Giá nhà ở tại Úc tăng 19% so với trước đại dịch Covid-19

Mặc dù thủ đô và nhiều thủ phủ tiểu bang của Úc đã áp dụng lệnh giãn cách kéo dài do Covid-19, nhưng những thành phố lớn này đều chứng kiến giá BĐS tăng vọt. Trong đó, Canberra (tăng 8,2%) Sydney (tăng 8,1%) và Hobart (tăng 6,3%) là những nơi dẫn đầu về mức độ tăng giá nhà ở.

Theo thông tin mới nhất của tập đoàn tiếp thị BĐS Domain, mức đấu giá nhà đất trung bình tại Sydney đạt 1,92 triệu AUD (1,41 triệu USD) và Melbourne là 1,19 triệu AUD (876, 619 USD). Trong khi Sydney, Brisbane và Canberra ghi nhận thanh khoản BĐS cao kỷ lục ở trong tháng 8/2021. Giá nhà ở thủ đô và những thành phố thủ phủ tiểu bang của Úc tăng mạnh bất chấp dịch Covid-19 Perth và Darwin, hai thành phố thường có sự biến động giá BĐS vừa phải, cũng đã ghi nhận mức tăng lần lượt là 4,8% và 4,6%.

Ảnh minh họa

Ông Michelle Marquardt - Trưởng bộ phận Thống kê giá của Cục Thống kê Úc, cho hay hiện thị trường đang chịu tác động mạnh của nguồn cung nhà ở hạn chế và tỷ giá tiền mặt ở mức thấp trong lịch sử. “Việc giá BĐS tiếp tục tăng diễn ra vào đợt lãi suất ngân hàng đang thấp kỷ lục. Lượng hàng tồn kho trên thị trường liên tục ở mức thấp, trong khi nhu cầu mua nhà cao, đã khiến cho những giao dịch BĐS gia tăng với tốc độ nhanh chóng” – Ông Marquardt giải thích thêm.

“Ngoại trừ Hobart và Darwin, những thành phố lớn tại Úc vẫn đang không ngừng chứng kiến ​giá nhà riêng tăng mạnh hơn những sản phẩm BĐS nhà ở liền nhau như căn hộ chưng cư hay nhà liền kề. Tốc độ tăng giá của cả hai loại BĐS này được thúc đẩy bởi các phân khúc cao cấp của thị trường. ”

Theo ôngng Philip Lowe, - Thống đốc Ngân hàng Dự trữ Úc (RBA), giá nhà đang cao hơn so với thời kỳ trước đại dịch Covid-19 với mức tăng đáng kinh ngạc - 19%. Đáng chú ý, sự bùng nổ về giá BĐS nhà ở được ghi nhận trên khắp nước Úc.

Vị này cho biết sẽ không tăng lãi suất chỉ để hạ nhiệt thị trường BĐS: ‘Một số nhà phân tích đã gợi ý rằng ngân hàng trung ương nên nâng tỷ giá tiền mặt để hạ nhiệt giá BĐS. Tuy nhiên, tôi muốn nói rõ rằng việc này không nằm trong kế hoạch của chúng tôi. Đúng là lãi suất cao hơn sẽ tương đương với giá nhà ở thấp hơn, nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với việc ít việc làm hơn và mức tăng lương thấp hơn. Đây là một sự đánh đổi kém hiệu quả trong hoàn cảnh hiện tại. ”

Hà Phương