Thị trường BĐS dồn dập nguồn cung mới ngay đầu tháng 4

Nguồn cung BĐS đa dạng tạo ra nhiều sự lựa chọn cho người mua. Ảnh: Phương Uyên

Cuối tuần qua công ty BĐS Him Lam Land công bố mở bán ra thị trường 100 căn hộ cuối cùng thuộc dự án Khu phân khúc chung cư cao cấp Him Lam Chợ Lớn (đường Hậu Giang, quận 6). Tiếp tục đi theo hình thức hoàn thiện xong mới bán nên toàn bộ các công trình tiện ích cao cấp đều đã được CĐT hoàn thiện và đưa vào hoạt động phục vụ cư dân từ cuối năm 2015. Lúc này các căn hộ tại Him Lam Chợ Lớn được chào bán với giá từ 1,7-2 tỷ/căn - mức giá khá mềm ở phân khúc cao cấp nên sản phẩm nhận được một lượng lớn yêu cầu đặt mua trước. Dưới góc nhìn của ông Ngô Quang Phúc (Phó TGĐ Công ty Him Lam Land), tất cả căn hộ được Him Lam chào bán đợt này sẽ bàn giao vào tháng 6 năm 2016, song thực tế khách hàng vẫn được CĐT cho trả chậm trong 2-4 năm với lãi suất từ 0-6%/năm. Được biết vào khoảng cuối tháng 4 này, Him Lam sẽ tung ra thị trường thêm 400 căn hộ thuộc dự án Him Lam Phố Đông với giá tầm 1 tỷ/căn.

Cùng thời điểm này Sacomreal cũng tung ra cùng lúc 2 công trình chung cư cao tầng cao cấp gồm 97 căn Office-tel từ tầng 2-8 của dự án khu căn hộ Charmington La Pointe (Cao Thắng, quận 10). Đây là dòng sản phẩm chung cư tích hợp Office-tel có diện tích từ 31-45m², được chăm chút thiết kế với công năng hoạt động của một văn phòng cao cấp đi kèm với các tiện ích của khu căn hộ như hồ bơi, phòng gym, nhà hàng, khu mua sắm… dự án được chào bán với giá khoảng 1,09 tỷ/căn. Chuỗi dòng căn hộ hạng sang Luxury Home thuộc dự án KĐT Jamona City (Đào Trí, quận 7) cũng được Sacomreal chào bán với giá 1,4 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích 69 – 73m² và tặng kèm gói nội thất. Đồng thời, doanh nghiệp này cũng vừa bán xong 97 căn hộ Carillon 3 tại Hoàng Hoa Thám, Tân Bình chỉ trong 1 tháng mở bán. Đại diện Sacomreal cho hay, sắp tới doanh nghiệp sẽ tung thêm sản phẩm dự án Carillon 4,5,6 ở Tân Phú để phục vụ tốt nhu cầu phân khúc tầm trung. Theo kế hoạch, trong tháng 4 này, Sacomreal sẽ giới thiệu ra thị trường 1 dự án căn hộ cao cấp Office-tel tại quận 10 và 1 dự án tổ hợp khu đô thị cao cấp tại quận 7.

Không chỉ loại hình căn hộ, thị trường nhà phố cũng đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới. Đơn cử, Kiến Á vừa chính thức mở bán 39 căn cuối cùng và đẹp nhất của dự án Citibella vào ngày 9/4 mới đây. Theo đó, nhà phát triển công trình áp dụng mức giá và hình thức thanh toán khá ưu đãi, chỉ với số tiền 2,9 tỷ đồng (16.6 triệu/m2) cho một ngôi nhà phố rộng 175m² diện tích sử dụng. Song song với đó khách hàng đặt mua nhà còn được hưởng ưu đãi tặng vàng và phương thức thanh toán 1,5%/tháng, hưởng chiết khấu 5-10%.

Đây được nhìn nhận là mức giá cạnh tranh nhất đặt cạnh mặt bằng chung nhóm dự án cùng phân khúc tại khu vực địa bàn quận 2, quận 9 và thậm chí cả quận 7 nên trong thời gian ngắn đã thu hút không một lượng lớn lượng giao dịch. Cùng thời điểm này, ông lớn Sacomreal cũng chào hàng thị trường biệt thự, nhà phố bằng dự án Khu đô thị cao cấp Jamona Golden Silk (Bùi Văn Ba, quận 7), đây là dựư án biệt thự, nhà phố ven sông rộng hơn 7,6 ha gồm 105 căn biệt thự đơn - song lập và 121 căn nhà liên kế tại vùng giá bán dự kiến 38 triệu/m2.

Thị trường BĐS quý I năm 2015 cũng ghi nhận thêm nhiều nguồn cung mới từ địa ốc du lịch nghỉ dưỡng

Phân khúc nghỉ dưỡng cũng sôi động không kém khi có thêm 3 dự án nghỉ dưỡng cùng rục rịch với kế hoạch cạnh tranh khách hàng trong tháng 4 này gồm: Sun Group mở bán Premier Condotel Phú Quốc, Tập đoàn FLC sẽ mở bán 90 biệt thự biển và 323 căn hộ khách sạn FLC Quy Nhơn và Công ty CP Du lịch Nhật Minh chuẩn bị mở bán 365 căn hộ du lịch và khách sạn dự án nghỉ dưỡng Ariyana Smart Condotel Nha Trang.

Để gia tăng sức cạnh tranh, nhiều CĐT đưa ra hình thức bán hàng vô cùng hấp dẫn, đơn cử như Ariyana Condotel Nha Trang chào bán các căn hộ có diện tích từ 49 – 163m² với giá tầm 25 triệu/m² kèm theo cam kết hưởng biên độ sinh lời thực tế 8%/năm trong 5 năm.

Theo nhận đình từ ông Nguyễn Sinh Mỹ, Phó Tổng Giám đốc Sacomreal, thị trường bất động sản trong tháng 4 ghi nhận sự tăng trưởng khá ổn định, nhiều chủ đầu đã mạnh dạng bung hàng sau thời gian chờ đợi. Nguồn cung mới với giá thành đa dạng đã giúp hoạt động giao dịch khả quan hơn.

Ông Mỹ cũng phân tích, thị trường đã có sự chuyển đổi đáng kể, ngoài mua để ở, đông đảo khách hàng đã nghĩ đến việc mua đầu tư, cho thuê – đổi lại thay vì chỉ đầu cơ lướt sóng như trước đây. Từ thực tế đó sức hút của cả 3 phân khúc cao – trung và biệt thự/liền kề đối với thị trường vẫn có sức hấp dẫn lớn. Dự báo, trong 3 tháng của quý II, thị trường BĐS sẽ còn tiếp tục sôi động.

Phương Uyên
(Theo Tuổi trẻ online)