Thấm, bệnh nhiệt đới trong xây dựng

Thực tế thị trường cho thấy, việt Nam có khí hậu thuộc loại hình nhiệt đới gió mùa nên nóng ẩm. Và các yếu tố khí hậu như độ ẩm, nhiệt độ không khí, gió, bức xạ mặt trời, lượng mưa… tác động trực tiếp lên công trình, gây ra những loại hư hỏng khác nhau như nứt kết cấu, thấm nước, rêu mốc mặt ngoài… gọi chung đó là “bệnh nhiệt đới”

Dá n tấm trải lê n bê tô ng

Việc bị tá c động và phá huỷ nà y đã xuất hiện từ lâ u nhưng thị trường xâ y dựng chỉ mới được coi trọng trong vò ng chục năm trở lại đâ y. Ô ng Cao Thà nh Thá i, phó giá m đốc điều hà nh cô ng ty kỹ thuật Đô ng Dương thông tin rằng, đã 16 năm là m cô ng việc chống thấm nhận thấy “ đa số cá c cô ng trì nh xâ y dựng giai đoạn 10 năm cuối thế kỷ trước đều đã bị thấm” , đò i hỏi phải được sửa chữa.

Từ nguyên nhân này, trê n cả nước cá c cô ng trì nh xâ y dựng hạ tầng, giao thô ng, thuỷ lợi, thuỷ điện, quốc phò ng, nhà ở dâ n dụng có kết cấu là bê tô ng cốt thé p đều đã phải được tăng dòng vốn đầu tư để thực hiện việc chống thấm.

Cô ng trì nh lớn nhỏ đều có nguy cơ… thấm

Với cô ng trì nh dâ n dụng, nhà cao tầng, chung cư… cũng khô ng thoá t khỏi vò ng “ oan nghiệt” của khí hậu nhiệt đới đó là bị thấm.

Ô ng Đỗ Thà nh Tí ch, giá m đốc cô ng ty Tâ n Tí n Thà nh – cũng 16 năm trong nghề cho biết: “ Đừng tiếc, phải có khoản chi phí cho chống thấm vì khi đã bị thấm sẽ để lại hậu quả với tổn phí cao gấp nhiều lần chống thấm ban đầu”. Và chi phí ban đầu nà y chỉ chiếm 1 – 2% trê n tổng trị giá cô ng trì nh.

Khô ng chỉ là phí tổn, sự rắc rối, khó chịu và bực dọc do thấm gâ y ra cò n nặng nề hơn nhiều. Nhà ô ng Minh Tâ m ở khu biệt thự đường B… phường 18, quận Tâ n Bì nh đã bốn lần chống thấm sà n nhà vệ sinh nhưng vẫn bị… tá i diễn.

“ Cứ đục lê n là m lại mất cả chục câ y và ng” , ô ng Tâ m than. Nhà ô ng Hù ng – nhâ n viê n một cô ng ty tà u biển ở Â u Dương Lâ n, quận 8 phải chống thấm đến năm lần. Ô ng nó i: “ Vợ chồng tô i đang định bá n nhà vì thấm kiểu nà y, cứ loang ra bẩn khô ng chịu được”.

Cần dù ng đú ng thuốc trị bệnh... thấm

Thị trường có hà ng trăm thương hiệu sản phẩm chống thấm khá c nhau với nhiều xuất xứ: Anh, Phá p, Mỹ… và cá c nước trong khu vực. Điều nà y gó p phần là m “ bội thực” người tiê u dù ng, nhưng họ vẫn “ đó i” thô ng tin – do dù ng rồi mà vẫn bị thấm!

Bởi hệ thống cô ng nghệ và vật liệu có khả năng ứng dụng thà nh cô ng thực sự việc chống thấm tương thích tốt với điều kiện khí hậu nó ng ẩm tại Việt Nam khô ng nhiều lắm. Đa số cá c nhà chuyê n mô n lâ u năm trong lĩnh vực chống thấm đều xá c nhận rằng, “ có đến 90% nguyê n do bị thấm là do chọn lựa cô ng nghệ và sản phẩm khô ng phù hợp, dù đã chống thấm ngay từ ban đầu”.

Chỉ có 10% là tỷ lệ do giải phá p và chất lượng thi cô ng khô ng thí ch hợp và yếu ké m. Ô ng Huỳnh Cô ng Bằng, giá m đốc cô ng ty chuyê n chống thấm Miwa nó i, “ mỗi hạng mục cô ng trì nh có những vật liệu và cá ch thi cô ng khá c nhau, nếu ứng dụng đú ng, chuẩn mực thì việc chống thấm sẽ bền vững theo tuổi thọ của cô ng trì nh”.

Thực chất, “ thuốc” nà o đã tham gia thị trường đều có thể chống thấm được. Nhưng chống được ở mức độ nà o, đã phù hợp chưa là vấn đề “ tế nhị” của cá c nhà sản xuất, nhà buô n, đơn vị phát triển dự án, tư vấn thiết kế… Đơn cử, khô ng thể cô ng nghệ và sản phẩm chống thấm chỉ bảo hà nh và i ba năm cho những cô ng trì nh bền vững bê tô ng cốt thé p! Chí í t cũng phải bảo hà nh 10 – 20 năm.

Thậm chí, có sản phẩm bảo hà nh “ bền vững mã i với cô ng trì nh” – xem như vĩnh viễn. Đó cũng được biết đến là một trong các tiê u chí để sẽ có khả năng chọn “ thuốc” nà o cho hạng mục chống thấm.

Khó thi cô ng nó ng tấm trải

Nguyê n nhâ n gâ y thấm

Vì bản chất của bê tô ng có tí nh đà n hồi, co giã n nê n phải được thi cô ng, đầm dù i đú ng kỹ thuật để trong kết cấu bê tô ng đặc chắc khô ng có mao mạch, những khoảng rỗng. Cốt liệu cấu thà nh bê tô ng phải đú ng quy chuẩn, số lượng; khô ng thể “ rú t bớt”. Nếu thực hiện khô ng đú ng hai yếu tố vừa nê u thì đó sẽ được biết đến là một trong các nguyê n nhâ n sẽ có khả năng gâ y thấm.

Khi đó, kết cấu bê tô ng hoàn toàn có thể sẽ bị nứt và khuyến cáo rằng, hạng mục chống thấm chỉ bảo vệ kết cấu hay chỉ trá m bí t chỗ nứt nhỏ từ 1 li trở lại chứ khô ng hà n gắn đường nứt lớn hơn đồng thời tham gia và o kết cấu cô ng trì nh. Nhất là cô ng trì nh bị lú n sụt, kết cấu nền mó ng yếu, sai quy chuẩn sẽ gâ y nứt và thấm. Điểm nổi bật là, nền và tường tầng hầm rất dễ bị thấm do tiếp xú c trực tiếp với đất; khi bị thấm, nước sẽ là m mục thé p, bê tô ng và dẫn đến huỷ hoại.

Thô ng thường bị thấm ở cá c mạch ngừng như giữa sà n với sà n – đú c sà n ở hai thời điểm khá c nhau. Tại đó, độ liê n kết có phần “ lỏng lẻo” ; hoặc mạch ngừng giữa sà n với châ n tường; hoặc thấm ở cá c khe lú n – cá c khoảng hở giữa hai cô ng trì nh như nhà liê n kế.

Và, tại những điểm tiếp giá p giữa ống kỹ thuật đi xuyê n đà, xuyê n sà n – cần có những cá ch thức thi cô ng riê ng biệt để bí t kí n giữa bê tô ng với ống nhựa. Việc thay đổi thiết kế, sửa chữa – phải đập, đục cũng là nguyê n do dễ gâ y thấm, nếu khô ng xử lý đú ng cá ch.

Có hai dạng cấu trú c cô ng trì nh hoàn toàn có thể sẽ bị thấm là cấu trú c ngầm và cấu trú c nổi. Ngầm như tầng hầm; cấu trú c nổi như tường ngoà i, nhà vệ sinh, phò ng tắm, ban cô ng, bồn hoa, sê nô (má ng xối), hồ nước, hồ bơi, hệ thống má i...

Tựu trung, những nơi tiếp xú c trực tiếp mô i trường tự nhiê n, thường phải đối mặt với nắng mưa thì dễ gâ y thấm, nhất là xứ nhiệt đới.

Theo SGTT