Xu hướng đầu tư BĐS nghỉ dưỡng chuyển từ "lướt sóng" sang ưu tiên "dòng tiền ổn định”

Nếu giai đoạn 2016 – 2021, phân khúc BĐS nghỉ dưỡng thu hút dòng vốn chủ yếu nhờ kỳ vọng tăng giá, thì sau giai đoạn điều chỉnh mạnh, tiêu chí lựa chọn tài sản đã thay đổi rõ rệt. Thay cho việc đặt câu hỏi "Giá sẽ tăng bao nhiêu? ", không ít khách hàng đầu tư hiện quan tâm hơn đến hiệu suất khai thác, khả năng tạo dòng tiền thực, khả năng thanh khoản và mức độ hoàn thiện pháp lý của dự án.

Trong bài nhận định được Savills công bố trong thời gian vừa qua, đơn vị nghiên cứu thị trường này đặt vấn đề “Khách hàng đầu tư đang tìm kiếm điều gì từ bất động sản? ”. Câu trả lời không còn là đầu cơ ngắn hạn mà là sản phẩm có khả năng đem tới lợi nhuận bền vững.

Ông Neil MacGregor, Tổng Giám đốc Savills Việt Nam nhận định: “Nhiều khách hàng đầu tư ngày càng tập trung vào những tài sản có nền tảng vận hành tốt, tọa độ kết nối chiến lược và khả năng tạo dòng tiền ổn định xét về lâu dài”. Cũng Qua phân tích của ông Neil MacGregor, đây là dấu hiệu khả quan cho sự phát triển dài hạn của thị trường khi các quyết định đầu tư ngày càng chú trọng đến hiệu quả khai thác thực tế của tài sản.

Xu hướng này cũng được phản ánh ở quy mô rộng, tại báo cáo về đầu tư của Savills khu vực châu Á – Thái Bình Dương Q1/2026 phản ánh rõ tổng khối lượng đầu tư bất động sản trên địa bàn khu vực tăng 19,2% so với giai đoạn cùng kỳ năm trước, trong đó dòng vốn ưu tiên vào nhóm tài sản tạo thu nhập ổn định thay cho việc cơ hội đầu cơ ngắn hạn.

Sự dịch chuyển này không chỉ phản ánh tâm lý thận trọng hơn của người mua đầu tư và yếu tố ổn định dần khẳng định là một phần quan trọng trong chiến lược đầu tư.

Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc cấp cao Savills Hotels khu vực Đông Nam Á phân tích, Việt Nam đang đứng trước cơ hội nâng chất toàn bộ thị trường nghỉ dưỡng. Theo ông, những đơn vị phát triển dự án chủ động tái đầu tư vào tài sản hiện hữu, từ thiết kế, cảnh quan đến vận hành sẽ là nhóm dẫn đầu trong chu kỳ tăng trưởng mới.

Costamigo do Eras Land phát triển nằm trong nhóm những dự án tiên phong theo định hướng đó. Tọa lạc ngay mặt tuyến đường ven biển đẹp nhất Phan Thiết – DT719 (xã Tiến Thành, tỉnh Lâm Đồng), Costamigo được phát triển theo mô hình home-resort với 96 căn biệt thự nghỉ dưỡng. Costamigo sở hữu ba lợi thế then chốt: tọa độ kết nối chiến lược ngay cửa ngõ du lịch; sản phẩm hiện hữu, nền tảng pháp lý chuẩn chỉnh (dự án đã hoàn thành công tác nghiệm thu công trình và đã tiến hành tiến hành hoàn thiện hồ sơ thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền quản lý và sử dụng đất); đã vận hành theo tiêu chuẩn quốc tế của Best Western.

Với những khách hàng, người bỏ vốn đầu tư không tìm kiếm một kênh đầu tư để "lướt sóng" mà muốn sở hữu một ngôi nhà thứ hai có khả năng phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng cá nhân khi cần, tạo nguồn thu ổn định từ vận hành khi không dùng đến, thì Costamigo là một lựa chọn đáng cân nhắc.

Ngoài yếu tố về mặt sản phẩm, Costamigo còn thừa hưởng lợi thế từ hạ tầng kết nối, nền tảng du lịch sẵn có và dư địa tăng trưởng ổn định và bền vững của vùng đất Phan Thiết: cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết rút ngắn lộ trình di chuyển từ TP. HCM xuống còn khoảng 2 giờ, và sân bay Phan Thiết đang được thúc đẩy triển khai, mở rộng kết nối nội địa và quốc tế trong giai đoạn tới, giúp gia tăng công suất phòng và lượng khách lưu trú.