Cần Thơ: Để đầu tư dự án, nhà đầu tư phải đáp ứng bộ tiêu chí khắt khe

Theo đó, trong bộ tiêu chí vừa được UBND thành phố phê duyệt quy định trong hồ sơ đề xuất dự án đầu tư đại đô thị hiện đại, tổ hợp khu đô thị thông minh, khu tái định cư trong phạm vi địa bàn TP.

Cần Thơ, người bỏ vốn đầu tư phải đáp ứng các điều kiện chung bao gồm: Hồ sơ đề xuất dự án đầu tư phải phù hợp căn cứ nội dung quy định tại Điều 33 Luật Đầu tư; có đăng ký kế hoạch khai thác kinh doanh đúng theo quy chuẩn pháp lý của Luật Doanh nghiệp, có ngành nghề đáp ứng sát sao lĩnh vực đề xuất dự án đầu tư và đáp ứng đầy đủ các tiêu chí hoạt động căn cứ quy định pháp luật của ngành, nghề đề xuất.

Đề xuất dự án đầu tư phải đáp ứng sát sao quy hoạch tổng thể tăng trưởng kinh tế - thương mại - xã hội, quy hoạch phát triển ngành và quy hoạch sử dụng đất; có đánh giá tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án.

Song song với đó, khách hàng đầu tư tự thu xếp 100% nguồn dòng vốn đầu tư dự án và phải ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án đầu tư; phải cam kết quản lý chất lượng và thực hiện bảo hành, bảo trì các hạng mục công trình thi công căn cứ quy định; phải đáp ứng điều kiện về năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư được quy định; phải chứng minh không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với các dự án đầu tư đã thực hiện trước đây.

Muốn triển khai xây dựng dự án tại Cần Thơ, khách hàng đầu tư phải vượt qua bộ tiêu chí rất khắt khe

Cùng với đó, khách hàng đầu tư phải xây dựng nhà ở, không phân lô bán nền; phải có trách nhiệm thực hiện các thủ tục về đất đai, môi trường, tổ chức thi công triển khai theo đúng quy định pháp luật có liên quan và các quy định hiện hành của UBND TP. Cần Thơ, đảm bảo đúng tiến độ đã cam kết.

Đáng chú ý hơn cả, trong khoảng thời gian quy định 6 tháng kể từ khi được UBND TP. Cần Thơ quyết định giao chủ đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư, nếu Nhà đầu tư không tích cực triển khai thực hiện dự án, UBND thành phố sẽ thu hồi quyết định đã cấp; người bỏ vốn đầu tư chịu hoàn toàn trách nhiệm nếu có thiệt hại...

Bên cạnh việc đáp ứng các điều kiện chung, hồ sơ đề xuất dự án đầu tư của người mua đầu tư phải đáp ứng các tiêu chí riêng dành cho nhóm dự án đầu tư đại đô thị hiện đại, tổ hợp khu đô thị thông minh, trong đó có việc phải dành 20% quỹ diện tích đất ở trong đồ án quy hoạch chi tiết hoặc tổng mặt bằng được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt, đã tổ chức thi công triển khai mạng lưới cơ sở vật chất - hạ tầng dành để xây dựng căn hộ thuộc diện hỗ trợ xã hội.

Người bỏ vốn đầu tư có trách nhiệm trực tiếp tổ chức thi công triển khai nhà ở xã hội trên quỹ đất 20% này. Nếu thành phố mong muốn tìm kiếm tổ chức thi công triển khai nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngân sách thì nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại 20% quỹ diện tích đất ở tương ứng để thành phố tổ chức thi công triển khai.

Trong trường hợp cùng một địa điểm thực hiện dự án đầu tư đại đô thị hiện đại, khu tái định cư, tổ hợp khu đô thị thông minh, có không ít khách hàng đầu tư đề xuất thực hiện dự án theo quy hoạch, thì ưu tiên lựa chọn khách hàng đầu tư đáp ứng nhiều tiêu chí phụ như: Người bỏ vốn đầu tư có tỷ lệ vốn chủ sở hữu trên tổng mức đầu tư dự án cao nhất và cao hơn mức quy định tại Nghị định số 11/2013/NĐ-CP của Chính phủ; khách hàng đầu tư đã triển khai thực hiện hoàn thành không ít dự án khu dân cư đảm bảo các yêu cầu đúng theo quy chuẩn pháp lý; người bỏ vốn đầu tư đề xuất dự án có nhiều tiêu chí về ứng dụng công nghệ thông tin; khách hàng đầu tư đề xuất dự án có nhiều công trình tối ưu hóa việc sử dụng đất với nhiều tiện ích phục vụ cộng đồng, thân thiện môi trường, tiết kiệm năng lượng, sử dụng các công nghệ nhóm vật liệu thi công tiên tiến; …