BĐS trung tâm khan hiếm giúp cho khu tây nam sở hữu tiềm năng nổi bật

Trong bản đồ quy hoạch TP. HCM đến năm 2025, toàn thành phố gồm 5 tổ hợp khu đô thị lớn: Quần thể đô thị trung tâm (gồm những quận nội thành: Gò Vấp, Tân Bình, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Phú, Q. 1, Q. 3, Q. 4, Q. 5, Q. 6, Q. 8, Q. 10, Q. 11), tổ hợp khu đô thị Bắc, quần thể đô thị Tây, tổ hợp khu đô thị Đông và quần thể đô thị Nam.

Trong phân khu trung tâm, mà nổi bật hơn cả là vùng giáp ranh về phía Tây (Bình Tân) và Tây Nam (Bình Chánh) như Q, 6, Q. 8 là khu vực có dân số đông đúc và lượng dân nhập cư lớn, đi đồng thời là hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông hoàn thiện kết nối đồng bộ đến các khu vực khác. Từ nguyên nhân này, nhóm dự án bất động sản được rót vốn đầu tư ở phạm vi khu vực này luôn có mức tăng trưởng giá trị nhanh, hút khách tìm mua và cũng nằm trong “tầm ngắm” của đông đảo giới đầu tư.

Giai đoạn vừa qua, nhiều chính sách của Chính phủ đã tác động tích cực đến thị trường. Việc sửa đổi và thông qua các luật liên quan đến thị trường bất động sản theo hướng chặt chẽ hơn sẽ khiến nguồn cung duy trì trạng thái khan hiếm, đáng chú ý nhất là vùng lõi trung tâm.

Cùng thời điểm này, bất động sản thuộc khu trung tâm sở hữu nhu cầu về căn hộ cực kỳ lớn, nhờ quy mô dân số, tiện ích đáp ứng sát sao lối sống của người dân trong khu vực lẫn người nhập cư, hạ tầng kết nối thuận tiện đến những khu vực lân cận… Vì lẽ đó, phân khúc này luôn duy trì mức cầu lớn và thanh khoản ổn định.

Hệ thống giao thông khu trung Tây Nam ngày càng hoàn thiện với các trục đường chính yếu Quốc lộ 1A, đại lộ Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh được nâng cấp mở rộng và xây mới giúp kết nối thông suốt với khu Nam, khu Đông. Các tuyến đường nhỏ hơn như Phạm Hùng, Phạm Thế Hiển, Hưng Phú, Hậu Giang, Kinh Dương Vương, An Dương Vương… cũng đã phát huy tác dụng sau khi hoàn thành việc nâng cấp mở rộng, giúp cư dân tọa độ này di chuyển về các quận trung tâm lớn của thành phố dễ dàng và nhanh chóng hơn nhiều đặt cạnh trước.

Cùng với đó, trong phạm vi địa bàn còn đón nhận thông tin dự án cầu Bình Tiên với nguồn lực tài chính đầu tư hơn 6.200 tỷ đồng đang có tiến trình khả quan, vừa được duyệt kế hoạch chọn nhà thầu. Dự kiến sau khi hoàn thành, cầu Bình Tiên sẽ là điểm nhấn hạ tầng, tăng cường giao thông hướng đi từ trung tâm TP. HCM qua quận 6, quận 8, hoặc giảm tải áp lực lên các trục chính về khu Nam và ĐBSCL.

Những dòng sản phẩm ở phạm vi khu vực này đang rục rịch sôi động và được khách hàng tìm kiếm nhiều hơn nhờ đà tăng trưởng mạnh của hạ tầng mà thị trường bất động sản. Cũng chính giữa chu kỳ này, DHA Corporation đang nhận được sự chú ý đặc biệt từ thị trường với 2 dự án có pháp lý chuẩn và nhịp độ xây dựng đảm bảo.

Tiêu biểu là dự án D-Aqua nằm ngay mặt tiền Bến Bình Đông – Q8, cách trung tâm thương mại sầm uất của quận 5 – Chợ Lớn, chỉ 5 phút di chuyển, cách chợ Bến Thành 15 phút và dễ dàng kết nối đến khu vực trung tâm của quận 1, quận 5, quận 6 và quận 10. Nhờ thừa hưởng 125m bờ sông vượng khí, D-Aqua thiết lập nên một vành đai tiện ích sống phong phú từ ngoại khu, nội khu về đến từng căn hộ và căn tổ hợp mua sắm và dịch vụ. D-Aqua còn tạo dấu ấn riêng bằng việc "sở hữu" Bến Hoa Tết ngay trước cửa dự án. Đây được gọi là Bến Hoa có truyền thống lâu đời nhất của Sài Gòn. Người dân thành phố không còn lạ với không khí "rinh Tết" náo nhiệt, nhộn nhịp nơi đây.

Trong xu hướng phát triển chung của Thành phố, những lưu vực ven các kênh, rạch được dự báo sẽ tiếp đà được chỉnh trang, cải tạo để khoác lên mình tấm áo mới hiện đại hơn. Kênh Tàu Hủ cũng nhiều khả năng vẫn tiếp tục được nạo vét, khơi thông. Từ đây đến năm 2025, chính quyền thành phố tiếp tục thực hiện lộ trình "gạn đục khơi trong" cho kênh Tàu Hủ, kênh Đôi, Kênh Tẻ (giai đoạn 2) qua khu vực bến Bình Đông, bến Phú Định với tổng nguồn vốn đầu tư hàng nghìn tỷ đồng. Cú hích về một diện mạo mới hoàn toàn cho khu vực kênh Tàu Hủ, bến Bình Đông sẽ sớm được áp dụng thực hiện.

Tiếp theo phải kể đến căn hộ mang thương hiệu D-Homme của nhà phát triển BĐS DHA Corporation. Dự án nằm ngay tại vị trí chiến lược giàu tiềm năng hàng đầu trung tâm Chợ Lớn – thủ phủ giao thương thịnh vượng và lâu đời bậc nhất của Sài Gòn. Phát triển theo dòng sản phẩm chung cư hạng sang, D-Homme đặc biệt ghi điểm với khách hàng nhờ vào sản phẩm “căn hộ sức khỏe” với bộ sưu tập tiện ích tiện nghi như: Khu hồ bơi liên hoàn trên không, Aqua Gym, TTTM Outsight, Face ID, Digital Key, rạp chiếu phim ngoài trời, …

"Ở ngưỡng giá phù hợp khi đối chiếu với dư địa gia tăng giá trị ở phạm vi khu vực, căn hộ D-Homme nhận về nhiều phản hồi tích cực về tính năng khai thác, vừa là điểm dừng chân cho các gia đình hiện đại và là điểm hẹn cho nhiều khách hàng đầu tư ", một khách hàng tham quan căn hộ mẫu tại dự án cho biết.

Tính đến lúc này, cả 2 dự án đều đang được triển khai áp dụng những cơ chế chính sách bán hàng hấp dẫn và phương thức thanh toán linh hoạt cho giỏ hàng đợt cuối, theo đó chỉ cần vào tiền đợt đầu 25% đã hoàn toàn có thể nhận nhà, phần còn lại được ngân hàng tài trợ kèm 0% lãi suất trong 12 – 16 tháng, đặc biệt chương trình “Mua nhà lời ngay” lên đến 12%, nhận tiền mặt và nhiều chính sách quà tặng, chiết khấu hấp dẫn khác.

Thời điểm này, nguồn cung khu vực cũng khá khan hiếm, chỉ có vài dự án quy mô đồng bộ và bề thế chào bán các giai đoạn tiếp theo. Việc góp mặt của nhóm dự án với tiện ích chuẩn mực, pháp lý hoàn thiện hứa hẹn Bên cạnh việc sẽ có tỷ lệ chốt giao dịch thành công cao, yếu tố này còn đảm bảo tăng trưởng giá trị tốt, song song với đó đáp ứng tốt sức cầu thực về nhà ở đồng thời kinh doanh của cư dân.