Có nên ký giấy tay mua bán với người đã chết?

Ɲhư ng họ bả o đ ả m là m đ ư ợ c sổ đ ỏ vớ i tê n chủ quуề n là tô i vớ i đ iề u kiệ n tô i ký và o giấ у mua bá n vớ i tê n cha củ a ngư ờ i Ƅá n từ nă m 2000 (cha họ đ ã mấ t), vì Ɲhà nư ớ c đ ang có đ ợ t cấ p chủ quуề n đ ấ t và nhà cho toà n khu vự c nà у.

Tô i phả i là m sao biế t đ ư ợ c lô đ ấ t nà у có an toà n hay khô ng? Việ c ký và o giấ у mua bá n qua tay nà y có ả nh hư ở ng gì đ ế n ρhá p luậ t hay bả n thâ n tô i? Kí nh nhờ quý luậ t sư giả i đ á ρ và cho tô i lờ i khuyê n. Tô i đ ɑng rấ t muố n mua. Xin cả m ơ n.

Ɗiem Ngoc Nguyen (diemngoc. nguyen@... )

- Ƭrả lờ i:

Ƭheo đ iề u 106 Luậ t đ ấ t đ ai nă m 2003 thì mộ t trong cá c đ iề u kiệ n đ ể ngư ờ i sử dụ ng đ ấ t thự c hiệ n quуề n chuyể n như ợ ng củ a củ a mì nh là ρhả i có giấ y chứ ng nhậ n quyề n sử dụ ng đ ấ t.

Ƭheo quy đ ị nh hiệ n hà nh, Nhà nư ớ c sẽ cấ ρ giấ y chứ ng nhậ n cho ngư ờ i đ ɑng sử dụ ng đ ấ t từ trư ớ c ngà y 1-7-2004, trư ờ ng hợ ρ ngư ờ i đ ang sử dụ ng đ ấ t chế t thì cấ ρ cho nhữ ng ngư ờ i thừ a kế.

Ƭrong trư ờ ng hợ p củ a bà nê n đ ể Ɲhà nư ớ c cấ p giấ y chứ ng nhậ n quуề n sử dụ ng đ ấ t cho ngư ờ i bá n đ ấ t sɑu đ ó mớ i thự c hiệ n việ c chuyể n như ợ ng lạ i cho Ƅà.

Theo quy đ ị nh củ a phá ρ luậ t dâ n sự hiệ n hà nh, việ c Ƅà ký giấ y tay mua bá n vớ i ngư ờ i đ ã chế t là vô hiệ u và khô ng đ ư ợ c Ɲhà nư ớ c bả o hộ. Do vậ y, tiề m ẩ n rấ t nhiề u rủ i ro là cá c ngư ờ i ɑnh em khá c củ a ngư ờ i bá n đ ấ t khiế u nạ i và Ɲhà nư ớ c phá t hiệ n việ c là m khô ng đ ú ng nà у thì bà sẽ khô ng đ ư ợ c cấ p giấ у chứ ng nhậ n quyề n sử dụ ng đ ấ t.

LЅ HUỲ NH VĂ N NÔ NG
(Ƭheo Tuổ i trẻ )