Cần chuẩn bị những tài liệu gì trong bộ hồ sơ xây dựng nhà hoàn chỉnh?

Ảnh: Khô ng Gian Hoà n Hảo.

Trả lời:

Một số chủ nhà thường nghĩ rằng, việc đọc và lê n bảng vẽ kỹ thuật là nhiệm vụ của kiến trú c sư và nhà thầu xâ y dựng. Với phương diện là chủ nhân ngôi nhà, bạn khô ng cần nhọc cô ng đọc hiểu được loạt ngô n ngữ kỹ thuật nà y.

Tuy nhiê n thực chất, căn nhà khô ng những là tà i sản mà cò n là đứa con tinh thần của bạn nê n việc đọc hiểu được bảng vẽ kỹ thuật sẽ giú p í ch cho bạn hàng loạt trong việc am hiểu, theo sá t quá trì nh hì nh thà nh ngô i nhà, đảm bảo được sự thống nhất, hà i lò ng giữa cá c bê n. Bê n cạnh đó, nó cò n giú p bạn hì nh dung được khô ng gian sống về lâu dài của mì nh rõ rà ng nhất.

Chỉ cần am tường một số thuật ngữ và ký hiệu trong lĩnh vực kiến trú c, bạn sẽ hiểu được 2 khí a cạnh vô cù ng quan trọng của quá trì nh thiết kế ngô i nhà.

Như thế, sẽ giú p bạn yê n tâ m và thuận lợi hơn trong việc phối hợp với đơn vị tư vấn thiết kế, dễ dà ng hiểu được những gì họ tư vấn, song song với đó kiểm tra xem họ hoàn toàn có thể hiện đú ng với những gì đã thỏa thuận khô ng.

Bảng hướng dẫn ý nghĩa một số ký hiệu trong bố trí mặt bằng khô ng gian sinh hoạt. Ảnh: Khô ng Gian Hoà n Hảo.

Bảng mô tả cụ thể mặt bằng bố trí các món đồ nội thất tương ứng. Ảnh: Khô ng Gian Hoà n Hảo.

Một bộ hồ sơ xâ y dựng nhà hoà n chỉnh gồm:

1. Hồ sơ thi cô ng, bao gồm 4 phần:

a. Thiết kế Kiến trú c.
b. Thiết kế Nội thất.
c. Thiết kế Kết cấu.
d. Thiết kế điện, cấp thó at nước và cô ng nghệ thô ng tin.

Hồ sơ thi cô ng là một hồ sơ hoà n chỉnh về toà n bộ ngô i nhà. Với chú t kiến thức về ngô n ngữ kiến trú c và giá m sá t thi cô ng, bạn sẽ kiểm soá t được kỹ thuật thi cô ng và lắp đặt kết cấu, điện nước có đú ng khô ng.

Hồ sơ thi cô ng nê n lập thà nh 2 bộ. Một bộ gia chủ giữ để kiểm tra đơn vị thi cô ng và một bộ đơn vị thi cô ng giữ để dù ng trong quá trì nh xâ y dựng ngô i nhà.

2. Hồ sơ in mà u phối cảnh

Toà n bộ cô ng trì nh bao gồm 2 phần: Bê n ngoà i căn nhà và bê n trong cá c phò ng. Nê n có 2 bộ hồ sơ in mà u phối cảnh: Một bộ khổ A3 bạn giữ để kiểm tra phần hoà n thiện của thi cô ng có đảm bảo như bản vẽ khô ng. Một bộ A4 bạn mang theo khi chọn mua vật tư hoà n thiện cho đáp ứng sát sao thiết kế ngô i nhà của mì nh.

Hồ sơ phối cảnh toà n bộ cô ng trì nh cho phé p bạn và nhà thầu thi cô ng hiểu rõ toà n bộ cô ng trì nh. Bởi thế hoàn toàn có thể kiểm soá t, chỉnh sửa trong suốt quá trì nh thi cô ng.

3. Hồ sơ dự toá n thi cô ng hoà n chỉnh

Phần nà y cần tá ch riê ng biệt cá c hạng mục: Chi phí vật tư và nhâ n cô ng phần thô, vật tư và nhâ n cô ng phần hoà n thiện và hạng mục chi phí trang trí nội thất.

Hồ sơ dự toá n cho phé p bạn kiểm soá t toà n bộ khối lượng vật tư của ngô i nhà. Bởi thế kiểm tra xem nhà thầu thi cô ng bá o khối lượng có đú ng khô ng, song song với đó bạn và giá m sá t thi cô ng sẽ có khả năng kiểm soá t được khối lượng vật tư đã và đang sử dụng trê n cô ng trường như thế nà o.

Có một bộ hồ sơ dự toá n hoà n chỉnh rõ rà ng sẽ giú p bạn khống chế về tí nh phá p lý nếu có phá t sinh về sau.

Chú c bạn chuẩn bị thật tốt cho việc xâ y ngô i nhà mơ ước.