3 vấn đề cần chú trọng khi xây nhà

Bà Nguyễn Bích Loan, Giám đốc Công ty TNHH Xây dựng thương mại dịch vụ Tân Trí Nguyên cho biết: "Theo tìm hiểu của chúng tôi, lượng khách hàng của các công ty tư vấn thiết kế hiện bị giảm hơn 70%. Do giá vật tư và nguyên liệu xây dựng quá cao nên khách hàng luôn thay đổi phương án xây dựng công trình theo chiều hướng tiết kiệm, giảm quy mô khiến các công ty tư vấn thiết kế phải tìm cách thích ứng theo yêu cầu của khách hàng".

Chia sẻ về câu chuyện này, bà Loan chia sẻ: "Nhiều khách hàng có thiết kế từ trước cũng đến nhờ chúng tôi tính toán chi tiết giá các hạng mục nhằm chủ động trong việc thay đổi chủng loại vật tư và kiểm soát được giá bỏ thầu thi công".

Theo khảo sát của nhiều công ty tư vấn thiết kế, tính đến thời điểm hiện tại xét với những công trình chuẩn bị xây dựng, nhà thầu thường phải bỏ giá cao hơn đặt cạnh giá dự toán khoảng từ 15 - 30% để dự phòng. Việc này đôi khi dẫn tới việc giá bỏ thầu cao hơn giá trị thực tế.

Để tránh rủi ro khi vật tư và nguyên liệu xây dựng tăng giá, đa số nhà thầu chỉ nhận phần thi công hoặc thi công cộng với vật tư phần thô, khác với trước đây các nhà thầu thường thích nhận bao thầu luôn vật tư theo kiểu chìa khóa trao tay để dễ chủ động hơn trong khi thi công.

Trước thực tế khó khăn, Công ty cổ phần tư vấn thiết kế xây dựng Phú Mỹ Gia tích cực tư vấn tới tay khách hàng qua chương trình Xây nhà trong cơn bão giá hoặc chương trình Tôi phải làm gì?. Những lời khuyên trong các chương trình nói trên khá thiết thực với nhiều khách hàng.

Ông Phạm Minh Cảnh, Giám đốc công ty, bày tỏ quan điểm, để xây nhà trong lúc này, khách hàng phải chú trọng đến ba vấn đề: Thứ nhất là phải xác định số tiền thực có, không nên căn cứ vào các nguồn vốn vay mượn hoặc thiếu dự liệu các khoản phát sinh; thứ hai là chú ý lựa chọn những sản phẩm có chất lượng thật hơn là nhìn vào thương hiệu; thứ ba là nên chọn một nhà thầu uy tín, có tâm, bởi việc lựa chọn này sẽ dẫn tới việc trong quá trình thi công, nhà thầu sẽ đặt mình vào vai trò của chủ nhân ngôi nhà và giúp chủ nhà tiết kiệm tối đa vật liệu.

Công ty Tân Trí Nguyên cũng đang triển khai một số hoạt động như phát triển và quảng bá dịch vụ Thiết kế nhà giá rẻ để phù hợp với túi tiền của chủ nhân ngôi nhà. Mức giá thiết kế cho người tham gia dịch vụ này chỉ bằng 1/6 so với giá của một số dịch vụ có thương hiệu.

Theo ghi nhận của PV Thanh Niên, "hướng" tư vấn phổ biến tính đến thời điểm hiện tại là làm sao tạo điều kiện để khách hàng chọn phong cách hợp lý chứ không dư thừa.

Chẳng hạn tư vấn dành cho người mua cần hạn chế không gian thừa; sử dụng những vật liệu đơn giản, tiết kiệm hơn; hoặc thiết kế móng chịu lực một cách "hợp lý" chứ không phải "an toàn" với hệ số gấp 3 - 4 lần không cần thiết...