Tìm hiểu về chi phí hạng mục chung và công thức tính

Theo ghi nhận thực tế, nhiều người thường thắc mắc không biết chi phí hạng mục chung là gì? Thực tế, các khái niệm được đưa ra đều rất chung chung và không cụ thể. Để hiểu rõ hơn, chúng ta nhất thiết phải đi sâu vào các nội dung liên quan. Vậy chi phí hạng mục chung gồm những gì, cách tính như thế nào? Độc giả sẽ có khả năng tham khảo bài viết dưới đây của Tinbds.com để có cái nhìn cụ thể.

. Khái niệm chi phí hạng mục chung

Như đã đề cập ở phần mở đầu, bạn sẽ tìm thấy những khái niệm không cụ thể về chi phí hạng mục chung là gì. Bởi thực tế để hiểu rõ về thuật ngữ này, bạn cần đi sâu vào tìm hiểu nó gồm những gì. Song, chúng tôi vẫn đưa ra khái niệm tổng quan ban đầu trước cho bạn dễ hình dung.

Chi phí hạng mục chung là một bài toán vô cùng phức tạp

Thực chất, chi phí hạng mục chung là những thành phần chi phí cần để phục vụ cho công tác thi công, quá trình tổ chức bộ máy quản lý và chỉ đạo thi công của các đơn vị và doanh nghiệp xây dựng. Thế nhưng, phần chi phí này lại không liên quan trực tiếp đến quá trình thi công xây dựng công trình.

Để hiểu rõ hơn về chi phí hạng mục chung trong dự thầu, bạn cần trả lời câu hỏi chi phí hạng mục chung gồm những gì.

. Chi phí hạng mục chung gồm những gì?

Nếu không phải là nhân viên kế toán xây dựng, thì chắc chắn việc liệt kê xem chi phí hạng mục chung gồm những gì là điều khó lòng có thể. Song đánh giá chung cho thấy, chi phí hạng mục chung bao gồm:

• Các chi phí để xây dựng nhà tạm thời, sử dụng để ở hoặc điều hành thi công. Theo thông tư //TT-BXD, các chi phí này được tính căn cứ theo tỷ lệ phần trăm.
• Chi phí để di chuyển đến và đi ra khỏi công trường của các loại thiết bị thi công và lực lượng lao động. Bao gồm cả các chi phí bến bãi, cầu phà và chi phí ăn ở.
• Các chi phí nằm trong hạng mục chi phí an toàn lao động: mua đồ lao động với quần áo bảo hộ, giày, mũ, kính, găng tay, khẩu trang,... tất cả đều là đồ bảo hộ. Song song với đó là các thiết bị y tế bảo vệ sức khỏe toàn diện cho người lao động, cùng các dụng cụ phòng cháy chữa cháy. Các chi phí để mua lưới an toàn hay giàn giáo cho công trình cũng sẽ được tính vào chi phí hạng mục chung. Nếu công trình đó có hệ thống giao thông, thì nhất thiết phải giảng dạy an toàn cho người lao động, và hướng dẫn điều khiển giao thông các thiết bị cảnh báo an toàn như còi, đèn báo,...
• Chi phí hạng mục chung cũng bao gồm các chi phí để bảo vệ môi trường trong và xung quanh công trường: phí dọn dẹp, vận chuyển rác thải và xử lý rác thải; phí chống bụi,...
• Bạn cũng phải trả thêm chi phí thí nghiệm nguyên vật liệu của nhà thầu. việc tính toán căn cứ theo khối lượng đã làm và bảng báo giá khi ký kết hợp đồng.
• Sau khi đã thi công xong công trình thì bạn phải trả thêm chi phí hoàn trả mặt bằng và mạng lưới kỹ thuật nội khu đã bị ảnh hưởng. Đó sẽ có khả năng là các đường ống ngầm, đường dây cáp, hệ thống cây xanh hoặc vỉa hè, cống rãnh,...
• Các hoạt động không đều đặn diễn ra như hút bùn cái bơm nước cũng sẽ được tính vào các chi phí liên quan tới hạng mục chung.

Cần xác định được chi phí hạng mục chung gồm những gì thì mới tính được công thức và thanh toán

. Cách tính chi phí hạng mục chung

Chi phí hạng mục chung được tính căn cứ theo công thức sau: Chmc = (Cnt + Ckkl) x (+ T) + Ck

Trong công thức, các ký hiệu tương đương với:

• Cnt là chi phí xây nhà tạm để ở hoặc điều hành thi công.
• Ckkl là chi phí cho các công việc không có khối lượng thiết kế.
• Ck là các chi phí thuộc các phần còn lại.
• T là thuế suất thuế VAT.

Chi tiết cách tính về các khoản mục:

Thanh toán chi phí hạng mục chung của gói thầu như thế nào?

Theo thông tư số //TT-BXD Điều và Điều đã quy định:

• Việc thanh toán sẽ hoàn toàn tùy thuộc vào bản hợp đồng mà bạn đã ký kết, đáp ứng sát sao hồ sơ mời thầu, dự thầu, một số quy định áp dụng trong hợp đồng và thực tế công việc sau khi triển khai dự án.
• Tổng chi phí của các yếu tố chung của hồ sơ mời thầu phải tương thích tốt với chi phí của các yếu tố chung trong dự toán đã được phê duyệt. Không được vượt số chi phí đã đề ra.
• Ngoại trừ phần công việc bổ sung mới được ký kết thêm, thì các bên đều không được ký kết vào phần phụ lục trong bản hợp đồng thoả thuận.
• Trong giai đoạn thi công thực tế, các khoản tạm ứng, thanh toán và chứng từ thanh toán đều phải tuân căn cứ quy định pháp luật. Cụ thể tại Nghị định //NĐ-CP được thông qua vào ngày //.

Thanh toán chi phí hạng mục chung phải căn cứ theo hợp đồng

Nếu trong trường hợp không thể xác định được khối lượng của các công việc trong thiết kế, thì bên mời thầu cần căn cứ vào những điều kiện cụ thể mà tính toán và xác định làm sao cho thật phù hợp. Ngoài yếu tố trên, đơn vị mời thầu phải bổ sung những ý này vào đơn giá của hồ sơ dự thầu khi không chỉ định một bản viết riêng.

Tất cả các thanh toán đều phải căn cứ theo hợp đồng. Trong trường hợp khác, nếu như bản hợp đồng đó thuộc phạm vi điều chỉnh của thông tư số //TT-BXD thì tham khảo việc điều chỉnh giá hợp đồng của Bộ Xây Dựng tại mục a, khoản Điều Thông tư số //TT-BXD.

Chi phí hạng mục chung được biết đến là một trong các vấn đề đau đầu trong xây dựng. Cho nên, nếu không có chuyên môn, bạn cần tìm hiểu thật kỹ để hiểu thêm về phần mục này. Hy vọng với những thông tin mà Tinbds.com đem lại, gia chủ có thể nắm được nội dung và tránh được những sai sót trong công việc.