Nhà phố cổ Hà Nội không được phép xây quá 4 tầng

Theo đồ án quy hoạch phân khu nội đô lịch sử (6 đồ án quy hoạch 4 quận Hoàn Kiếm, Đống Đa, Ba Đình, Hai Bà Trưng), không gian nội đô lịch sử ở Hà Nội chủ yếu là công trình thấp tầng. Khu vực bố trí công trình xây dựng cao tầng là dọc các tuyến đường hướng tâm, đường vành đai và các khu tái thiết đô thị. Tại khu vực xây công trình cao tầng, thành phố Hà Nội sẽ giảm mật độ xây dựng để tăng các tiện ích như bãi đỗ xe, cây xanh...

Các công trình ở phố cổ Hà Nội sẽ bị hạn chế chiều cao xây dựng. Ảnh minh họa

Một số khu vực đặc thù trong đó có phố cổ, hồ Gươm và vùng phụ cận được quy định kiến trúc cảnh quan và thiết kế riêng biệt. Quy định cụ thể, nhà trong khu phố cũ được phép xây 4-6 tầng (16-22m). Các khu vực hạn chế phát triển còn lại được phép xây nhà cao 5-7 tầng (khoảng 20-25m).

Về không gian ngầm, Hà Nội đang cố gắng tìm giải pháp tối ưu kết nối với các công trình ngầm và nổi xung quanh. Các đường đi bộ ngầm kết nối với ga ngầm, công trình công cộng ngầm... sẽ được hình thành trong tương lai. Ngoài ra, Hà Nội còn có quảng trường, các trung tâm thương mại, sân vận động, thể dục thể thao...

Về quan điểm bảo tồn, khu vực hồ Gươm sẽ bảo tồn nguyên trạng với không gian mặt nước và cây xanh xung quanh bờ hồ; bảo tồn, tôn tạo không gian kiến trúc cảnh quan các công trình có giá trị về lịch sử, văn hóa, cách mạng... Khu phố cổ được bảo tồn theo hình thái kiến trúc các tuyến phố hiện có; bảo tồn trục trung tâm thương mại kết hợp với nhà ở truyền thống của người dân; cải tạo lõi bên trong các ô phố, tạo lập hình ảnh đặc trưng của kiến trúc đô thị cổ.

Mục tiêu quan trọng của dự án quy hoạch là giãn dân khu vực đô thị lõi, giảm khoảng 215. 000 người và duy trì dân số trong khoảng 670. 000 người từ năm 2030 đến 2050. Việc giảm dân trong khu vực nội đô lịch sử sẽ được thực hiện theo lộ trình dựa trên định hướng Quy hoạch chung thủ đô đến 2030.

Trong khu vực nội đô lịch sử, thành phố Hà Nội dự kiến triển khai các tuyến đường sắt đô thị, các chuỗi đô thị Bắc sông Hồng, phía đường vành đai 4, và các khu đô thị vệ tinh hình thành cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật xã hội hoàn chỉnh... Những yếu tố này sẽ hút dần dân số khu vực nội đô lịch sử và nội đô mở rộng chuyển ra ngoại thành.

Ông Dương Đức Tuấn, Phó chủ tịch UBND Hà Nội cho biết, việc xây dựng 6 đồ án quy hoạch phân khu tại 4 quận nội đô lịch sử nằm trong kế hoạch cụ thể hóa Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259 ngày 26/7/2011. Quy mô nghiên cứu tổng thể 6 đồ án quy hoạch phân khu đô thị nội đô lịch sử với tổng diện tích trên 3. 000ha. Dự kiến, số dân theo quy hoạch là gần 700. 000 người trên tổng số 1,2 triệu dân nội đô lịch sử.