Dự án The Terra An Hưng: căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng thuộc quận Hà Đông

The Terra An Hưng là một trong những dự án chung cư giá rẻ của chủ đầu tư Văn Phú Invest. Đơn vị này từng đầu tư xây dựng nhiều dự án nhà ở tại Hà Nội như: The Van Phu Victoria, Nhà phố thương mại The Victoria, Home city, The Terra – Hào Nam, Grandeur Palace Giảng Võ, Grandeur Palace Phạm Hùng… Một điểm dễ nhận thấy ở các dự án của Văn Phú đó là vị trí tòa nhà thường nằm ở những khu vực dân cư đã phát triển ổn định, tận dụng hạ tầng của các dự án lớn hoàn thiện trước đó, với phương châm “đứng trên vai người khổng lồ”.

The Terra An Hưng cũng được triển khai theo đúng với phương châm này của Văn Phú Invest khi sở hữu vị trí có kết nối tốt, thừa hưởng hạ tầng hoàn chỉnh của các khu đô thị lớn xung quanh như: An Hưng, Dương Nội, Văn Khê. Ngoài ra, The Terra An Hưng cũng nằm ngay cạnh đường Tố Hữu - một trong những tuyến đường giao thông huyết mạch ở cửa ngõ Tây Hà Nội giúp việc di chuyển vào khu trung tâm thuận tiện và dễ dàng hơn. Bên cạnh The Terra An Hưng có rất nhiều tiện ích, công trình lớn như: Aeon Mall Hà Đông, Công viên Thiên Văn Học, Bệnh viện Đa Khoa Hà Đông, Bệnh viện quân y 103... Hệ thống các trường học công lập, tư thục quanh dự án cũng khá phong phú, mang lại nhiều lựa chọn cho cư dân sinh sống tại đây.

Tuy nhiên, đường Tố Hữu được xem là một trong những con đường hay ùn tắc nhất Hà Nội, đặc biệt là vào giờ cao điểm. Do đây là trục giao thông chính phía Tây, lại có quá nhiều tòa chung cư cao tầng dọc hai bên đường khiến cho mật độ phương tiện lưu thông trên tuyến đường này rất cao, dẫn tới tình trạng ùn tắc. Theo quy hoạch, tuyến đường Lê Quang Đạo kéo dài sau khi hoàn thiện sẽ giảm tải lượng lớn phương tiện cho đường Tố Hữu. Hiện tại, đoạn đường nối Lê Trọng Tấn với khu đô thị Dương Nội đã hoàn thiện, đoạn còn lại nối với ngã tư Lê Quang Đạo và Đại lộ Thăng Long sẽ sớm được triển khai trong thời gian tới. Khi đó, việc di chuyển của cư dân The Terra An Hưng đến khu vực Mỹ Đình, Cầu Giấy, Thanh Xuân hay vào trung tâm sẽ dễ dàng và thuận tiện hơn rất nhiều.

Về tiện ích: Dự án The Terra An Hưng bao gồm 3 tòa chung cư cao 45 tầng và một số dãy shophoue bao quanh. Mỗi tầng được thiết kế 11-12 căn với 7 thang máy để cư dân di chuyển. tinbds. com đánh giá dự án này có mật độ căn hộ khá cao, số thang máy có thể đáp ứng được nhu cầu đi lại của cư dân nhưng vào giờ cao điểm có thể rơi vào tình trạng quá tải. Mật độ xây dựng của dự án cũng khá cao, khoảng hơn 60%. Khu đất xây dựng của dự án có diện tích khá nhỏ hẹp, hơn nữa còn bố trí các shophouse xen kẽ nên cảm giác thiếu không gian xanh. Nhưng bù lại, nhờ nằm gần các khu đô thị lớn nên cư dân ở đây chỉ mất vài phút để di chuyển đến công viên, hồ điều hòa... tận dụng các tiện ích tại đây. Ngoài ra, tại tầng 5 của các tòa căn hộ, chủ đầu tư cũng thiết kế thêm vườn dạo, khu vui chơi, thư viện, phòng tập gym... nên vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích nội khu cho cư dân.

Sa bàn dự án The Terra An Hưng phía Tây Hà Nội

Về thiết kế căn hộ: Sau khi tham khảo căn hộ mẫu 74m2 gồm 2 phòng ngủ, 2 WC, 2 logia, tinbds. com đánh giá căn hộ được bố trí khá hợp lý, đón được ánh sáng tự nhiên nhờ các cửa kính lớn, các phòng chức năng chính đều tiếp xúc với mặt thoáng. Nội thất chủ đầu tư bàn giao gồm sàn gỗ công nghiệp, hệ cửa các phòng, thiết bị vệ sinh khá đầy đủ như bồn rửa, gương, lavabo, bồn cầu, vách tắm kính. Phòng bếp và các phòng đã có sẵn đầu chờ điều hòa, bố trí lắp đặt các ổ điện. Chất lượng hoàn thiện nội thất được đánh giá ở mức trung bình, vật liệu xây dựng không thuộc các hãng cao cấp, nhìn chung phù hợp với phân khúc giá chung cư dưới 30 triệu/m2.

Về giá bán: Thời điểm mở bán, các căn hộ của The Terra An Hưng có giá từ 22,5 triệu/m2. Theo tìm hiểu của tinbds. com, dự án có khả năng thanh khoản khá tốt ngay khi giới thiệu ra thị trường. Hiện tại, các căn hộ đang được rao bán trên tinbds. com với mức giá từ 24-26 triệu/m2. Đây được xem là mức giá khá hấp dẫn so với một số dự án quanh khu vực như Anland Premium, Anland Lakeview... và thấp so với mặt bằng căn hộ mới mở bán tại Hà Nội thời điểm đầu năm 2021.

Đến thời điểm hiện tại, The Terra An Hưng đã cất nóc xong và đang hoàn thiện các công đoạn cuối cùng để bàn giao theo kế hoạch vào quý 4/2021. Nếu chấp nhận mật độ cư dân cao và tình trạng ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm của đường Tố Hữu, tinbds. com đánh giá The Terra An Hưng phù hợp với những người có thu nhập trung bình - thấp, đang công tác tại khu vựcHà Đông, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm hoặc khu Mỹ Đình, Cầu Giấy.

Ngọc Sương