KCN Thạch Thất - Quốc Oai

Khu công nghiệp Thạch Thất Quốc Oai nằm trong thị trấn Quốc Oai và xã Phùng Xá, huyện Thạch Thất, Thành phố Hà Nội có diện tích 150,12 ha với phạm vi, ranh giới được xác định như sau:

- Phía Bắc liền kề KDC xã Phùng Xá
- Phía Nam liền kề đường cao tốc Láng Hoà Lạc
- Phía Đông giáp gom Khu công nghiệp
- Phía Tây liền kề con đường liên huyện

Dự án là KCN đa ngành, ít gây ô nhiễm môi trường bao gồm những ngành nghề chính: công nghiệp lắp ráp cơ khí điện tử; chế biến thực phẩm; công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng; chế biến đồ trang sức; sản xuất linh kiện điện tử chính xác, xe máy, ôtô; đồ điện gia dụng; cơ khí...

Khoảng cách tới KCN Thạch Thất Quốc Oai:
+ Cách sân bay quốc tế Nội Bài 30km
+ Cách trung tâm Thành phố Hà Nội 17km
+ Cách Cảng Hải Phòng 130km
+ Cách Cảng nước sâu Quảng Ninh - Cái Lân 150km

KCN Thạch Thất Quốc Oai nằm giáp đường cao tốc Láng - Hoà Lạc, trục đường cao tốc quan trong và hiện đại nhất thủ đô Hà Nội, liền kề với những KĐT hiện đại và Khu công nghệ cao Hoà Lạc rất thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hoá.

Cơ sở hạ tầng kỹ thuật công nghiệp

Điều kiện về đất đai:
- Cao độ san nền trung bình 9,8m
- Chất đất: cứng và đã san nền

Nguồn điện:
- Nguồn điện được cung cấp liên tục và ổn định được lấy từ tuyến điện cao thế của Thành phố Hà Nội
- Tổng công suất toàn khu khoảng 60. 000 KVA
- Mạng lưới điện được cung cấp dọc những đường giao thông nội bộ trong khu công nghiệp. Doanh nghiệp đầu tư và xây dựng trạm hạ thế tuỳ theo công suất tiêu thụ.

Hệ thống thoát nước:
Hệ thống thoát nước mưa và nước thải (nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt) được xây dựng riêng biệt. Nước mưa được thu gom nhờ hệ thống cống và thoát ra các sông trong khu vực. Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của khu công nghiệp.

Xử lý nước thải và chất thải rắn:
Tất cả nước thải công nghiệp và nước thải sinh hoạt được Doanh nghiệp xử lý đạt tiêu chuẩn tối thiểu mức nước C trước khi xả ra hệ thống đường nước thải chung của KCN. Sau đó, KCN sẽ tiếp tục xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định của Chính Phủ Việt Nam.

Chất thải rắn: Các Nhà máy trong KCN sẽ ký Hợp đồng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải với các Đơn vị có chức năng phân loại, thu gom và vận chuyển rác thải để vận chuyển rác thải ra khỏi KCN tránh gây ô nhiễm môi trường.

Hệ thống cung cấp nước sạch:
Hệ thống cung cấp nước sạch được đấu nối tới tận chân tường rào từng doanh nghiệp.

Hệ thống giao thông nội bộ trong KCN:
- Hệ thống đường giao thông nội bộ được thiết kế phù hợp để phục vụ cho việc đi lại cho những phương tiện giao thông tới từng lô đất 1 cách dễ dàng, thuận lợi
- Hệ thống đường khu trung tâm rộng 36m, đường nhánh rộng 24m
- Hệ thống đường chiếu sáng được lắp đặt dọc những tuyến đường

Hệ thống cây xanh:
Hệ thống cây xanh với 10-12% diện tích, kết hợp giữa cây xanh tập trung và cây xanh dọc các tuyến đường tạo cảnh quan chung của KCN.

Hệ thống thông tin:
Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc. Hệ thống cáp quang ngầm được kết nối trực tiếp tới chân hàng rào của từng Doanh nghiệp.

Quy định về quản lý xây dựng

Mật độ xây dựng:
Toàn bộ công trình bao phủ của " vết chân" công trình ko được vượt quá 65% của tổng diện tích lô đất. Tỷ lệ chấp nhận được của sàn trên diện tích không vượt quá 200% của tổng diện tích của lô đất.

Tầng cao trung bình:
1-2 tầng đối với Nhà xưởng; 1-4 tầng đối với nhà văn phòng, mỗi tầng cao tối đa 4m.

Chỉ giới xây dựng:
Những công trình chính như nhà xưởng, nhà văn phòng, nhà ăn, … (trừ các công trình phụ như nhà để xe, trạm biến áp,... ) phải được xây dựng cách chỉ giới đường nội bộ khu công nghiệp là 6m, và cách hàng rào lô đất kế bên là 3.5 m.

Chiều cao:
Chiều cao công trình tối thiểu không vượt quá 13m khoảng cách thẳng đứng từ cao độ nền đã định (*) tới điểm cao nhất của mái.

Hàng rào:
Chiều cao tối đa của hàng rào theo đường ôtô là 2,3m từ cao độ mặt đất và là loại hàng rào mở từ những thanh sắt đã được sơn phủ.
Hàng rào giữa các lô đất không cao hơn 2m và không dùng dây thép gai (nên làm hàng rào không khuất).

Hệ thống chữa cháy và thu lôi:
Người thuê đất sắp xếp và bảo dưỡng hệ thống báo cháy hiệu quả và hệ thống chữa cháy cho các công trình trong lô đất. Bất kỳ công trình nào thuộc phạm vi lô đất phải được trang bị bộ thu lôi theo thiết kế thích hợp.

Sơ đồ tổng thể

Mặt bằng căn hộ