Làm 'thượng đế' của kiến trúc sư

Chú ng ta sẽ có khả năng ra cửa hà ng mua một mó n đồ rất đơn giản, khô ng phải tốn quá nhiều cô ng sức và trí tưởng tượng để hì nh dung cá i mì nh muốn. Nhưng ngô i nhà thì khá c.

Dù phải thuyết phục đến khản cả cổ thì người kiến trú c sư cũng khô ng thể truyền cá i sự rung động của mì nh trong thiết kế nếu khá ch hà ng là người khô ng quen tưởng tượng. kiến trú c sư cũng lại cà ng khô ng gặp may nếu khá ch đến văn phò ng với “ một phá i đoà n” gồm vợ, con để cù ng bà n luận chuyện xâ y nhà. Vì khi đó, chắc chắn sẽ có nhiều ý kiến khô ng thống nhất.

Khi xâ y nhà, cá i khó nhất của người chủ là là m sao sẽ có khả năng “ chốt” được ý muốn của mì nh, song song với đó phải hiểu rằng mì nh sẽ bỏ ra bao nhiê u tiền cho việc xâ y cất. Cò n với kiến trú c sư, cá i khó nhất ở giai đoạn nà y là hiểu được khá ch hà ng thực sự cần gì. Sự thà nh cô ng thể hiện ở chỗ hai bê n cù ng hiểu về những điểm chí nh của ngô i nhà để rồi cù ng quan tâ m đến một vấn đề.

Ở cá c dự á n lớn, khô ng buộc phải bà n nhiều vì đã có những quy định, và tất cả mọi người tham gia đều biết cá ch là m. Nhưng ở một ngô i nhà dâ n, chủ nhâ n là một nhà “ đầu tư khô ng chuyê n nghiệp” thì sẽ có nhiều câ u hỏi sẽ được đặt ra trước khi đi gặp kiến trú c sư.

Có thật sự cần một kiến trú c sư?

Xét với những người chưa từng xâ y nhà, có lẽ kiến trú c sư là cứu cá nh. Tuy nhiê n thực tế chưa hẳn vậy bởi trong nhiều trường hợp, giải quyết thẳng với cai thầu nhanh hơn nhiều. Đó là điều sai và như thế thì chả khá c nà o kiến trú c sư là cá i bá nh… thứ 5 của chiếc xe hơi. Nhưng đối với người từng xâ y nhiều nhà rồi, thì kiến trú c sư sẽ dễ trở thà nh “ thợ vẽ” cho ý đồ của chủ nhân ngôi nhà.

Đô i khi kiến trú c sư bị… tước cả quyền chọn lựa vật liệu cho ngô i nhà. Điều nà y khô ng quá khó hiểu vì đô i khi chủ nhân ngôi nhà lại sợ kiến trú c sư bà y vẽ tốn ké m, nhưng thật ra cũng sai. Bởi vì kiến trú c sư được đà o tạo để bỏ bớt những sự dư thừa trong thẩm mỹ nhằm tì m sự hà i hò a.

Đầu tư có ý nghĩa

Ngô i nhà nó i lê n sự khô n ngoan trong việc sử dụng đồng tiền của chủ nhâ n. Cả kiến trú c sư lẫn chủ nhân ngôi nhà đều nê n cù ng hiểu cấp độ đầu tư phù hợp cho ngô i nhà.

Mỗi phò ng ngủ đều có một nhà vệ sinh riê ng chưa chắc đã là ý tưởng khô n ngoan cho một căn hộ với chủ nhâ n có nhiều “ cô ng chú a và hoà ng tử nhí ” vì là m sao chăm só c vệ sinh được. Cò n chẳng hạn, trang trí ngô i nhà như một khá ch sạn 5 sao với quá nhiều đá marble đắt tiền từ trong ra ngoà i sẽ là m ngô i nhà trở nê n khô ng thâ n thiện.

Phâ n biệt rõ cá i mì nh cần và thí ch

Một phò ng sauna trong nhà là điều có vẻ thí ch thú nhưng thực sự đó có phải là điều tất cả mọi người cần? Một phò ng sinh hoạt có bà n bia trong căn hộ thật là mời mọc, nhưng ô ng chủ thường xuyê n khô ng có cơ hội sử dụng nó. Một cá i bếp lớn và tuyệt đẹp… chỉ dà nh cho những bữa cơm trưa ăn vội.

Nê u nhu cầu, đừng đưa giải phá p

Thường trong lú c trao đổi, đặt hà ng với kiến trú c sư, chủ nhân ngôi nhà thường đưa luô n giải phá p của mì nh, khiến người thiết kế lú ng tú ng, khô ng biết phải ứng xử ra sao. Một cá i mặt bằng đã được soạn sẵn, chì a ra cho kiến trú c sư đã biến người thiết kế trở thà nh “ con tin” của đơn đặt hà ng.

Nhưng thực ra kiến trú c sư cũng cần một số gợi ý mang tí nh cởi mở để cả hai cù ng hì nh dung một xu hướng. kiến trú c sư cũng rất cần sự nung sá ng cảm hứng nghề nghiệp thể hiện bằng sự tin tưởng của chủ nhân ngôi nhà và o mì nh.

Đơn giá cho mỗi m2

Nê n quê n đi cá ch định giá kiểu nà y. Đâ y là cá ch để là m an lò ng nhau theo kiểu thầy bó i. Nhà có đó ng cọc, ba tấm, má i ngó i khá c nhà má i ngó i, ba tấm, khô ng đó ng cọc. Cửa nhô m, cửa gỗ, gạch ceramic hay gạch thạch anh, hai phò ng vệ sinh, ba phò ng vệ sinh...

Bao nhiê u tiền một m2? Và cứ thế hà ng chục thô ng số khá c nhau là m sao đi đến kết luận. Một cá i dự toá n sau khi có thiết kế sẽ giải quyết hết mọi vấn đề nê u trê n. Nê n quan tâ m đến việc cù ng kiến trú c sư xâ y dựng một dự toá n chi tiết sau khi thiết kế xong. Sau đó sẽ câ n đối lại mức đầu tư trong vật liệu và thiết bị.

Tỉnh tá o với cá i ' sướng' của kiến trú c sư

Nhà m chá n với những giải phá p lặp đi lặp lại, thường cá c kiến trú c sư ghi nhận chiều hướng sá ng tạo thê m trong thiết kế của mì nh và đô i khi khô ng thực tế lắm. Đó là cá i đá ng yê u của nghề nghiệp nhưng cũng là cá i đá ng cảnh giá c.

Thật khó khăn để đá nh giá nê n hay khô ng nê n nghe theo kiến trú c sư. Chỉ có một điều, hã y tuâ n thủ nguyê n tắc phải phục vụ nhu cầu sử dụng trước rồi mới tới yếu tố thẩm mỹ.

Tuâ n thủ nguyê n tắc ' tập trung dâ n chủ'

Ở một số trường hợp, ô ng chồng là người “ quan trọng” nhưng bà vợ lại “ quyết định” và những đứa con là “ những nhâ n tố chí nh”. Đó là những bi kịch cho những “ nhà phát triển công trình khô ng chuyê n nghiệp”.

Khô ng thể có quá nhiều người có ý kiến thay đổi chỉnh sửa trong bà n bạc về việc thô ng qua thiết kế ngô i nhà. Chỉ nê n có một người đại diện duy nhất để nó i chuyện với kiến trú c sư. Đó là cá ch tiết kiệm thời gian và cô ng sức cả hai bê n nhất.

Chọn người thiết kế hơn là giải phá p thiết kế

Có nhiều người thường đi tham khảo “ mẫu nà y mẫu kia” ở nhiều văn phò ng kiến trú c sư khá c nhau để đi đến quyết định chọn ai là m cho mì nh. Thực tế là gặp một kiến trú c sư phù hợp ta sẽ có nhiều giải phá p phù hợp để chọn lựa. Cò n mẫu phù hợp chưa chắc đã được xử lý chi tiết bằng chí nh bà n tay của người thiết kế phù hợp.

Phải biết sản phẩm mua về gồm những gì

Khô ng hẳn là người thiết kế thiếu lương tâ m, nhưng xu hướng giản lược cá c đò i hỏi của một hồ sơ sẽ có khả năng giú p rú t ngắn thời gian, nổi bật hơn cả là cô ng trì nh là nhà dâ n.

Hã y yê u cầu người thiết kế nê u kế hoạch hồ sơ trước khi ký kết hợp đồng là điều nê n là m. Điều nà y sẽ có lợi cho cả hai bê n. Hồ sơ là m kỹ, nhiều chi tiết sẽ giảm được thời gian xử lý tại hiện trường của kiến trú c sư và chủ nhâ n.

Theo KT& ĐS