Cuộc đua BĐS nghỉ dưỡng của các đại gia địa ốc

Thực tế thị trường cho thấy, nếu như năm 2014 phân khúc bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng đang có dấu hiệu trở lại thì sang năm 2015, loại hình này đã âm thầm có những bước tiến đáng kể hơn. Đến năm 2016, thị trường BĐS đã chứng kiến sự tăng trưởng bứt phá của phân khúc này. Thực tế khẳng định, BĐS nghỉ dưỡng hiện dần khẳng định là cuộc đua nóng bỏng của nhiều đại gia địa ốc.

BĐS nghỉ dưỡng: Cuộc đua giữa các "ông lớn" địa ốc

Trước thực tế thị trường đang trở nên sôi động và được cộng hưởng với nhiều điều kiện, tiềm năng thuận lợi, BĐS nghỉ dưỡng nổi lên như xu hướng nổi bật trong năm 2016. Phản ánh rõ là có đông đảo khách hàng đầu tư đã mạnh tay "bơm" vốn vào phân khúc này. Những khu vực tâm điểm nổi bật trong đó là là các thành phố, thị trấn như Đà Nẵng, Phú Quốc, Nha Trang, Hội An, Quy Nhơn, Sapa, Hạ Long, …

Ghi nhận trên thị trường cho thấy, BĐS nghỉ dưỡng khu vực ven biển vẫn là hoại hình có nhiều ưu thế nhất. Trong đó, khu vực Đà Nẵng nổi bật lên với không ít dự án có nguồn lực tài chính đầu tư lên tới hàng chục nghìn tỷ đồng như Hyatt Regency, Indochina Riverside Towers, One Opera Danang hay Nam Hai Resort, Cocobay Đà Nẵng…

Nhưng nói đến BĐS nghỉ dưỡng ven biển cũng khó lòng có thể bỏ qua Nha Trang. Đây hiện đang là tâm điểm đón dòng tiền đầu tư ồ ạt từ khắp mọi nơi chảy vào. Chuỗi dự án lớn nhỏ đáng chú ý đang được triển khai trên địa bàn khu vực này như: Vinpearl Beach Front Trần Phú, Panorama Nha Trang, Movenpick Cam Ranh, Radisson Blu Cam Ranh Resort, Ariyana...

Cùng với sự phát triển bùng nổ của nhóm dự án nghỉ dưỡng ven biển, việc “lên núi” tìm kiếm các cơ hội gia tăng lợi nhuận cũng đã và đang được không ít khách hàng đầu tư hướng đến.

Trước thực tế thị trường có nhiều điều kiện, tiềm năng thuận lợi, BĐS nghỉ dưỡng nổi lên như xu hướng
nổi bật trong năm 2016.

Trong đó, thị trấn Sapa, tỉnh Lào Cai đang đóng vai trò như luồng gió mới đầy tiềm năng. Ấn tượng hơn, việc hạ tầng của địa bàn nói trên ngày càng hoàn thiện, đồng bộ và hiện đại đã khiến cho lượng khách du lịch tại đây tăng đột biến.

Giới đầu tư cũng bởi thế mà khó lòng có thể rời mắt trước món hời và đầu tư nhóm dự án như Fansipan Legend với tổng nguồn vốn đầu tư 4.400 tỷ của Sungroup, Sa Pa Jade Hill của Công ty Trường Giang Sapa, The Manor Eco Lào Cai của Betexco…

Những đòn bẩy tiềm năng của BĐS nghỉ dưỡng

Lý giải cho sự tăng trưởng bứt phá của địa ốc du lịch nghỉ dưỡng, đầu tiên phải kể đến tiềm năng thiên phú về du lịch mà Việt Nam có được. Những lợi thế về bờ biển dài, nhiều bãi biển được giới phân tích nhận định là đẹp nhất thế giới, nhiều di sản thiên nhiên, văn hóa lịch sử phong phú… đã khiến Việt Nam luôn nằm trong top những đất nước đáng đến nhất trên thế giới.

Giới đầu tư thấy rõ được lợi nhuận từ bước tiến nhanh của ngành công nghiệp du lịch, nên cơ hội cho BĐS nghỉ dưỡng càng rộng mở hơn. Nếu trước kia, BĐS nghỉ dưỡng được coi là phân khúc của giới nhà giàu thì trong giai đoạn hiện nay phân khúc này đã mở rộng hơn về đối tượng khách hàng.

Qua phân tích của ông Nguyễn Trần Nam, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây Dựng, nền bức tranh vĩ mô của nền kinh tế của Việt Nam trong vài năm vừa qua đã tăng trưởng mạnh, thu nhập của người dân cũng tăng lên đáng kể.

Cùng với đó, khi giá của địa ốc du lịch nghỉ dưỡng ngày càng được khối doanh nghiệp phát triển dự án thiết lập hợp lý hơn thì không chỉ tầng lớp thượng lưu mà ngay cả tầng lớp trung thu cũng sẽ có khả năng sở hữu được. Khi nguồn cầu được mở rộng thì nguồn cung chắc chắn sẽ gia tăng.

Một yếu tố nữa cũng khó lòng có thể bỏ qua là quy định hiện hành trong lĩnh vực BĐS đã thông thoáng hơn. Trong đó, Luật Nhà ở sửa đổi bắt đầu phát sinh hiệu lực vào ngày 1 tháng 7 năm 2015 cho phép nước ngoài sở hữu BĐS là một điểm sáng tiêu biểu, thúc đẩy địa ốc du lịch nghỉ dưỡng có cơ hội tăng tốc.

Tạo cú hích quan trọng cho đà tăng trưởng mạnh của BĐS nghỉ dưỡng năm 2016 chính là việc nhiều nhà phát triển công trình đã thay đổi cơ cấu sản phẩm, BĐS nghỉ dưỡng đã trở thành một sản phẩm đầu tư hấp dẫn thay cho việc chỉ đơn thuần là sản phẩm để ở như trước đây.

Theo đó, khối doanh nghiệp phát triển dự án đã linh hoạt hơn, cam kết lợi nhuận cho thuê dài hạn, lãi suất vay ưu đãi… Xu hướng này đã đi về đúng bản chất của BĐS nghỉ dưỡng, song song với đó cũng là tiền đề để giới đầu tư mạnh tay xuống tiền.