Tư vấn thủ tục đính chính sai sót trên sổ đỏ

Bộ Tài nguyên và Môi trường tư vấn giải quyết vấn đề này như sau:

Nội dung câu hỏi của bà Linh có liên quan đến việc giải quyết thủ tục hành chính, cụ thể thuộc thẩm quyền giải quyết của địa phương nơi cấp chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho bà.

Điều 86 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết về việc thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định thủ tục đính chính sai sót trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất như sau:

1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp đầy đủ Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót cho Văn phòng đăng ký đất đai để đính chính thông tin. Trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phải làm đơn đơn đề nghị để được đính chính.

Trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai phát hiện Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp sai sót thông tin thì phải thông báo cho người sử dụng đất biết và yêu cầu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính thông tin.

Hình minh họa

2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra; lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân dẫn tới sai sót; lập hồ sơ trình cơ quan có thẩm quyền thực hiện việc đính chính thông tin vào Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp có sai sót; đồng thời chỉnh lý nội dung sai sót vào hồ sơ địa chính và cơ sở dữ liệu đất đai.

3. Trường hợp đính chính lại thông tin mà người được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng có yêu cầu cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai trình cơ quan có thẩm quyền để tiến hành cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất".

Khoản 3 Điều 10 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT ngày 19/5/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể về hồ sơ địa chính như sau:

Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp bao gồm:

a) Đơn đề nghị đính chính thông tin đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản phát hiện sai sót trên Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp;

b) Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sở hữu đã cấp".

Tuy nhiên, việc nộp hồ sơ của bà Linh mới chỉ thể hiện nhu cầu xin đính chính thông tin trên Giấy chứng nhận mà chưa thể hiện đầy đủ về việc nộp hồ sơ để thực hiện các thủ tục hành chính cần thiết liên quan đến ngân hàng, công chứng. Vì vậy, đề nghị bà Linh liên hệ với Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Hà Nội – Chi nhánh quận Thanh Xuân để được giải quyết theo nguyện vọng.