Việc tặng nhà cho con có phải đóng thuế không?

Thực tế thị trường cho thấy, hỏi: Bố mẹ tôi muốn cho tôi một tổ ấm riêng thì thủ tục như thế nào? Tôi có được miễn thuế khi sang tên sổ đỏ không? Xin tư vấn giúp tôi, chân thành cảm ơn. (Lâm Hà Linh; Linhseu@gmail. com).

Trả lờ i

Theo bạ n trì nh bà y, chú ng tô i hiể u hiệ n bố mẹ bạ n muố n tặ ng cho nhà đ ấ t thuộ c sở hữ u củ a bố mẹ bạ n cho bạ n. Đ ể tiế n hà nh thủ tụ c đ ó, bạ n và bố mẹ bạ n liê n hệ tớ i phò ng cô ng chứ ng trê n đ ị a bà n thà nh phố Hà Nộ i, bạ n phả i cung cấ p nhữ ng giấ y giờ sau: Giấ y đ ă ng ký kế t hô n củ a bố mẹ bạ n; Chứ ng minh thư nhâ n dâ n hộ khẩ u củ a bê n tặ ng cho và bê n nhậ n tặ ng cho; Giấ y chứ ng nhậ n quyề n sử dụ ng đ ấ t;

Sau khi tiế n hà nh thủ tụ c cô ng chứ ng xong thì bạ n liê n hệ tớ i Vă n phò ng đ ă ng ký nhà và đ ấ t đ ể là m thủ tụ c sang tê n.

Theo quy đ ị nh tạ i Đ iề u 4 Nghị đ ị nh số 100/2008/NĐ -CP ngà y 8/9/2008 Quy đ ị nh chi tiế t mộ t số đ iề u củ a Luậ t Thuế thu nhậ p cá nhâ n thì: “ Thu nhậ p từ nhậ n thừ a kế, quà tặ ng là bấ t đ ộ ng sả n giữ a vợ vớ i chồ ng; cha đ ẻ, mẹ đ ẻ vớ i con đ ẻ; cha nuô i, mẹ nuô i vớ i con nuô i; cha chồ ng, mẹ chồ ng vớ i con dâ u; cha vợ, mẹ vợ vớ i con rể; ô ng nộ i, bà nộ i vớ i chá u nộ i; ô ng ngoạ i, bà ngoạ i vớ i chá u ngoạ i; anh, chị, em ruộ t vớ i nhau” là thu nhậ p đ ư ợ c miễ n thuế.

Do vậ y, khi tiế n hà nh thủ tụ c sang tê n Giấ y chứ ng nhậ n quyề n sử dụ ng đ ấ t từ bố mẹ bạ n sang cho bạ n thì bạ n sẽ đ ư ợ c miễ n thuế, tuy nhiê n do đ ặ c thù củ a từ ng quậ n, có quậ n yê u cầ u bạ n phả i có đ ơ n cam kế t đ â y là lầ n nhậ n tặ ng cho lầ n đ ầ u đ ể tiế n hà nh thủ tụ c miễ n thuế cho bạ n. Hồ sơ sang tê n bao gồ m: CMND; hộ khẩ u bả n phô tô có chứ ng thự c; bả n sao Giấ y khai sinh củ a bạ n; 02 hợ p đ ồ ng tặ ng cho nhà; Giấ y chứ ng nhậ n quyề n sở hữ u nhà ở bả n phô tô có chứ ng thự c; trư ờ ng hợ p nế u bê n tiế p nhậ n hồ sơ yê u cầ u cầ n có đ ơ n cam kế t đ â y là lầ n nhậ n tặ ng cho lầ n đ ầ u thì phả i có thê m đ ơ n cam kế t.

Trư ờ ng hợ p, bạ n muố n tư vấ n cụ thể hoặ c muố n là m thủ tụ c sang tê n bạ n sẽ có khả năng liê n hệ trự c tiế p vớ i Luậ t sư.

Luậ t sư Vũ Thị Hiê n
(Theo Dâ n trí)