Phó Thủ tướng: Sẽ đổi mới phương pháp định giá đất khi thu hồi

Thực tế thị trường cho thấy, phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng vừa có văn bản trả lời chất vấn của đại biểu Quốc hội Nguyễn Thanh Thuỷ (Hậu Giang) về bất cập trong chính sách đất đai. Theo đó, Phó Thủ tướng khẳng định, chính sách pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất luôn được Đảng và Nhà nước quan tâm.

Đại biểu Nguyễn Thanh Thủy thông tin rằng, nhiều năm qua, cử tri và nhân dân cả nước rất bức xúc với vấn đề đất đai. Thực tế, công tác quy hoạch, chính sách ra quyết định thu hồi diện tích đất, công tác tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vẫn còn nhiều bất cập, bởi thế dẫn đến khiếu kiện về đất đai vẫn chiếm tới tỷ lệ 70%.

Đại biểu đề nghị Phó Thủ tướng cho biết giải pháp khắc phục tình trạng trên và khẳng định rõ đến khi nào mới đảm bảo hài hòa lợi ích của nhà nước, người bỏ vốn đầu tư và người dân như chủ trương của Đảng, Nhà nước đã đề ra.

Trả lời đại biểu, Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng thông tin rằng, chính sách pháp luật về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất luôn được Đảng và Nhà nước quan tâm với phương châm phải bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất và công bằng đối với người có đất thu hồi.

Trong tương lai gần, Chính phủ sẽ chỉ đạo nghiên cứu sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2013

Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành đã quy định nguyên tắc hỗ trợ bồi thường về đất theo hướng chủ thể đứng tên sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường căn cứ quy định thì được bồi thường bằng đất; trong trường hợp không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền, giá đất tính tiền bồi thường là giá đất cụ thể theo loại đất thu hồi vào đúng thời điểm quyết định thu hồi đất.

Việc hỗ trợ bồi thường về đất phải bảo đảm khách quan, dân chủ, công bằng, công khai, kịp thời và đúng khung pháp lý hiện hành.

Cùng với đó, luật cũng quy định cụ thể việc hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc dẫn tới việc cá nhân, hộ gia đình khi Nhà nước thu hồi đất nhằm đảm bảo sinh kế cho người dân sau khi thực hiện thu hồi đất.

Bổ sung quy định về hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp thu hồi đất ở kết hợp kinh doanh dịch vụ của cá nhân, hộ gia đình mà phải di chuyển chỗ ở, quy định hỗ trợ tái định cư đối với trường hợp số tiền được bồi thường về đất nhỏ hơn giá trị một suất tái định cư tối thiểu thì được tạo điều kiện hỗ trợ khoản chênh lệch giữa giá trị suất tái định cư tối thiểu và số tiền được đền bù đối với diện tích đất; quy định thời gian chi trả tiền bồi thường, tạo điều kiện để người có đất thu hồi và trách nhiệm thanh toán tiền chậm chi trả.

Quá trình theo dõi kết quả thực thời điểm hiện nay địa phương minh chứng, việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư căn cứ quy định của Luật Đất đai năm 2013 đã bảo đảm tốt hơn quyền lợi của người có đất thu hồi.

Văn bản trả lời cũng nêu rõ, khi đối chiếu với thời điểm trước Luật Đất đai năm 2013, Khiếu kiện khi Nhà nước thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã giảm hơn nhiều.

Nhưng theo Phó Thủ tướng thì công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư vẫn còn một số tồn tại, bất cập như việc xác định giá đất tính bồi thường chưa đáp ứng sát sao giá đất phổ biến tại thị trường; việc bồi thường, hỗ trợ vẫn còn chưa đầy đủ, chưa đúng đối tượng căn cứ quy định...

Phó Thủ tướng chia sẻ, nhằm khắc phục một số tồn tại, hạn chế nêu trên, thời gian sắp tới Chính phủ sẽ chỉ đạo Bộ Tài nguyên và Môi trường và các bộ, ngành có liên quan tiếp tục nghiên cứu đề xuất sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai năm 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành theo hướng đổi mới nội dung, điều kiện áp dụng phương pháp định giá đất cụ thể để bảo đảm quyền lợi cho người có đất thu hồi.

Chính phủ cũng sẽ kiểm soát chặt chẽ hoạt động của các tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất, cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để phát hiện và xử lý nghiêm những sai phạm trong quá trình tổ chức thực thời điểm hiện nay các địa phương.