cầu sử dụng nước là 68 m3/ngày đêm.

Ban đầu sẽ sử dụng nguồn nước từ giếng khoan cấp chung cho toàn dự án, nhưng khi có nguồn nước từ nhà máy Thiện Tân cấp cho khu vực, sẽ kết nối vào hệ thống nước chung theo quy hoạch.

Hệ thống thoát nước bẩn và vệ sinh môi trường:

Tổng lưu lượng nước thải là 48,4 m3/ngày đêm.

Hệ thống thoát nước thải được thiết kế riêng với nước mưa. Nước thải được thu gom bằng hệ thống cống kín đặt trên vỉa hè dọc theo đường và được xử lý qua bể tự hoại.

Rác thải sẽ được thu gom hàng ngày bởi đơn vị Dịch vụ Môi trường đô thị và đưa đi xử lý tại bãi xử lý chung theo quy hoạch.

Hệ thống điện:

Nguồn điện của khu vực được cấp từ trạm biến áp trung gian 110Kv Long Thành, thông qua tuyến dây 22Kv tại khu vực.

Các tuyến dây và cáp được đặt ngầm.

Hệ thống thông tin liên lạc:

Hệ thống thông tin liên lạc được kết nối với mạng viễn thông của Bưu điện tỉnh Đồng Nai thông qua bưu điện xã Long An.

Đồng thời, các tuyến dây và cáp được đầu tư hoàn chỉnh và hệ thống cống bể cáp cũng được xây dựng.

Thiết kế - Mẫu nhà của Khu dân cư Ruby Town

CĐT của KDC Ruby Town

Vị trí:
Khu vực thiết kế quy hoạch tại xã Long An, Huyện Long Thành và có ranh giới như sau:

- Phía Đông Bắc: Giới hạn bởi đường đất hiện hữu.

- Phía Tây Nam: Liền kề đất dân cư hiện hữu.

- Phía Đông Nam: Giới hạn bởi đất dân cư hiện hữu.

- Phía Tây Bắc: Giáp đất dân cư hiện hữu.

Xem thêm:

• Nhà đất bán tại Huyện Long Thành
• Bán nhà riêng tại Huyện Long Thành
• Bán đất tại Huyện Long Thành
• Bán căn hộ chung cư tại Huyện Long Thành
• Bán nhà mặt phố tại Huyện Long Thành
• Nhà đất cho thuê tại Huyện Long Thành
• Tin BĐS tại Tỉnh Đồng Nai
• Tổng quan về Huyện Long Thành
• Nhà môi giới BĐS tại Huyện Long Thành