Thành phố HCM kiến nghị giảm thời gian hợp thửa và cấp sổ hồng xuống còn 15 ngày

Năm 2018, thời gian giải quyết những thủ tục và thẩm quyền giải quyết hồ sơ liên quan đến việc hợp thửa đất đã được Ủy Ban Nhân Dân Thành Phố ban hành trong bộ thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai. Theo bộ thủ tục này, các quận huyện có thẩm quyền giải quyết hồ sơ hợp thửa đất của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, thời gian giải quyết là 15 ngày. Các hồ sơ hợp thửa của tổ chức sẽ do văn phòng Đăng ký đất đai Thành Phố giải quyết.

Trên thực tế thì hầu hết người dân có nhu cầu hợp thửa lại thường gắn liền với việc được chứng nhận nhà ở/công trình không phải nhà ở (cấp sổ hồng). Thời gian chờ cấp sổ hồng mất 15 ngày, nhưng người dân phải đến Văn phòng đăng ký đất đai Thành Phố cập nhật tài sản trên đất (nhà ở/công trình không phải nhà ở) và phải chờ thêm 15 ngày nữa. Và tổng thời gian hợp thửa và cấp sổ hồng là 30 ngày.

Thủ tục hợp thửa đất và cấp sổ hồng tại TP. HCM sẽ được rút ngắn còn 15 ngày. Ảnh minh họa, nguồn: internet

Do đó, Sở Tài nguyên và Môi trường đề xuất rút ngắn thời hạn cấp sổ hồng cho những người nhận chuyển quyền sử dụng đất và hợp thửa từ 30 ngày xuống còn 15 ngày, cho phép Văn phòng đăng ký đất đai Thành Phố giải quyết hồ sơ hợp thửa đất kết hợp với đăng ký thay đổi tài sản gắn liền với đất. Nghĩa là Văn phòng đăng ký đất đai Thành Phố sẽ thực hiện đồng thời cả hai thủ tục là hợp thửa đất và cấp sổ hồng cho người dân được cấp phép xây dựng nhà ở trên nhiều thửa đất mà có nhu cầu đăng ký thay đổi tài sản.

Với những người dân đã xong việc xây dựng nhà ở và muốn tách thửa đất để hợp thửa với thửa đất liền kề, nếu có nhu cầu thay đổi tài sản thì Văn phòng đăng ký đất đai Thành Phố sẽ làm luôn cả thủ tục tách thửa đất để hợp thửa với thửa đất liền kề và cấp sổ hồng.

Với những người dân đã được cấp phép xây dựng công trình không phải nhà ở trên nhiều thửa đất và có nhu cầu thay đổi tài sản thì Văn phòng đăng ký đất đai Thành Phố sẽ thực hiện cả ba thủ tục là hợp thửa đất, đăng ký chuyển mục đích sử dụng đất (trong trường hợp không phải xin phép) và cấp sổ hồng.

Trong kiến nghị trên, Sở Tài nguyên và Môi trường Thành Phố Hồ Chí Minh cũng đề cập thủ tục chuyển quyền sử dụng đất gắn liền với hợp thửa đất. Theo đó, hai thủ tục này hiện có thời gian giải quyết là 25 ngày và cũng do hai cơ quan trên phụ trách. Do đó, để rút ngắn thời gian giải quyết các thủ tục xuống còn 15 ngày, Sở Tài nguyên và Môi trường Thành Phố Hồ Chí Minh đề xuất việc cấp sổ hồng cho người nhận chuyển quyền sử dụng đất và hợp thửa đất sẽ do cơ quan duy nhất là Văn phòng đăng ký đất đai Thành Phố đảm nhiệm.

Hải Âu