Tinbds.com tổng hợp báo cáo về “sức khỏe” thị trường BĐS quý 3/2021

Sở hữu big data có lịch sử nhiều năm, chiếm khoảng 80% tổng số tin đăng, 90% tổng số công trình dự án và 54% thời gian online của người tìm kiếm BĐS toàn thị trường, của Tinbds.com thể hiện khách quan nguồn cung và lực cầu BĐS theo thời gian thực. Quý 3/2021, dữ liệu lớn phản ánh rõ thị trường BĐS suy giảm đáng kể dưới tác động của đại dịch Covid-19.

Tỷ lệ thuận với diễn biến phức tạp của dịch bệnh, nguồn cung và nhu cầu trên thị trường giảm khá mạnh trong 2 tháng gần đây. Cụ thể: lượng tin đăng và sự chú ý của thị trường đến BĐS toàn trang giảm lần lượt 22% và 12% trong tháng 7. Tháng 8 tiếp tục có mức giảm sâu hơn, lần lượt là 58% và 27% đặt cạnh tháng liền trước.

Mặc dù bức tranh chung mang nhiều màu xám, thị trường BĐS vẫn chứng minh sức hút và tiềm năng khi thể hiện sự phát triển ổn định ở nhiều khu vực cụ thể kiểm soát tốt dịch bệnh. Đơn cử, Hải Phòng có sự chú ý của thị trường đến BĐS tăng ổn định 8% trong tháng 8 năm 2021. Tại các địa phương từng là ổ dịch như Bắc Giang, Bắc Ninh, nhu cầu tìm kiếm BĐS cũng tăng đều kể từ khi Covid-19 tạm được khống chế. Đi sâu vào chi tiết, lực cầu BĐS tại Bắc Giang ghi nhận mức tăng trưởng theo tháng là 22% và 26% trong tháng 7 và 8/2021. Chỉ số này của Bắc Ninh cũng khá ấn tượng, lần lượt là 40% và 7%.

Sự chú ý của thị trường BĐS Bắc Giang, Bắc Ninh tăng bật sau Covid-19

Ở đa số các địa phương khác, thị trường BĐS gặp tương đối không ít thách thức, gian nan. Trạng thái giãn cách xã hội bao trùm các đô thị lớn suốt mấy tháng liền khiến phương thức kết nối truyền thống bị đứt gãy. Nhiều hoạt động giao dịch đóng băng đã ảnh hướng đến “sức đề kháng” của các công ty kinh doanh nhà đất.

Theo một khảo sát gần đây của Tinbds.com, có hơn 90% các công ty kinh doanh nhà đất có dòng tiền vào không đủ trang trải cho các chi phí cố định như: thuê văn phòng, lương, bảo hiểm xã hội. Còn theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, tới cuối tháng 8 năm 2021,78% sàn giao dịch đã phải cắt giảm nhân sự hoặc cho tạm thời nghỉ việc không lương.

Để duy trì hoạt động, hàng loạt đơn vị doanh nghiệp đã triển khai các phương pháp mới tiếp cận khách hàng. Đơn cử có Vinhomes với mô hình “Offline to Online” giúp gia tăng tương tác giữa các bên tham gia giao dịch, Cengroup với chiến dịch online “Home now for Vietnam Stronger” giúp kịch hoạt sales và lan tỏa thông điệp chống dịch, hay sự kiện livestream bán hàng của Masterise với những thước phim 3D sống động trên chính ứng dụng Masterise Homes App.

Các cá nhân môi giới cũng tích cực sử dụng các công cụ marketing online, livestream giới thiệu, quảng bá sản phẩm, và gặp gỡ khách hàng qua những nền tảng như Zoom, Teams, Zalo, Google Meet.

Thế nhưng, BĐS vẫn là thị trường khá “bảo thủ” với những sản phẩm giá trị lớn, khách hàng vẫn mang tâm lý nghi ngại nếu chưa được trực tiếp xem xét, khảo sát sản phẩm thực tế.

Vậy làm thế nào để giải bài toán tâm lý khách hàng? Ngoài các nền tảng và chiến dịch thúc đẩy kinh doanh online, doanh nghiệp và nhà môi giới cần có biện pháp gì để tiếp cận kết hợp cùng hỗ trợ khách hàng khi thị hiếu, tâm lý và nguồn tài chính của họ đã thay đổi sau những kỳ Covid-19 kéo dài?

Các chủ đề này sẽ được thảo luận trong sự kiện Công bố trực tuyến quý 3 năm 2021 của Tinbds.com. Báo cáo cũng tập trung phân tích diễn biến toàn thị trường BĐS Việt Nam trong ba tháng đầy khó khăn và cùng các nhà phân tích “bắt mạch” thị trường BĐS trong tương lai gần.

Hà Phương

Báo cáo thị trường quý 3 năm 2021 của Tinbds.com: Hình thức tổ chức: Sự kiện trực tuyến thông qua Zoom Thời gian: 09h30 - 11h00, thứ Tư, ngày 06 tháng 10 năm 2021 Quý vị sẽ có khả năng theo dõi sự kiện công bố Báo cáo Thông tin liên hệ: Báo cáo thị trường quý 3 năm 2021 của Tinbds.com có sự đồng hành của Tập đoàn Danh Khôi - Đơn vị tài trợ độc quyền.

Thành lập từ năm 2006, Tập đoàn Danh Khôi là một trong những nhà phát triển BĐS uy tín hàng đầu khu vực, đem lại cho thị trường hàng chục ngàn sản phẩm BĐS thông qua nhóm dự án dân dụng và nghỉ dưỡng trên khắp cả nước.