BĐS đang “chỉnh” nhịp thị trường: cơ hội nào cho các nhà đầu tư ít vốn

Nhiều Chính Sách Ưu Đãi Hướng Đến Nhà Đầu Tư Vốn Ít

Mong muốn góp thêm sức bật cho thị trường bất động sản giai đoạn mới, nhiều nhà phát triển công trình có năng lực nguồn vốn nội tại mạnh, không chịu ảnh hưởng bởi việc đáo hạn trái phiếu hay khả năng triển khai hạ tầng, đã không ngần ngại tung ra nhiều tiến độ đóng tiền linh hoạt linh hoạt, ưu đãi vượt bậc như chia nhỏ thanh toán, ưu đãi hỗ trợ lãi vay, chiết khấu lớn tới tay khách hàng,... bởi thế gia tăng cơ hội sở hữu bất động sản dành cho nhà đầu tư vốn nhỏ muốn gia nhập thị trường.

Tiêu biểu có thể kể đến đơn vị phát triển dự án Cát Tường Group, dù nhóm dự án do ông lớn này triển khai như Cát Tường Park House ngay trung tâm hành chính Thị xã Chơn Thành, Bình Phước hay Cát Tường Western Pearl, TP. Vị Thành, Hậu Giang đều có hạ tầng hoàn thiện, sổ hồng trao tay; sẽ có khả năng nói là những sản phẩm thật hội tụ giá trị thật nhưng vẫn đưa ra nhiều ưu đãi lớn dành dành cho người mua.

Xét một cách cụ thể, thay cho việc chi trả hàng tỷ đồng cho những sản phẩm hình thành trong chặng đường tới, hoặc nhận lãi suất từ tiền gửi tiết kiệm 8%năm. Khách hàng đầu tư chỉ cần vào tiền đợt đầu 20%, tương đương trên dưới 300 triệu đồng, đã hoàn toàn có thể sở hữu một bất động sản giá trị hơn 1,5 tỷ đồng tại dự án Cát Tường Park House hay Cát Tường Western Pearl, phần còn lại chia nhỏ trả góp không lãi suất trong 4 - 5 năm.

Sau khi hoàn tất các khoản thanh toán góp (khoảng 4 – 5 năm) thời điểm hiện nay giá trị tài sản địa ốc cũng đã vượt xa con số 1,5 tỷ đồng ban đầu, dự kiến tăng gấp hai đến ba lần. Chưa kể khách hàng mua giai đoạn này còn được hưởng chiết khấu đến 18%, 20 chỉ vàng SJC hoặc nhận ngay 5 chỉ vàng khi tham gia giữ chỗ dự án.

Rà soát trên thị trường hiện nay, dù nhiều nhà phát triển công trình cũng đưa ra những ưu đãi kích cầu hấp dẫn, song hiếm có dự án nào sở hữu hạ tầng hoàn thiện, tiện ích hiện hữu cùng vị trí đắt giá như hai dự án này.

Dự án Cát Tường Park House đang tạo tiếng vang ngoài thị trường Đông Nam bộ nhờ quy hoạch chuẩn Nhật ấn tượng. Từ không gian an cư, kiến trúc cảnh quan đến công tác vận hành và quản lý đều được bảo chứng bởi những đơn vị Quốc tế. Cát Tường Western Pearl 1 & 2 cũng dẫn đầu thị trường Tây Nam Bộ nhờ quy mô lớn, hạ tầng được triển khai đồng bộ. Dự án toạ lạc ở phạm vi khu vực với các tiện ích độc bản như Công viên kỳ quan thế giới cổ đại, Chợ đêm Châu Á đầu tiên tại Đồng bằng Sông Cửu Long. Thế nên Cát Tường Western Pearl đều đặn thu hút dân cư về sinh sống hay kinh doanh thương mại. Những lợi điểm này sẽ là bảo chứng đắt giá nhất dành tới tay khách hàng mới chập chững gia nhập thị trường đầu tư. Bởi vừa hoàn toàn có thể yên tâm về dòng tiền đầu tư, vừa yên tâm về tốc độ hấp thụ sản phẩm của sản phẩm.

Nhiều Tín Hiệu Tích Cực Vực Dậy Thị Trường

Suốt những tháng đầu năm qua, thị trường bất động sản liên tiếp đón đông đảo thông tin tích cực từ Chính phủ, các ban ngành cho đến các doanh nghiệp địa ốc.

Trong thời gian vừa qua, Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 08/2023/NĐ-CP về việc sửa đổi, bổ sung một số quy định. Minh chứng rõ nét là cho phép doanh nghiệp thanh toán gốc, lãi trái phiếu đến hạn bằng tài sản khác; cho phép kéo dài kỳ hạn trái phiếu tối đa không quá 2 năm.

Nghị định này được kỳ vọng tháo gỡ phần nào áp lực trái phiếu do doanh nghiệp phát hành. Vì lẽ đó, ảnh hưởng khả quan đến thị trường bất động sản.

Đồng thời, từ ngày 6 tháng 3 năm 2013,4 ngân hàng có vốn nhà nước giảm lãi suất huy động 0,2% với kỳ hạn từ 6 đến 12 tháng. Khối ngân hàng tư nhân đồng thuận giảm lãi suất 0,5% với kỳ hạn 6-12 tháng.

Theo Ngân hàng Nhà nước, việc đồng thuận giảm lãi suất tiền gửi sẽ giúp các nhà băng giảm chi phí, qua đó có điều kiện điều chỉnh giảm lãi vay, hỗ trợ doanh nghiệp và nền kinh tế, nhất là các lĩnh vực ưu tiên.

Theo đại diện Cát Tường Group, thời điểm thị trường nóng sốt, BĐS hầu như chỉ hướng tới người mua đầu tư chuyên nghiệp, có thế mạnh trong việc sử dụng vốn vay tín dụng hỗ trợ, sản phẩm trên thị trường hầu hết là dòng sản phẩm hình thành trong chặng đường tới, không tập trung nhiều vào nhu cầu an cư thực tế. Thời điểm hiện nay khách hàng đang phát sinh nhu cầu ở hoặc vốn tích luỹ nhỏ gần như không có cơ hội tham gia.

Ở thời điểm hiện nay, thị trường bước vào chu kỳ sàng lọc, xu hướng đầu tư thay đổi, sản phẩm phát triển theo chiều sâu, tập trung vào chất lượng sống, thỏa mãn nhu cầu ở thực chiếm sóng thị trường; cùng với hàng loạt biện pháp chính sách kích cầu từ khối doanh nghiệp địa ốc, đã mở ra cơ hội cho nhóm đầu tư mới với dòng vốn nhỏ gia nhập thị trường.

Sẽ có khả năng nói khoảng thời gian này là giai đọan sàng lọc và điều chỉnh của thị trường bất động sản. Thời điểm này, thị trường đang dần lấy lại phong độ, chuẩn bị cho đà tăng trưởng mới vào cuối năm nay.

Nếu không kịp thời bắt nhịp, người bỏ vốn đầu tư sẽ bỏ lỡ cơ hội đón đầu sóng mới. Song trên thực tế, người bỏ vốn đầu tư cũng cần thận trọng trong việc lựa chọn sản phẩm, lựa chọn thị trường để tối ưu dòng vốn đầu tư.