Khu đô thị mới Văn Phú

Cách trung tâm Hà Đông chỉ khoảng 1,5 km về phía Tây Bắc, với quy mô lên đến 94,1 ha và được đầu tư trên 1. 900 tỷ đồng, KĐT mới Văn Phú - do Công ty cổ phần kinh doanh nhà Quảng Ninh làm CĐT, trong tương lai sẽ là 1 KĐT hiện đại của Thành phố Hà Nội và tạo chỗ ở mới cho vài chục ngàn dân… Vì vậy, KĐT mới này đã trở thành một “ điểm nóng”, thu hút sự quan tâm lớn của người dân. Nhưng cũng trong thời điểm đó, phản hồi về tiến độ thi công chậm trễ của dự án KĐT mới Văn Phú bắt đầu xuất hiện.

Chỉ tiêu kỹ thuật:

• Đất ở: quy mô 38,9 ha chiếm tỷ lệ 41.3%
• Đất công viên, cây xanh, sân chơi nội bộ: quy mô 7.2 ha chiếm tỷ lệ 7.7%
• Đất hạ tầng kỹ thuật: quy mô 2.2 ha chiếm tỷ lệ 2.3%
• Quy mô dự án: 94.1 ha, trong đó:
• Những công trình hạ tầng xã hội (gồm: Trường học, mẫu giáo, Nhà hành chính KĐT, Chợ, Trung tâm Y tế khu vực, Các công trình dịch vụ thương mại... ): quy mô 9.7 ha chiếm tỷ lệ 10.3%
• Đất giao thông, bãi đỗ xe: quy mô 36.2 ha chiếm tỷ lệ 38.4%

Đơn vị tham gia:

Công ty CP Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí (PVR): Công ty CP Đầu tư Văn Phú (CĐT dự án KĐT Văn Phú) đã chuyển nhượng dự án thành phần trên cho Công ty CP Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí (PVR) xây dựng với giá 390 tỷ đồng.

Tiến độ dự án

+ Dự án đã hoàn thiện được 95% hạ tầng kỹ thuật.
+ Hệ thống nhà ở thấp tầng gồm gần 3000 căn dự kiến sẽ được hoàn thiện và cơ bản bàn giao vào cuối năm 2010.
+ Khu nhà ở cao tầng CT9 gồm 3 tòa nhà 39 tầng thuộc quần thể " The Van Phu - Victoria" cũng đã được khởi công xây dựng phần móng và dự kiến sẽ được hoàn thiện vào năm 2013.

Dự án CT10, CT11 Văn Phú đã được PVR khởi công vào 24 tháng 10 năm 2010 vừa qua, dự kiến sẽ hoàn thiện sau 36 tháng thi công.
Tới tháng 3 năm 2011, các dãy nhà liền kề và biệt thự của dự án đã hoàn thiện và đang được bàn giao cho khách hàng. Khu vực chung cư của dự án đang tiếp tục được xây dựng.

Hạ tầng - Quy hoạch của Khu đô thị mới Văn Phú

KĐT mới Văn Phú có diện tích 94,1 ha, được thiết kế với thiết kế kiến trúc hiện đại, hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến theo tiêu chuẩn đô thị loại 1.
Sau khi xây dựng hoàn thiện, đây sẽ là nơi cự ngụ của khoảng 20. 000 người dân. Trụ sở CQHC KĐT được quy hoạch xây dựng ở khu đất có diện tích 2. 800 m2, nằm ở vị trí trung tâm KĐT. Mặt đứng chính phía ngoài liền kề đường rộng 19,5 m, phía trong nhìn ra khu vực đài phun nước, cảnh quan đẹp, vị trí rộng rãi và thuận lợi cho việc điều hành quản lý sau này.

Ở KĐT mới Văn Phú, không gian công viên cây xanh, mặt nước, quảng trường được quan tâm, góp phần đưa mục đích nghỉ dưỡng trong khu nhà lên cao hơn. Hệ thống đường giao thông chiếm tỷ lệ 34,4 %, thiết kế hợp lý, nối hiệu quả với hạ tầng giao thông khu vực. Hình thức tổ chức mạng lưới giao thông ô bàn cờ với tỷ lệ đất giao thông cao, cùng một hệ thống đường giao thông được phân chia chức năng hợp lý, không chồng chéo, đảm bảo đấu nối vận hành tốt với hệ thống giao thông, những bến đón trả khách xe bus, xe điện trên cao trong và ngoài đô thị. Trong KĐT có 3 trường mẫu giáo, 2 trường tiểu học và 2 trường Trung học cơ sở.
Những công trình dịch vụ thương mại với quy mô đất xây dựng là 2,2 ha, với kiến trúc hiện đại, chiều cao xây dựng từ 15 tới 21 tầng. Bên cạnh đó, hệ thống những cửa hàng, nhà hàng, siêu thị, văn phòng cho thuê, dịch vụ khác được xây dựng trong những tầng 1-2-3-4 của tổ hợp nhà chung cư cao tầng.
Những dự án phát triển KT - XH có vị trí liền kề như Dự án khu Công viên cây xanh văn hoá, trung tâm thể dục thể thao, khu vui chơi giải trí (100 ha), dự án khu TTHC mới (44,6 ha), con đường sắt trên cao chạy dọc quốc lộ 6 (đi qua cửa ngõ vào KĐT), đường Phúc La - Văn Phú (đi qua KĐT Văn Phú).
Bên cạnh đó, ở KĐT mới Văn Phú còn được hưởng 1 hệ thống hạ tầng kỹ thuật: Cấp điện, Cấp nước đảm bảo và lâu dài. Hệ thống cấp nước sạch do nhà máy nước Hà Đông, công suất thiết kế 16. 000m3/ngày đêm và Nhà máy nước La Khê công suất 20. 000m3/ngày đêm mang lại. Nguồn điện cấp cho KĐT Văn Phú được đấu nối từ trạm 110KV Ba La và trạm 110KV Văn Quán và cũng là nguồn cấp cho thủ đô Hà Nội và toàn khu vực Thành phố Hà Đông.

Thiết kế - Mẫu nhà của Khu đô thị mới Văn Phú

Trong toàn bộ quy hoạch KĐT mới Văn phú, quy mô đất xây dựng Biệt thự là: 5,6Ha. Được thiết kế với 3 hình thức sau:

Loại A1: Gồm 14 biệt thự có quy mô 8294 m2, diện tích các lô từ 520 m2 đến 700 m2. Biệt thự cao cấp kiểu độc lập được xây dựng tại lô đất có vị trí nằm ở 2 mặt đường: đường thứ nhất có lộ giới rộng 37m (dẫn từ quảng trường trên đường Lê Trọng Tấn vào khu Công viên Văn hoá Thể dục thể thao, vui chơi giải trí); con đường thứ 2 có lộ giới rộng 25 m chạy qua mặt khu Công viên cây xanh vui chơi giải trí tại Thành phố. Đây sẽ là vị trí lý tưởng cho thiết kế loại hình biệt thự cao cấp.

Do được thừa hưởng 1 hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cùng những giá trị gia tăng từ dự án khu Công viên văn hoá Thể dục thể thao vui chơi giải trí lân cận. Đặc biệt là khí hậu cảnh quan và môi trường, là 1 yếu tố tốt cho sức khoẻ người dân sinh sống ở đây. Mặt khác mỗi lô đất xây dựng biệt thự đều có quy mô từ 500m2 đến 700m2.

Những mẫu nhà được thiết kế và thi công tới giai đoạn xây dựng thô, tổng thể phần nội thất biệt thự sẽ do khách hàng có thể tự trang trí theo ý thích của mình, trong đó phần ngoại thất được thiết kế đồng bộ có khuôn viên sân chơi tiểu cảnh, vườn cây đường dạo, hồ bơi ngoài trời.... Hình thành 1 môi trường sống có hệ sinh thái cân bằng giữa cây xanh - mặt nước và công trình kiến trúc, có không gian cảnh quan môi trường trong và ngoài dự án bổ trợ cho nhau mà những dự án khác không đồng thời có được.

Loại A2: Gồm có 32 biệt thự có quy mô là 6553 m2, quy mô những lô từ 200 m2 tới 250 m2. Biệt thự cao cấp kiểu liền kề hợp khối, được xây dựng trong lô đất có vị trí nằm ở tại cửa ngõ vào KĐT trên trục đường đôi Lê Trọng Tấn lộ giới rộng 42m, gần quốc lộ 6. Là vị trí có địa thế đẹp có không gian và tầm nhìn thoáng rộng. Được thiết kế theo hình thức kiến trúc hiện đại, tiện nghi, sang trọng.

Loại B: Gồm 184 biệt thự có quy mô là 41100 m2, quy mô những lô từ 200 m2 tới 250 m2. Biệt thự độc lập được quy hoạch ở 2 khu vực: nhóm thứ nhất được sắp xếp gần phía nam công viên cây xanh của dự án. Nhóm thứ 2 sắp xếp gần lô đất xây dựng khu Biệt thự cao cấp A1, đối diện là khu Công viên Văn hoá Thể dục thể thao vui chơi giải trí. Với khoảng cách xa nhất từ khu biệt thự đến Công viên cây xanh là 200m, rất thuận lợi trong sinh hoạt và đem đến cảm giác gần gũi tự nhiên cho người dân sống ở KĐT. Cự ly đến đường giao thông đối ngoại không quá gần, hình thành các không gian đệm bao quanh tạo sự yên tĩnh cần thiết cho khu nhà ở Biệt thự.

Trong kế hoạch xây dựng dãy phố nhà biệt thự được thiết kế theo lưu tuyến cong đều, hướng tâm về phía Hồ nước công viên, đã làm tăng thêm vẻ hấp dẫn cho cảnh quan kiến trúc khu vực. Những lô đất xây dựng biệt thự có quy mô từ 200-250 m2, chiều sâu trung bình 20m. Biệt thự cao 3 tầng, mật độ xây dựng hợp lý đã tạo nên một tỷ lệ phủ xanh cao trong quần thể kiến trúc khu nhà ở thấp tầng.

Nhà biệt thự:

Quy mô: 5,6 ha
Số lượng: 230 lô đất
Diện tích: Từ 200 m2 tới 700 m2
Mật độ xây dựng cho phép: 70%
KĐT Văn Phú có những lọai hình Biệt thự sau:
Loại A: BT độc lập có diện tích lớn nằm ở khu vực gần khu Thê dục thể thao cây xanh
Loại A2: BT liên kế kiểu hợp khối, có MB và hình thức kiến trúc hiện đại, cao cấp. Nằm ở vị trí đầu đường Lê Trọng Tấn lối vào KĐT.
Loại B: BT độc lập phổ thông.

Nhà liên kế:

Các thông số chính:

- Tổng diện tích: 11,1 ha
- Số lượng: 1220 lô đất
- Diện tích: từ 67,5 m2 đến 150 m2
- Mật độ xây dựng trung bình: 70%

Trong toàn bộ quy hoạch KĐT mới Văn phú, tổng diện tích đất xây dựng nhà Liên kế là: 11,1Ha.

Là hình thức nhà ở thấp tầng kiểu Nhà vườn mặt phố. Những mẫu thiết kế điển hình theo 2 loại kích thước lô đất cơ bản: loại 1 mặt tiền rộng 5m, loại 2 rộng 4,5m, với chiều sâu từ 15m tới 20m.

Khoảng lùi chỉ giới xây dựng theo mặt đường là 3m và 3,9m tuỳ thuộc vào lộ giới đường. Từ đây có khoảng sân trước rộng 14m2 hay 18m2, được dùng làm không gian chuyển tiếp giữa trong và ngoài nhà. Hạn chế sự bất tiện của hình thức nhà ở mặt phố mở thẳng ra hè đường, không thuận tiện trong sinh hoạt. Đây cũng là 1 diện tích đa năng rất cần thiết khi ngôi nhà được sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Có mô hình nhà thấp tầng kiểu Nhà vườn mặt phố sẽ khiến cho khu phố có thêm nhiều khoảng xanh, tăng khoảng không lưu giữa những dãy nhà đồng thời giúp khách hàng có thêm sự riêng tư và an ninh hơn so với mô hình nhà thấp tầng mặt phố hiện tại. Đằng sau nhà có 1 khoảng sân trồng cây xanh, tạo nên 1 hành lang lấy gió và ánh sáng cho toàn bộ lô nhà. Quy mô những lô đất rất phong phú từ 67,5m2 tới 150 m2 trong đó phần lớn là lô đất có quy mô 90 m2, mật độ xây dựng trung bình 70%. Người mua có thể dễ dàng căn cứ theo nhu cầu để chọn 1 lô đất phù hợp với điều kiện của mình.

Hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn đô thị loại 1, đường giao thông có mặt cắt lộ giới 12m lớn nhất là 42 m, vỉa hè rộng 3m tới 8m. Mặt đường trải bê tông nhựa hạt mịn. Hệ thống đèn giao thông tự động.

Nhà thông tầng

Những thông số chính:
- Quy mô: 8,8 ha
- Số lượng: 941 lô đất
- Diện tích: từ 68 m2 đến 150 m2
- Mật độ xây dựng trung bình: 70%

Trong toàn bộ quy hoạch KĐT mới Văn phú, quy mô đất xây dựng nhà Thông tầng là: 8,8Ha. Là hình thức nhà ở thấp tầng kiểu Nhà vườn mặt phố giống như nhà Liền kề về quy mô lô đất, mật độ xây dựng, cơ cấu mặt bằng, số tầng cao và giải pháp kết cấu riêng biệt từ móng cho tới mái.

Điểm khác biệt là hình thức tổ hợp kiến trúc mặt đứng giữa các nhà được thiết kế thành tuyến, kết nối với nhau bằng những mảng miếng và màu sắc hiện đại có nhịp điệu vần luật. Hình thành 1 kiến trúc tổng thể cho khối công trình trên lô đất xây dựng, làm phong phú thêm cho cảnh quan kiến trúc nhà mặt phố trong KĐT Văn Phú.

Nhà Chung cư kết hợp Dịch vụ

Trong quy hoạch tổng thể KĐT mới Văn phú, quy mô đất xây dựng nhà cao tầng là: 9,7Ha. Hình thành 1 tổ hợp kiến trúc gồm 19 toà nhà cao tầng, trong đó có 10 nhà chung cư cao tầng từ CT1 đến CT10, và 9 toà nhà cao tầng tích hợp những chức năng dịch vụ thương mại và văn phòng cho thuê. Với tầng cao xây dựng bước đầu dự kiến từ 15 tới 21 tầng. Được quy hoạch dọc theo 2 mặt đường Lê Trọng Tấn kéo dài với lộ giới rộng 42m, ( hè đường rộng 8m, giải phân cách rộng 5m, đường đôi mỗi làn rộng 10,5m). Con đường bao quanh có lộ giới rộng 19,5m.

Những toà nhà 2 bên đường Lê Trọng Tấn được nối với nhau bằng những cầu vượt qua đường, đảm bảo an toàn cho khách bộ hành qua lại. Khoảng lùi xây dựng tối thiểu 6m sẽ tạo những quảng trường kết hợp thảm cây xanh ở những điểm nhấn đô thị, trở thành 1 trục đường trung tâm có quy mô lớn và hiện đại của dự án cũng như của Thành phố Hà Đông.

Ở trung tâm tổ hợp kiến trúc đa năng này sẽ được thiết kế 1 lõi không gian cây xanh, thảm cỏ, sân chơi cùng hợp với hệ thống đài phun nước nối tiếp nhau. Có công dụng cải thiện điều kiện vi khí hậu và cảnh quan kiến trúc môi trường cho cụm nhà ở cao tầng. Bên cạnh đó, lấy ánh sáng và không khí cho hệ thống tầng hầm Gara của tổ hợp dự án này. Vì được sắp xếp tại trung tâm khu nhà ở, nên sẽ tạo được góc nhìn đẹp, thoáng cho những căn hộ phía trong của cụm công trình. Vì là hình thức nhà ở chung cư cao tầng tích hợp những công năng khác, nên tầng hầm, tầng 1 - 2 - 3 - 4 được thiết kế những chức năng: Ga ra xe, Dịch vụ thương mại, Nhà Hàng, Văn phòng.... và những tiện nghi đô thị khác.
Dự án Dịch vụ thương mại kết hợp văn phòng cho thuê

Trong quy hoạch tổng thể KĐT mới Văn phú, quy mô đất xây dựng dự án Dịch vụ thương mại kết hợp Văn phòng là: 2,2Ha. Với lối kiến trúc hiện đại, chiều cao xây dựng dự kiến từ 15 tới 21 tầng. Tọa lạc ở các vị trí đắc địa, nơi ngã 4 giao nhau của 2 con đường Lê Trọng Tấn và đường dẫn đến khu Công viên Văn hoá Thể dục thể thao - Giải trí của Thành phố.

Trước dự án là quảng trường rộng có tầm nhìn đẹp, đây sẽ là 1 vị trí rất thuận tiện cho phát triển kinh doanh Dịch vụ thương mại và văn phòng. Ngoài ra, khi dự án khu Công viên Văn hoá Thể dục thể thao - Giải trí của thị xã đi vào hoạt động, cùng với sự giao thoa của những tuyến xe bus nội thị từ Nam Hà nội theo đường 70 vào trung tâm Hà Đông đặt bến ở đây.

Khi đó sẽ hình thành 1 đầu mối trung chuyển lượng lớn khách bộ hành theo trục đường đi bộ Lê Trọng Tấn tới ga xe điện trên cao nằm ở Quốc lộ 6. Là điều kiện và cơ hội tốt cho sự phát triển của hệ thống những dự án Dịch vụ thương mại ở con đường đi bộ này.

Tổng quan quy hoạch KĐT mới Văn phú, quy mô xây dựng Biệt thự là: 5,6Ha.

CĐT của KĐT mới Văn Phú

KĐT mới Văn Phú nằm ở trung tâm Hà đĐông. Sở hữu vị trí rất thuận tiện đặc biệt là mối liên hệ vùng với Hà Nội thông qua hệ thống hạ tầng giao thông, bao gồm nhiều tuyến đường quan trọng mang ý nghĩa phát triển chiến lược của thủ đô Hà Nội và tỉnh Hà Tây: đường cao tốc Láng Hoà Lạc; đường quốc lộ 6; Con đường sắt trên cao chạy dọc QL6; Đường Vành đai 4 của Hà Nội; đường Lê Trọng Tấn; đường Phúc La; Văn Phú; đường Láng Hạ kéo dài.

Xem thêm:

• Nhà đất bán tại Quận Hà Đông
• Bán nhà riêng tại Quận Hà Đông
• Bán đất tại Quận Hà Đông
• Bán căn hộ chung cư tại Quận Hà Đông
• Bán nhà mặt phố tại Quận Hà Đông
• Nhà đất cho thuê tại Quận Hà Đông
• Tin BĐS tại Thành phố Hà Nội
• Tổng quan về Quận Hà Đông
• Nhà môi giới BĐS tại Quận Hà Đông