3 dấu hiệu nhận biết sốt đất ảo để phòng tránh rủi ro khi đầu tư đất nền

Những cơn sốt đất ảo nhiều năm nay lặp đi lặp lại do những môi giới hay "cò" bất động sản dùng nhiều chiêu trò lướt cọc tạo sóng, đẩy giá đất nền lên cao. Chủ yếu, họ đánh vào tâm lý muốn nhuận cao và "chốt lời" nhanh chóng của nhà đầu tư.

Các cơn sốt đất ảo trên thị trường đều có 3 dấu hiệu chính để nhận biết:

• Thường xuất hiện tại các vùng ven đô có sự bùng nổ về thông tin đầu tư quy hoạch
• Giá đất nền thường tăng đột biến gấp 1,5-2 lần trong khoảng thời gian ngắn.
• Những khu vực sốt đất ảo thường xảy ra tình trạng đặt cọc phức tạp khi mua bán và xuất hiện nhiều dấu hiệu bất thường.

Để đầu tư đất nền an toàn và tránh những rủi ro về tài chính do các cơn sốt đất ảo gây ra, nhà đầu tư cần lưu ý những điểm sau:

• Đặc biệt cảnh giác với những tin đồn sốt đất từ truyền miệng hoặc các hội nhóm tự phát trên mạng xã hội.
• Thận trọng quan sát thị trường bất động sản trên diện rộng để nắm được diễn biến từng thời điểm, tránh quyết định đặt cọc vội vàng.
• Cần tiến hành thẩm định giá đất trong khu vực trước khi trao tiền đặt cọc.
• Khi đầu tư đất nền, bạn chỉ nên dùng tiền nhàn dự trữ của bản thân, không vay mượn trên 50% để tránh rủi ro và tránh lãi suất thả nổi từ ngân hàng.

Hà An