Machinco Building

Toàn bộ ngôi nhà này có tổng cộng 16 tầng được sử dụng để làm văn phòng, diện tích mặt bằng là 1. 700m2, trong đó diện tích mặt lát xây dựng là 750m2, diện tích mặt lát sử dụng là 580m2 và sân trước rộng 1. 000m2. Ngoài ra, tòa nhà này có 3 tầng hầm để xe với diện tích rộng mỗi tầng hầm là 1. 000m2. Tòa nhà này được trang bị đầy đủ các trang thiết bị hiện đại bao gồm 3 thang máy tốc độ cao, hệ thống camera an ninh, hạ tầng kết nối mạng thông tin với đầy đủ các dịch vụ như điện thoại, internet theo đường cáp quang tốc độ cao, hệ thống báo khói, báo cháy và tự động đốt được kết nối với tất cả các phòng trong tòa nhà. Giao thông ở đây rất thuận lợi, đặc biệt khi đường Văn Cao hoàn thành. Tòa nhà này nằm ngay sát Trung Tâm Chính Trị - Hành Chính của cả nước và gần với nhiều khách sạn lớn như Daewoo, Sofitel Plaza, Sheraton…

Tỏng thể tòa nhà

Hạ tầng - Quy hoạch của Machinco Building

Mục đích sử dụng:

Mặt bằng được thuê chỉ được dùng với mục đích duy nhất là làm văn phòng hoặc thương mại theo hợp đồng thuê.

Những tiện nghi dịch vụ

• Sử dụng thang máy và khu vực công cộng.
• Nước phục vụ các khu vệ sinh và phòng rửa tách ly.
• Thu dọn vệ sinh và diệt côn trùng cho toàn bộ khu vực công cộng.
• 100% máy phát điện dự phòng.
• Chi phí điện điều hòa khu vực diện tích dùng chung trong giờ làm việc.
• Điện chiếu sáng chung cho toàn bộ khu vực công cộng.
• Diện tích được thuê cũng như khu vực công cộng trong giờ hoạt động kinh doanh từ 08h00 sáng đến 18h00 từ thứ Hai đến thứ Sáu, và từ 8h00 đến 13h00 thứ Bảy
• Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị trong toà nhà và cây cảnh.
• Nhân viên bảo vệ và camera kỹ thuật số CCTV 24 giờ.
• Hệ thống báo cháy với các vòi phun tự động (Tầng hầm).

Các tiện ích và dịch vụ sau không bao gồm trong phí dịch vụ:

• Chi phí điện thoại bao gồm cả phí kết nối.
• Chi phí dùng điện thực tế trong văn phòng thuê
• Chi phí điện sử dụng trong diện tích thuê (Kể cả điều hoà nhiệt độ)
• Thu dọn vệ sinh tại mặt bằng được thuê.
• Phí trông giữ xe máy và ô tô

Chỗ để xe

• Miễn phí chỗ để xe cho 01 xe ôtô và 15 xe máy/ xe đạp đối với diện tích thuê từ 250 m2 đến 01 tầng
• Ngoài các tiêu chuẩn nói trên, khách hàng thuê sẽ thuê của Bên Chủ đầu tư ô để xe ô tô với chi phí hàng tháng là US$ 50/ xe/ tháng (chưa bao gồm VAT).
• Miễn phí chỗ để xe cho 10 xe máy/ xe đạp đối với diện tích thuê dưới 250 m2
• Miễn phí chỗ để xe cho 02 xe ôtô và 20 xe máy/ xe đạp đối với diện tích thuê trên 1 tầng
• Khách hàng thuê sẽ thuê của Bên Chủ đầu tư ô để xe gắn máy với chi phí hàng tháng là US$ 05/ xe/ tháng (chưa bao gồm VAT); 03 USD/xe đạp/tháng.

Machinco building cung cấp dịch vụ:

• Cung cấp văn phòng phẩm.
• Làm vệ sinh khu vực văn phòng của doanh nghiệp.
• Cung cấp đường truyền internet tốc độ cao.
• Dịch vụ chuyển phát nhanh.
• Tổ chức hội họp, hội nghị hay hội thảo.

Thiết kế - Mẫu nhà của Machinco Building

Machinco Building là tòa văn phòng được thiết kế hiện đại, phục vụ cho nhu cầu làm việc chuyên nghiệp.

Khu vực lễ tân



Phòng họp nhỏ



Phòng họp lớn



Phòng lãnh đạo



Bố trí phòng làm việc nhân viên

Bán hàng của Machinco Building

1. Diện tích cho thuê

Diện tích còn trống: Tầng 1-15
Tổng diện tích còn trống:

2. Giá thuê

Giá thuê hàng tháng như sau:
Tầng 1: 35 USD/m2/tháng
Tầng 2: 30 USD/m2/tháng
Tầng 3 - tầng 15: 20 USD/m2/tháng

Tiền thuê được thanh toán theo quý (03 tháng) và phải thanh toán trong vòng 05 ngày làm việc đầu tiên của mỗi quý. Giá thuê hàng tháng đã bao gồm thuế VAT và phí dịch vụ (Chi tiết xin xem Phần 8: Các tiện ích và dịch vụ).

Lưu ý rằng giá thuê có thể đàm phán dựa trên diện tích thực tế được thuê.

3. Diện tích thuê và thời gian tiếp nhận mặt bằng

Diện tích thuê được tính dựa trên diện tích thông thủy và không bao gồm tường, cột và các khu vực công cộng (như hành lang, cầu thang, thang máy và khu vệ sinh). Diện tích thuê được định nghĩa là không gian kín, được giới hạn bởi tường, cửa chính và cửa sổ (nếu có), có sàn bê tông, trần và được trang bị đầy đủ hệ thống điều hòa, hệ thống điện và thiết bị PCCC đạt tiêu chuẩn.

Khách hàng có quyền truy cập vào mặt bằng được thuê trong vòng 30 ngày kể từ ngày nhận nhằm lắp đặt và hoàn thiện nội thất cho mặt bằng. Trong thời gian này, khách hàng sẽ không phải trả tiền thuê, tuy nhiên sẽ phải tự trả chi phí điện và nước cho các thiết bị nội thất của mình.

4. Phí đặt chỗ

Khách hàng thuê sẽ phải đóng một khoản phí đặt vị trí tương đương với số tiền thuê trong một tháng cho Bên Chủ đầu tư.

Chi phí này phải được thanh toán trong vòng 07 ngày làm việc kể từ ngày Thư mời được Bên cho thuê hoặc Đại diện cho bên cho thuê tiếp nhận. Nếu khách thuê hàng không ký hợp đồng thuê, khoản phí đặt địa điểm này sẽ không được hoàn trả.

5. Đặt cọc

Bên Chủ đầu tư yêu cầu khách hàng thuê hàng đặt tương đương với số tiền trong 03 tháng, trong đó phí đặt chỗ sẽ được khấu trừ. Khách hàng phải trả khoản tiền thuê này trong vòng 03 ngày làm việc ngay sau khi ký hợp đồng thuê.

Số tiền đặt cọc sẽ được giữ lại bởi Bên Chủ đầu tư cho đến khi hết hạn hợp đồng thuê đồng hoặc khách hàng chuyển khỏi Mặt bằng tiền thuê và hoàn thành nghĩa vụ phát sinh từ việc cho thuê đối với Bên Chủ đầu tư. Số tiền đặt trước sẽ được hoàn trả cho khách hàng mà không được tính phí.

6. Sơ đồ bố trí văn phòng

Khách hàng thuê sẽ cần phải nộp cho Chủ đầu tư bản vẽ bố trí mặt bằng cùng với các tiêu chuẩn thiết kế của toà nhà. Những bản vẽ này phải đáp ứng một mức chuẩn cao và hợp lý. Chủ đầu tư sẽ phê duyệt những bản vẽ thiết kế trước khi khách hàng tiến hành lắp đặt nội thất tại mặt bằng thuê.

7. Trách nhiệm của khách thuê

Khách hàng sẽ chịu trách nhiệm và chi phí cho việc lắp đặt nội thất cho mặt bằng được thuê, đảm bảo rằng Chủ đầu tư có thể bàn giao mặt bằng hoàn thiện đúng những chi tiết kỹ thuật đã được tính toán cụ thể.

CĐT của Machinco Building

Xem thêm:

• Nhà đất bán tại Quận Tây Hồ
• Bán nhà riêng tại Quận Tây Hồ
• Bán đất tại Quận Tây Hồ
• Bán căn hộ chung cư tại Quận Tây Hồ
• Bán nhà mặt phố tại Quận Tây Hồ
• Nhà đất cho thuê tại Quận Tây Hồ
• Tin BĐS tại Thành phố Hà Nội
• Tổng quan về Quận Tây Hồ
• Nhà môi giới BĐS tại Quận Tây Hồ