Bất động sản tỉnh Thanh Hóa sẽ tiếp tục tăng trưởng trong tương lai?

Hiện nay, Thanh Hóa đang là địa phương dẫn đầu khu vực miền Trung về thu hút vốn đầu tư FDI với 164 dự án, tổng vốn đăng ký lên đến 14,57 tỷ USD, chiếm 24% tổng vốn đăng ký của cả khu vực này. Ông Trần Hữu Giáp - Tổng giám đốc Công ty CP BĐS Gia Địa cho biết: Trong quý 3/2021, tỉnh Thanh Hóa có 18 dự án (8 dự án mới và 10 dụ án cũ) chào bán sản phẩm ra thị trường, cung cấp 2. 235 sản phẩm với rất nhiều loại hình nổi bật thuộc các dự án như: Sungroup Sầm Sơn, Flamingo, Vinhomes TNR...

BĐS Thanh Hóa đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư của thị trường Bắc Trung Bộ

Tỉ lệ hấp thụ của thị trường BĐS Thanh Hoá là 42,5%, tương đương 950 sản phẩm đã bán được. Riêng các dự án mở bán mới đạt tỷ lệ lên tới 60%. Một số khu vực ở Thanh Hoá có sức hút lớn như huyện Đông Sơn, giá đất của các dự án bán ra dao động từ 9-15 triệu đồng/m2, tăng 5% so với quý trước đó, các dự án mới ở thành phố Thanh Hóa có giá bán dao động từ 18-26 triệu đồng/m2, khu vực huyện Hoằng Hóa giá đất ghi nhận mức biến động rất nhanh từ 8 triệu đồng/m2 lên đến 20 triệu đồng/m2. Đặc biệt, loại hình liền kề và shophouse tại Thanh Hóa có giá bán dao động từ 50-75 triệu đồng/m2 có mức tăng cao 9%.

Tình hình BĐS khu vực Thanh Hóa đầu quý 3/2021 vẫn tiếp tục sôi nổi và nhận được sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư đến từ Hà Nội, Ninh Bình, Bắc Ninh, Hải Phòng. Thời điểm cuối quý 3/2021, dịch bệnh bùng phát ở nhiều tỉnh thành trong cả nước khiến thị trường có dấu hiệu chậm lại và phát sinh ít giao dịch mua bán hơn. Nguyên nhân chính dẫn tới hiện tượng này do nhà đầu tư từ các tỉnh không thể đi lại và xem dự án Thanh Hóa.

Hiện tại, các dự án BĐS nhận được sự quan tâm của thị trường tập trung ở khu vực huyện Đông Sơn, huyện Hoằng Hóa với các khu và cụm công nghiệp lớn; TP. Thanh Hóa, Sầm Sơn với trung tâm dịch vụ và giải trí. Giá đất gần các khu và cụm công nghiệp lớn ở Thanh Hoá vẫn còn đang khá rẻ, khoảng 7-10 triệu đồng/m2, mức giá này còn có khả năng tăng cao trong tương lai. Theo nhận định của chuyên gia BĐS giàu kinh nghiệm, BĐS Thanh Hóa sẽ tiếp tục có những bước tiến mới bởi làn sóng đầu tư của các ông lớn vẫn đang đổ về đây. Điển hình như, Foxcom dự kiến đầu tư 1,3 tỷ USD, tập đoàn TNG dự kiến đầu tư 11. 000 tỷ hay hàng loạt các ông lớn như: Sungroup, Vin group, FLC, T& T … đã và đang triển khai hàng loạt dự án quy mô lớn tại Thanh Hóa.