Khách sạn Mường Thanh Cần Thơ là dự án công!

Cập nhật diễn biến thực tế, ngoài vụ lùm xùm vì xây không phép, công trình khách sạn Mường Thanh Cần Thơ còn nhập nhèm trong việc ra quyết định thu hồi diện tích đất. Ông Đào Anh Dũng - Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ khẳng định: Đất thu hồi để xây khách sạn thuộc dự án công và chính quyền tiếp tục thực hiện thu hồi đất.

Trong quyết định thu hồi đất, Cần Thơ ghi là dùng cho dự án Trung tâm hội nghị TP. Cần Thơ nhưng thực tế lại giao cho doanh nghiệp tư nhân xây khách sạn. Việc này khiến người dân bị ra quyết định thu hồi diện tích đất nghi ngờ là doanh nghiệp “mượn tay chính quyền” thực hiện thu hồi đất nên họ khiếu nại.

"Đất xây khách sạn nằm trong dự án công"

Ông Đào Anh Dũng

- PV: Thưa ông, vì sao TP quy hoạch và ra quyết định thu hồi diện tích đất với mục đích xây dựng Trung tâm hội nghị TP. Cần Thơ nhưng lại đem cho tư nhân xây khách sạn Mường Thanh Cần Thơ?

• Phó Chủ tịch Đào Anh Dũng: Từ năm 1979, khu vực cồn Cái Khế được tỉnh Hậu Giang quy hoạch thành khu trung tâm văn hóa, TDTT…, sau đó giao cho UBND TP. Cần Thơ (cũ) thực hiện bồi thường đúng theo quy chuẩn pháp lý. Lúc ấy, TP. Cần Thơ chỉ bồi thường vật kiến trúc, hoa màu, cây cối chứ không hỗ trợ bồi thường về đất. Đến năm 2004, tại vị trí đất mà tính đến thời điểm hiện tại có tổ hợp khách sạn Mường Thanh Cần Thơ, UBND TP. Cần Thơ quy hoạch là khu nhà khách và sau đó tiến hành bồi thường.
• Đây là dự án công. Bởi TP. Cần Thơ phải thực hiện bồi thường tái định cư, thực hiện quy hoạch và ra quyết định thu hồi diện tích đất.

- Vậy khi khách sạn làm xong, nó hoạt động thế nào?

• Họ vào đầu tư thì họ kinh doanh theo Luật Doanh nghiệp.
• Như trên tôi đã giải thích: Ra quyết định thu hồi diện tích đất là thực hiện theo quy hoạch trung tâm hội nghị và TP. Cần Thơ đã thực hiện việc thực hiện thu hồi đất để thực hiện theo quy hoạch. Mà Nhà nước thu hồi đất thì thực hiện bồi thường, hỗ trợ tái định cư đúng theo quy chuẩn pháp lý chứ không thỏa thuận, chưa thể nào thỏa thuận.

- Hiện những hộ dân đang khiếu nại xoay quanh vấn đề dự án như bồi thường giải tỏa, giá nền tái định cư… đã được TP giải quyết như thế nào?

• Khi triển khai thực hiện dự án đã quy hoạch, Nhà nước phải thu hồi đất và thực hiện tái định cư đúng theo quy chuẩn pháp lý pháp luật. Quá trình thực hiện kéo dài nhiều năm và đến năm 2013, khi giao đất để xây khách sạn Mường Thanh, Trung tâm Phát triển quỹ đất vẫn tiếp tục thực hiện thu hồi đất. Giờ để giảm thiệt hại cho người dân, TP chỉ đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất xem xét các quy định và xem xét vận dụng các quy định về bồi thường, hỗ trợ tái định cư có lợi nhất cho dân.
• Nếu TP. Cần Thơ đã giải quyết mà bà con không đồng ý thì họ có quyền khởi kiện ra tòa hành chính, đó là quyền của bà con.

- Như ông nói, tổ hợp khách sạn Mường Thanh là một phần trong dự án quy hoạch Trung tâm hội nghị TP, vậy các hạng mục và phần còn lại thì bao giờ triển khai?

• Những hạng mục còn lại đẩy nhanh tiến độ thực hiện hoặc là tiếp tục kêu gọi đầu tư ở giai đoạn tiếp theo.
• Cần Thơ đã, đang và sẽ tạo điều kiện tốt nhất cho giới đầu tư từ việc cải cách hành chính, tạo quỹ đất sạch kêu gọi đầu tư… nhưng doanh nghiệp phải tuân thủ những quy định của pháp luật về đầu tư cũng như xây dựng.

- Mường Thanh sử dụng đất này phải trả bao nhiêu nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất cho TP?

- Mường Thanh phải thuê đất và giá thuê đất sẽ do Sở TN& MT, Sở Tài chính, Cục Thuế tính toán theo giá tại khu vực dự án. Số tiền khách hàng đầu tư chi trả bồi thường, tái định cư sau này sẽ được khấu trừ vào tiền thuê đất.

- Xin cảm ơn ông.

Trong tháng 9 năm 2014 phải xong hồ sơ về xây dựng Bà Võ Thị Hồng Ánh - Phó Chủ tịch UBND TP. Cần Thơ cho biết: TP. Cần Thơ đã yêu cầu đơn vị phát triển dự án khách sạn Mường Thanh Cần Thơ phải hoàn chỉnh hồ sơ chuyển cho Sở Xây dựng xem xét để cấp giấy phép trong tháng 9 năm 2014. Quá thời hạn mà đơn vị phát triển dự án không hoàn tất sẽ đình chỉ thi công (nếu thủ tục không do lỗi của người mua đầu tư). Trong khoảng thời gian quy định nói trên, công trình được tiếp tục thi công.