Kinh nghiệm xây nhà đẹp trên diện tích nhỏ

Nhà nhỏ là khái niệm trong xây dựng dành cho những ngôi nhà có diện tích nằm ở ngưỡng từ 30m² đến 50m². Theo kiến trúc sư, dạng nhà này được hình thành trong quá trình đô thị hoá trước đây, khi chưa có quy hoạch nên người dân tự ý phân lô và xây dựng.

Trong quá trình sửa chữa và cải tạo, các chủ nhà nhà nhỏ đều có tâm lý “nhà nhỏ, chí phí nhỏ” nên chỉ chuẩn bị ít kinh phí đầu tư, không đủ để giải quyết các vấn đề phát sinh và đáp ứng đúng nhu cầu của chủ nhân ngôi nhà. Hơn nữa, một khó khăn thường gặp khi xây nhà nhỏ là các vấn đề thông thoáng, do phần lớn nhà phát triển công trình nghĩ nhà nhỏ nên sẽ sử dụng triệt để và tối đa diện tích.

Các vấn đề cần đặc biệt quan tâm khi xây dựng nhà nhỏ:

1. Căn cứ quy định của luật, nhà có diện tích 50m² được xây 100% diện tích, 100m² được xây 80% diện tích. Còn khoảng giữa 50m² và 100m², sẽ dùng công thức nội suy để tóm lại % diện tích xây dựng (là phương pháp ước tính giá trị của các điểm dữ liệu chưa biết trong phạm vi của một tập hợp rời rạc chứa một số điểm dữ liệu đã biết).

2. Khi xây nhà, cần chú ý vấn đề thông thoáng và yếu tố ánh sáng phải coi là tiêu chí tiên quyết, đừng nên tận dụng triệt để mặt bằng mà bỏ qua yếu tố lấy sáng và thông thoáng. Vì lẽ đó trong thiết kế nên lùi một phần quy mô diện tích nhỏ gọn làm sân trước, sân sau, hoặc giếng trời, phù hợp cho việc thông gió, đưa ánh sáng vào nhà.

3. Ngôi nhà thông thoáng đầy đủ ánh sáng, đối lưu không khí tốt, sẽ tạo cảm giác rộng hơn về mặt không gian và thoải mái hơn cho các thành viên khi sinh hoạt.

4. Chủ nhà nên định hướng rõ ràng mục đích sinh hoạt thực tế, hợp lý cho việc phân bổ không gian và loại hình sử dụng đất.

Gợi ý bố trí không gian cho ngôi nhà có quy mô diện tích nhỏ gọn:

1. Xét với những ngôi nhà dài và hẹp, nên ngăn cách không gian thành từng phòng khác nhau. Như thế sẽ cung cấp cảm giác không gian rộng và bớt đơn điệu hơn.

2. Tránh pha trộn nhiều kiểu thiết kế, hoặc sao chép lại mặt tiền của những ngôi nhà khác mà quên đi sự kết hợp bên trong và bên ngoài, dẫn đến một sự khập khiễng không đáng có.

3. Nhà nhỏ không nên cầu kỳ với các chi tiết khi thiết kế. Không nên bố trí quá nhiều đồ dùng không cần thiết mà nên để cho không gian được "thở" càng nhiều càng tốt.

4. Đối với nhà nhỏ nên sử dụng sơn tường màu sáng nhất sẽ có khả năng, sẽ hỗ trợ cho căn nhà rộng hơn. Sơn trần nên dùng tông màu tối để tạo cảm giác trần cao hơn theo nhịp thông thường nhằm đánh lừa thị giác.

5. Tùy vị trí nên phối hợp với gương nhằm tạo cảm giác không gian nhân đôi và rộng hơn. Khi sử dụng gương cần sự tư vấn để tránh bố trí gương sai phong thủy sẽ gây tác động xấu cho gia đình.

Nhà nhỏ là diện tích không gian nhỏ, đường đi vào nhỏ, khi mong muốn tìm kiếm sửa chữa, xây dựng, cải tạo sẽ gặp khó khăn bởi mặt bằng thi công nhỏ, gây khó khăn trong quá trình vận chuyển và tập kết vật tư, chứa vật tư.

Đặc điểm này dẫn tới việc chi phí vận chuyển tăng, mặt bằng thi công nhỏ nên số lượng nhân công không nhiều làm cho thời gian thi công kéo dài hơn khi đối chiếu với ổn định như trước.