Lời giải cho bài toán thuê căn hộ tại Lạng Sơn

Nhu cầu kinh doanh chung cư cho thuê tại Lạng Sơn

Theo khảo sát thị trường BĐS ở phạm vi khu vực TP. Lạng Sơn, như: phường Vĩnh Trại, phường Hoàng Văn Thụ hay trục đường Lê Lợi có mức giá giao dịch khá cao từ 50 - 60 triệu/m² nên việc mua nhà ở trung tâm thành phố của người dân có mức thu nhập trung bình là điều không tưởng.

Sự chênh lệch quá lớn giữa giá đất và hạn chế về việc tích lũy tài chính của người dân đã kiến tạo nên một xu hướng mới tại Lạng Sơn, thay cho việc tích góp để mua căn hộ, nhiều người lựa chọn phương án thuê căn hộ, nổi bật hơn cả là với nhóm khách hàng vợ chồng trẻ, tiểu thương… nhập cư từ nơi khác đến.

Kinh tế cửa khẩu phát triển kéo theo lượng “cầu” lớn về việc tìm kiếm căn
hộ cho thuê tại Lạng Sơn. Ảnh: Báo Lạng Sơn

Bên cạnh yếu tố đó, Lạng Sơn cũng là địa phương có nhiều tiềm năng về kinh tế cửa khẩu khi sở hữu hơn 230 km đường biên giới, với 2 cửa khẩu quốc tế Hữu Nghị, Đồng Đăng, một cặp cửa khẩu chính Chi Ma - Ái Điểm và là cửa ngõ buôn bán thương mại của cả nước với Trung Quốc. Thống kê của Cục Hải quan Lạng Sơn cho thấy, chỉ tính riêng giai đoạn nửa đầu năm 2019, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu qua các cửa khẩu tại khu vực địa bàn tỉnh Lạng Sơn đạt hơn 1,82 tỷ USD, trong đó xuất khẩu đạt hơn 960 triệu USD, nhập khẩu đạt hơn 866 triệu USD.

Hoạt động xuất nhập khẩu sôi động đã thu hút khoảng 2.700 doanh nghiệp đổ về đây tạo động lực giúp đưa một số lượng lớn người nước ngoài đến đây sinh sống và làm việc. Họ thường lưu trú với khoảng thời gian từ 3 - 5 năm nên đây là nhóm đang phát sinh nhu cầu thuê căn hộ dài hạn.

Có cầu thì ắt có cung, điều này đã dẫn đến sự hình thành và phát triển của xu hướng đầu tư sản phẩm chung cư cho thuê khiến hình thức kinh doanh này diễn ra nhộn nhịp hơn và nhộn nhịp ở thị trường Lạng Sơn.

Apec Golden Palace - lời giải cho bài toán thuê căn hộ tại Lạng Sơn

Một nguyên cứu trong thời gian vừa qua của CBRE Việt Nam ghi nhận tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố giữ vị trí then chốt trong các quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân. Qua phân tích của ông Marc Townsend, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam thì xu hướng mua nhà để cho thuê đang ngày càng phổ biến.

Đáng chú ý nhất là giữa bối cảnh lãi suất tiền gửi thấp, tỷ giá ngoại tệ biến động hay đầu tư chứng khoán có nhiều rủi ro thì việc mua căn hộ để cho thuê được nhìn nhận là có khả năng sinh lời tốt và ổn định. Đây chính là điểm mà đông đảo giới đầu tư nhắm đến khi chọn kênh mua căn hộ để cho thuê lại.

Nguồn cầu lớn ắt dẫn đến nguồn cung đầu tư sản phẩm chung cư cho thuê dồi dào tại thị trường BĐS Lạng Sơn.

Ông Trịnh Đình Văn - người bỏ vốn đầu tư cá nhân đang có dự định đầu tư một căn hộ mới “trình làng” tại Lạng Sơn - Apec Golden Palace (85 Lê Đại Hành, phường Đông Kinh, Lạng Sơn) thông tin rằng, để cho thuê ở ngưỡng giá tốt, đem về nguồn lợi nhuận ổn định và liên tục, khách sẽ chuộng những căn hộ có chuỗi tiện nghi dịch vụ đồng bộ, không gian an cư trong lành, thoáng đãng, dễ chịu… nên khi “xuống tiền” đầu tư, ông Đình Văn đặc biệt lưu tâm đến tiêu chí này.

Apec Golden Palace hiện diện tại số 85 Lê Đại Hành, phường Đông Kinh, TP. Lạng Sơn. Dự án có tổng diện tích 5.701,67m², mức đầu tư lên tới 1.000 tỷ đồng, gồm 30 tầng, trong đó có 28 tầng căn hộ, 2 tầng tiện ích và 2 tầng hầm với tổng số 728 căn được hoàn thiện theo tiêu chuẩn cao cấp.

Phối cảnh khu vực phòng khách của một căn hộ điển hình tại dự án Apec Golden Palace.

Được chăm chút thiết kế theo khối hình chữ Z, đảm bảo các mặt tiền đều được đón nắng và gió tự nhiên. Mỗi căn hộ tại đây đều có tới 2 logia, là khu vực phòng ngủ thư giãn, giảm áp lực và cảm giác nặng nề cho khách lưu trú khi phải sống giữa các bức tường bê tông trên cao khô cứng.

Cùng với đó, các căn hộ tại đây đều được bố trí công năng khoa học, có diện tích hợp lý đáp ứng sát sao mục đích sinh hoạt thực tế khác nhau của khách hàng, từ 30m²,55m² đến 70m². Các căn hộ nổi bật với phong cách Nhật Bản, tích hợp nhiều chức năng trong một mặt sàn (phòng khách, ngủ, bếp, tắm, vệ sinh, làm việc…).

Chuỗi tiện ích ngay trong dự án đa dạng, tiện ích ngoại khu cũng được sắp đặt khéo léo một cách hệ thống và bài bản như: Bể bơi bốn mùa, phòng xông hơi, trung tâm thương mại, phòng sinh hoạt cộng đồng, quán cà phê, phòng tập Gym – Yoga… đều được tích hợp tại khuôn viên tầng 2, giúp khách lưu trú được tận hưởng một cuộc sống đủ đầy, tiện nghi và thoải mái.

Sẽ có khả năng thấy, với chuỗi tiện nghi dịch vụ nội – ngoại khu đa dạng, cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng vị trí “vàng” giữa lòng xứ Lạng, … Apec Golden Palace được giới chuyên môn kỳ vọng chính là lời giải thông minh cho bài toán về việc đầu tư dòng căn hộ khai thác dịch vụ tại Lạng Sơn.