Ora Park by Dragon Pearl

Lấy triết lý "Thiết kế vì con người – Vận hành vì sự bền vững" làm kim chỉ nam, Ora Park không chỉ đơn thuần là nơi an cư mà còn là một hệ sinh thái sống trọn vẹn. Dự án được kiến tạo để trở thành một trung tâm nhịp sống mới, kết hợp hoàn hảo giữa không gian xanh mát và nhịp đập giao thương sầm uất, mang đến môi trường sống hài hòa cùng thiên nhiên.

Thông tin chi tiết:

• Tên phân khu: Ora Park (thuộc dự án Khu dân cư Ngọc Long - Dragon Pearl)

• Vị trí: Đường Trần Văn Giàu, xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh

• Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Bất động sản Đức Hòa Đông

• Đơn vị phát triển & Vận hành: Công ty Cổ phần Tập đoàn Zen Group

• Tổng diện tích phân khu: 7 ha

• Pháp lý: Đã có sổ riêng từng nền

• Tiến độ xây dựng: Hoàn thiện 100% hạ tầng cơ sở

Mặt Bằng - Thiết Kế

Ora Park là một trong 7 phân khu thuộc Dragon Pearl, được quy hoạch trên diện tích khoảng 7–8 ha. Toàn khu Dragon Pearl dành khoảng 35% diện tích cho cây xanh và mặt nước, trong đó Ora Park được phát triển với hệ thống kênh đào, công viên cây xanh và hồ điều hòa, hướng đến không gian sống sinh thái và thoáng đãng.

Quy hoạch mặt bằng Ora Park

Mặt bằng Ora Park được quy hoạch đa dạng các loại hình sản phẩm, gồm nhà phố liền kế, biệt thự song lập, shophouse cùng quỹ đất dành cho các công trình công cộng.

Nhà phố liền kế

Các sản phẩm nhà phố liền kế có nhiều diện tích phổ biến, phù hợp với nhu cầu ở và đầu tư:

• 5 x 14 m: 70 m².
• 5 x 16 m: 80 m².
• 5 x 18 m: 90 m².
• 5 x 20 m: 100 m².
• Tầng cao xây dựng tối đa: 3 tầng.
• Mật độ xây dựng: lên đến 96,75%.

Một điểm đáng chú ý là không bắt buộc xây dựng nhà theo mẫu, mang đến sự linh hoạt hơn cho chủ sở hữu trong việc thiết kế và hoàn thiện không gian sống theo nhu cầu.

Biệt thự song lập

Biệt thự song lập được bố trí trong khu compound riêng tư với các diện tích:

• 8 x 18 m: 144 m².
• 8 x 20 m: 160 m².
• 10 x 18 m: 180 m².
• Tầng cao xây dựng tối đa: 3 tầng.
• Mật độ xây dựng: khoảng 79,5%.

Không gian biệt thự được định hướng kết hợp giữa sự riêng tư, diện tích sử dụng rộng rãi và cảnh quan xanh trong khu đô thị.

Shophouse

Ora Park dự kiến phát triển khoảng 60 căn shophouse dọc theo các trục đường chính nội khu.

• Số lượng dự kiến: khoảng 60 căn.
• Chiều cao: 3–4 tầng.
• Vị trí: dọc các tuyến đường chính nội khu.
• Định hướng: kết hợp không gian ở và kinh doanh thương mại.

Các căn shophouse có mặt tiền hướng về công viên và khu mua sắm nội khu, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và dịch vụ.

Quỹ đất cộng đồng và công trình công cộng

Bên cạnh các sản phẩm nhà ở, Ora Park còn được quy hoạch quỹ đất dành cho các công trình phục vụ cộng đồng, gồm:

• Trường học: khoảng 8. 000 m².
• Bệnh viện/Phòng khám: khoảng 2. 000 m².
• Chợ Long Mỹ Hạnh: khoảng 5. 000 m².
• Nhà trẻ.
• Trung tâm thương mại.
• Khu thể dục thể thao.
• Các công trình công cộng khác.

Đáng chú ý, khu vực còn được quy hoạch hồ điều hòa rộng khoảng 4,6 ha, góp phần tạo cảnh quan mặt nước và điều hòa vi khí hậu cho toàn khu.

5 lý do sở hữu Ora Park

1. Vị trí và khả năng kết nối hạ tầng

Ora Park có vị trí mặt tiền ĐT823D, nằm gần ranh giới TP. HCM – Tây Ninh, đồng thời kết nối với các tuyến giao thông và hạ tầng quan trọng như Vành đai 3, Metro An Hạ và Tỉnh lộ 10 trong bán kính khoảng 2 km.

Vị trí này giúp dự án có khả năng kết nối với các khu vực dân cư, đô thị và khu công nghiệp lân cận.

2. Hưởng lợi từ các dự án hạ tầng

Ora Park được kỳ vọng hưởng lợi từ quá trình đầu tư và hoàn thiện hạ tầng giao thông khu vực. Theo kế hoạch được cung cấp, Vành đai 3 dự kiến thông xe vào tháng 6/2026, cùng với các dự án như đường Võ Văn Kiệt nối dài và tuyến mở mới Tây Bắc được triển khai trong năm 2026.

Phân khu chung cư Ora Height cũng được lên kế hoạch khởi công vào quý II/2026.

3. Hạ tầng nội khu đang được triển khai thực tế

Ora Park được phát triển theo định hướng “Làm thật trước – Nói sau”, với hệ thống hạ tầng cơ bản được đầu tư và hoàn thiện theo từng giai đoạn.

Các hạng mục như đường nội khu, hệ thống điện nước ngầm, cây xanh, hồ sen và kênh dẫn nước đang từng bước hình thành, tạo diện mạo rõ nét cho khu đô thị.

4. Pháp lý minh bạch

Theo thông tin dự án, các nền đất tại Ora Park được cấp sổ hồng riêng từng nền, tạo điều kiện thuận lợi cho việc chuyển nhượng và sang tên theo quy định.

5. Hướng đến nhu cầu ở và khai thác thực

Nhờ nằm gần các khu công nghiệp như An Hạ, Hải Sơn..., Ora Park được định hướng khai thác nhu cầu ở, cho thuê, kinh doanh và dịch vụ của lực lượng chuyên gia, người lao động tại khu vực.

Đây là một trong những yếu tố được kỳ vọng tạo ra nhu cầu sử dụng thực tế đối với các sản phẩm nhà ở và thương mại tại dự án.

Ora Park sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ giao thương kết nối giữa TP. HCM và các tỉnh miền Tây (nằm trên ranh giới giữa huyện Bình Chánh, TP. HCM và xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh).

Tọa độ & Hạ tầng giao thông:

• Tọa độ trung tâm: Nằm ngay sát đường Tỉnh lộ 10 (Trần Văn Giàu), xã Mỹ Hạnh, tỉnh Tây Ninh (trước đây thuộc huyện Đức Hòa, tỉnh Long An).

• Giao thông huyết mạch: Nằm tại giao điểm hưởng lợi lớn từ hạ tầng của 3 trục đường trọng điểm:

  • Đường ĐT 823D

  • Tuyến đường mở mới Tây Bắc

  • Đường Võ Văn Kiệt nối dài

• Tâm điểm kết nối Vành đai & Metro:

  • Cách nút giao Tỉnh lộ 10 - Vành đai 3 chỉ 2 km (thông qua tuyến đường Thanh Niên).

  • Kết nối nhanh chóng tới đường Vành đai 4 và Depot An Hạ (điểm kết nối của các tuyến Metro số 1, số 3 và số 9).

Bán kính liên kết vùng:

• Lõi phát triển công nghiệp: Tọa lạc ngay giữa khu vực tập trung nhiều KCN, CCN quy mô lớn như: KCN Đức Hòa 3, KCN Tân Đức, KCN Hải Sơn, KCN An Hạ, KCN Đức Hòa Đông, KCN Hạnh Phúc...

• Thời gian di chuyển tối ưu: Khi các hạ tầng giao thông đồng bộ đi vào vận hành, thời gian di chuyển từ dự án về trung tâm TP. HCM chỉ còn khoảng 25 - 30 phút.

Xem thêm:

• Nhà đất bán tại Huyện Đức Hòa
• Bán nhà riêng tại Huyện Đức Hòa
• Bán đất tại Huyện Đức Hòa
• Bán căn hộ chung cư tại Huyện Đức Hòa
• Bán nhà mặt phố tại Huyện Đức Hòa
• Nhà đất cho thuê tại Huyện Đức Hòa
• Tin BĐS tại Tỉnh Long An
• Tổng quan về Huyện Đức Hòa
• Nhà môi giới BĐS tại Huyện Đức Hòa