6 tháng đầu năm, doanh nghiệp bất động sản lãi lớn

Tập đoàn Vingroup (VIC) có kết quả kinh doanh ấn tượng đặt cạnh năm trước và dẫn đầu thị trường. Giai đoạn nửa đầu năm 2016, doanh thu của đơn vị này là 24.196 tỷ đồng, tăng 94%, lợi nhuận sau thuế đạt 2.926 tỷ đồng, tăng gấp hơn 4 lần nếu đặt cạnh cùng kỳ năm 2015. Cổ đông công ty mẹ có lợi nhuận là 1.521 tỷ đồng.

Vingroup kinh doanh phân khúc bất động sản thuộc hạng A trên thị trường với sự áp đảo của thương hiệu Vinhomes ở phân khúc cao cấp trong toàn quốc. Doanh thu từ chuyển nhượng bất động sản của doanh nghiệp tính riêng quý II/2016 đạt 4.533 tỷ đồng.

Sau Vingroup là Tập đoàn FLC - “ông lớn” của ngành bất động sản du lịch. Doanh thu của doanh nghiệp này, sau 6 tháng, đạt 3.700 tỷ đồng, tăng 84%, lãi ròng đạt 563 tỷ đồng, tăng 37%. Hiện FLC tập trung khai thác các bất động sản ở Thanh Hóa, Vĩnh Phúc và Quy Nhơn.

Với doanh thu tăng đột biến lên 486 tỷ đồng, CTCP Đầu tư Phát triển Đô thị và Khu Công nghiệp Sông Đà (Sudico) cũng là cái tên được nhắc đến trong danh sách khối doanh nghiệp bất động sản lãi lớn. Doanh thu của Sudico chủ yếu đến từ dự án đại đô thị hiện đại Nam An Khánh. Lũy kế 6 tháng, doanh nghiệp này lãi 160 tỷ đồng, gấp gần 5 lần nếu đặt cạnh cùng kỳ năm 2015.

TCT PT Đô thị Kinh Bắc có doanh thu 1.113 tỷ đồng, tăng 72% nếu đặt cạnh cùng kỳ năm 2015 ở phân khúc bất động sản cụm công nghiệp tập trung. Vận hành thương mại - kinh doanh cụm công nghiệp tập trung tăng trưởng tốt, tập trung ở KCN Tràng Duệ, KCN Quế Võ, KCN Tân Phú Trung, KCN Quang Châu giúp TCT PT Đô thị Kinh Bắc có sự tăng trưởng ấn tượng.

Ở phân khúc nhà ở trung cấp, lượng cung tăng lên và lượng căn hộ cũng tiêu thụ mạnh mẽ nên lợi nhuận của khối doanh nghiệp kinh doanh phân khúc này cũng tăng vọt.

Trong quý 2 năm 2016, theo báo cáo của Savills thì lượng căn hộ hấp thụ tăng trưởng mạnh mẽ, với hơn 6.900 giao dịch, tăng 10% theo quý và 34% theo năm. Hạng B dẫn đầu chiếm 49% thị phần lượng giao dịch toàn thị trường.

Với chuỗi sản phẩm Ehome, CTCP Đầu tư Nam Long (NLG) là đơn vị tiêu biểu trong phân khúc các bất động sản phân khúc nhà ở bình dân. Trong 6 tháng, Nam Long ghi nhận 1.067 tỷ đồng doanh thu, lợi nhuận sau thuế đạt 127 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với giai đoạn cùng kỳ năm ngoái.

Doanh thu bán căn hộ của CTCP Đất Xanh (DXG) vẫn tăng trưởng mạnh mẽ khi đạt 1.086 tỷ đồng, đóng góp chủ yếu vào doanh thu trên là dự án Sunview Town. Cùng thời điểm này, doanh thu môi giới sụt giảm kéo theo lợi nhuận của DXG chỉ đạt 149 tỷ đồng, giảm nhẹ đặt cạnh giai đoạn cùng kỳ.

Được hưởng lợi lớn từ gói 30.000 tỷ đồng khi triển khai tất cả 15 công trình nhà ở xã hội rộng khắp khu vực phía Nam, CTCP Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (HQC) đi tiên phong trong việc mở rộng nguồn cung nhà ở xã hội.

Kết thúc 6 tháng, HQC đạt doanh thu 816 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế gần 67 tỷ đồng, tăng 33% đặt cạnh giai đoạn nửa đầu năm 2015. Ông Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT của HQC nhận định rằng kết quả này chưa được như kỳ vọng vì việc ngừng giải ngân gói 30.000 tỷ đồng trong quý II/2016.

Chủ tịch HĐQT “HQC” tự tin kế hoạch kinh doanh năm 2016 với lợi nhuận sau thuế 500 tỷ đồng sẽ hoàn thành và khả năng đạt 700 tỷ đồng là dễ dàng có thể xảy ra khi gói 30.000 tỷ được tiếp tục giải ngân.

Cùng với đó, hàng loạt đơn vị doanh nghiệp có được lợi nhuận ròng tăng đáng kể như Xây dựng và hoạt động thương mại nhà đất Hòa Bình (HBC) đạt 140 tỷ đồng, tăng 213%, Nhà Khang Điền (KDH) lãi ròng 203 tỷ đồng, tăng 99% và Tập đoàn Sao Mai (ASM) đạt 83 tỷ đồng lợi nhuận, tăng 230% đặt cạnh năm trước.

Các công ty nghiên cứu về thị trường như Savills, CBRE lý giải Nguyên nhân dẫn tới kết quả kinh doanh tăng trưởng khá mạnh trong giai đoạn nửa đầu năm 2016 là do lượng bán căn hộ đều tăng trong cả quý I và quý II/2016 dẫn tới doanh thu tăng, hàng tồn kho giảm.

Tại Hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm, Bộ Xây dựng công bố tổng giá trị tồn kho bất động sản còn khoảng 37.489 tỷ đồng, đặt cạnh tháng 12 năm 2015 giảm 13.400 tỷ đồng, tương đương 26,33%. Tốc độ tăng trưởng chung, ngành xây dựng trong 6 tháng đã tăng 8,8%, đây là mức nhích lên mức cao nhất kể từ năm 2010 trở lại đây.