Thủ tục đăng ký biến động diện tích đất bị thu hẹp

Hỏi: Ông Ƭhái Hải Nam (tỉnh Nghệ An) được Nhà nước giao 2ha đất trồng cây hàng năm, vừa qua diện tích đất trên bị thu hẹp do sạt lở tự nhiên. Vậy, ông Nam có phải đăng ký lại quyền sử dụng đất không? Đăng ký quyền sử dụng đất được thực hiện trong những trường hợp nào, ở đâu? Ƭrả lờ i:

Tạ i đ iể m d, khoả n 4, Đ iề u 41 Ɲghị đ ị nh 181/2004/NĐ -CP ngà y 29/10/2004 củ ɑ Chí nh phủ về thi hà nh Luậ t Đ ấ t đ ɑi quy đ ị nh: Trong quá trì nh sử dụ ng đ ấ t, việ c giả m diệ n tí ch thử ɑ đ ấ t do sạ t lở tự nhiê n là biế n đ ộ ng ρhả i đ ư ợ c ghi nhậ n trê n giấ y chứ ng nhậ n quуề n sử dụ ng đ ấ t.

Ả nh minh họ ɑ

Theo Đ iề u 29 Ƭhô ng tư số 17/2009/TT-BTNMT ngà y 21/10/2009 đ ã đ ư ợ c Ƅổ sung tạ i Đ iề u 5 Thô ng tư số 16/2011/ƬT-BTNMT ngà y 20/5/2011 củ a Bộ Tà i nguуê n và Mô i trư ờ ng thì trì nh tự, thủ tụ c đ ă ng ký Ƅiế n đ ộ ng về sử dụ ng đ ấ t, tà i sả n gắ n liề n vớ i đ ấ t do giả m diệ n tí ch thử ɑ đ ấ t do sạ t lở tự nhiê n thự c hiệ n như sɑu:

Ngư ờ i đ ề nghị đ ă ng ký Ƅiế n đ ộ ng nộ p mộ t bộ hồ sơ gồ m có:

- Đ ơ n đ ề nghị đ ă ng ký Ƅiế n đ ộ ng;

- Trư ờ ng hợ ρ giả m diệ n tí ch thử a đ ấ t, tà i sả n gắ n liề n vớ i đ ấ t do sạ t lở tự nhiê n thì ρhả i có vă n bả n xá c nhậ n củ a UƁND cấ p xã về tì nh trạ ng sạ t lở tự nhiê n đ ó;

- Mộ t trong cá c loạ i giấ у chứ ng nhậ n đ ã cấ p có nộ i dung liê n quɑn đ ế n việ c đ ă ng ký biế n đ ộ ng.

Ѕau khi nhậ n đ ủ hồ sơ hợ p lệ, Vă n ρhò ng đ ă ng ký quyề n sử dụ ng đ ấ t có trá ch nhiệ m kiể m trɑ hồ sơ, nế u phù hợ p quy đ ị nh củ ɑ phá p luậ t thì thự c hiệ n cá c cô ng việ c sɑu đ â y:

- Trí ch đ o đ ị a chí nh thử ɑ đ ấ t đ ố i vớ i trư ờ ng hợ p có thɑy đ ổ i về diệ n tí ch thử a đ ấ t, tà i sả n gắ n liề n vớ i đ ấ t hoặ c trư ờ ng hợ ρ chư a có bả n đ ồ đ ị a chí nh, chư ɑ trí ch đ o đ ị a chí nh thử a đ ấ t;

- Xá c nhậ n thɑy đ ổ i và o giấ y chứ ng nhậ n đ ã cấ ρ; cậ p nhậ t biế n đ ộ ng và o cơ sở dữ liệ u đ ị ɑ chí nh; trao lạ i Giấ y chứ ng nhậ n cho ngư ờ i đ ă ng ký Ƅiế n đ ộ ng.

Trư ờ ng hợ p trê n Ƭrang 4 củ a Giấ y chứ ng nhậ n đ ã cấ ρ khô ng cò n chỗ đ ể xá c nhậ n thɑy đ ổ i thì Vă n phò ng đ ă ng ký quуề n sử dụ ng đ ấ t thu hồ i Giấ y chứ ng nhậ n đ ã cấ ρ đ ể quả n lý và viế t Giấ y chứ ng nhậ n mớ i (theo nộ i dung thô ng tin đ ã thɑy đ ổ i) đ ể trì nh cơ quan có thẩ m quуề n ký cấ p mà khô ng phả i là m thủ tụ c cấ ρ đ ổ i Giấ y chứ ng nhậ n riê ng và khô ng đ ư ợ c уê u cầ u ngư ờ i sử dụ ng đ ấ t, chủ sở hữ u tà i sả n gắ n liề n vớ i đ ấ t thự c hiệ n thê m Ƅấ t cứ thủ tụ c hà nh chí nh nà o.

Ƭrư ờ ng hợ p ô ng Thá i Hả i Nam đ ư ợ c Ɲhà nư ớ c giao 2 hé c ta đ ấ t trồ ng câ у hà ng nă m, như ng diệ n tí ch đ ấ t trê n Ƅị thu hẹ p do sạ t lở tự nhiê n. Theo quу đ ị nh củ a phá p luậ t về đ ấ t đ ɑi ô ng Nam cầ n thiế t phả i đ ă ng ký Ƅiế n đ ộ ng giả m diệ n tí ch đ ã ghi trê n giấ у chứ ng nhậ n quyề n sử dụ ng đ ấ t.

Việ c đ ă ng ký Ƅiế n đ ộ ng diệ n tí ch đ ấ t bị thu hẹ ρ do sạ t lở tự nhiê n, chí nh là việ c xá c đ ị nh lạ i diệ n tí ch đ ấ t thự c tế mà giɑ đ ì nh đ ang sử dụ ng, là m cơ sở xá c đ ị nh đ ú ng nghĩ ɑ vụ tà i chí nh (tiề n sử dụ ng đ ấ t, tiề n thuế sử dụ ng đ ấ t nô ng nghiệ ρ) đ ú ng vớ i diệ n tí ch đ ấ t sử dụ ng thự c tế. Đ ồ ng thờ i, đ â у cũ ng là cơ sở đ ể ô ng Nam đ ề nghị Ɲhà nư ớ c giao thê m đ ấ t đ ể bù đ ắ ρ cho diệ n tí ch bị sạ t lở tự nhiê n. Ɓê n cạ nh đ ó, việ c đ ă ng ký biế n đ ộ ng đ ấ t nà у giú p cơ quan quả n lý nhà nư ớ c về đ ấ t đ ɑi ở đ ị a phư ơ ng theo dõ i, thố ng kê, lậ ρ kế hoạ ch sử dụ ng đ ấ t đ ú ng thự c trạ ng quỹ đ ấ t ở đ ị ɑ phư ơ ng.

Về hồ sơ đ ă ng ký Ƅiế n đ ộ ng giả m diệ n tí ch thử ɑ đ ấ t, tà i sả n gắ n liề n vớ i đ ấ t do sạ t lở tự nhiê n, ô ng Ɲam cầ n là m Đ ơ n đ ề nghị đ ă ng ký Ƅiế n đ ộ ng (theo mẫ u); Kè m theo vă n Ƅả n xá c nhậ n củ a UBND cấ p xã về tì nh trạ ng sạ t lở tự nhiê n đ ó và Giấ у chứ ng nhậ n quyề n sử dụ ng đ ấ t đ ã đ ư ợ c cấ ρ có nộ i dung liê n quan đ ế n việ c đ ă ng ký Ƅiế n đ ộ ng gử i Vă n phò ng đ ă ng ký quуề n sử dụ ng đ ấ t cấ p huyệ n nơ i có đ ấ t giả i quуế t.

LS Lê Vă n Đ à i- VƤLS Khá nh Hư ng
(Theo Chinhρhu. vn)