BĐS Sapa đang trở mình thức giấc

Cú hích hạ tầng

Đường cao tốc Nội Bài – Lào Cai chính thức vận hành khai thác đã rút ngắn một nửa lộ trình di chuyển từ Hà Nội đi Lào Cai xuống còn 4 tiếng. Chính tuyến đường cao tốc này đã kiến tạo nên sự hấp dẫn cho ngành BĐS du lịch.

Năm 2015, khi Bộ GTVT chính thức quyết định mở rộng tuyến đường Lào Cai - Sapa lên 4 làn xe với tổng nguồn lực tài chính đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng. Dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2019.

Phối cảnh dự án Sân bay Lào Cai

Đầu tư vào Sapa bắt đầu bứt phá mạnh hơn khi có quyết định xây dựng dự án Sân bay Lào Cai với tổng dòng vốn đầu tư gần 5.800 tỷ VNĐ. Dự án này hoàn toàn có thể được khởi công vào cuối năm 2016 và dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2018 hoặc đầu năm 2019. Khi khánh thành, Sân bay Lào Cai sẽ đón khoảng 560.000 lượt khách/năm và 10 năm sau sẽ có khả năng tăng gần gấp 3.

Không chỉ có thế, dự án hạ tầng làm thay đổi hoàn toàn BĐS du lịch Sapa chính là cáp treo Fansipan. Tuyến cáp treo được đưa vào hoạt động từ tháng 2 năm 2016 Bên cạnh việc rút ngắn quãng thời gian đi lại lên “nóc nhà Đông Dương” từ 2 ngày xuống còn 15 phút, yếu tố này còn giúp nơi đây được định vị là điểm đến khó lòng có thể bỏ qua đối với du khách trong nước lẫn nước ngoài.

Những đổi thay về mạng lưới đường sá giao thông kết hợp cùng sự cải thiện về các dịch vụ, sản phẩm du lịch đã đã thổi luồng gió mới vào thị trường BĐS du lịch Sapa. Giá phòng và công suất phòng khách sạn đều tăng, dẫn đến giá trị BĐS cũng đang tăng lên. Chớp cơ hội, giới đầu tư đang đua nhau xây khách sạn và phát triển nhóm dự án BĐS nghỉ dưỡng.

Hé lộ các dự án đầu tư khủng

Đầu tư mạnh mẽ và đóng góp tích cực vào việc không nhỏ dẫn tới việc nơi đây "thay da đổi thịt" là tập đoàn Sun Group. Ngoài việc đầu tư tuyến cáp treo 3 dây hiện đại nhất thế giới, Sun Group còn đông đảo nhóm dự án BĐS mới tập trung vào Sapa khi khẳng định sẽ đầu tư vào Lào Cai hơn 20.000 tỉ đồng. Trong đó, tổng kinh phí xây dựng sân bay Lào Cai là 5.789 tỉ đồng.

Quyết tâm đưa Sapa vươn lên thành tâm điểm của BĐS nghỉ dưỡng Tây Bắc của Sun Group bắt đầu lộ rõ khi trong thời gian vừa qua, Tập đoàn này đã chính thức được UBND tỉnh Lào Cai trao Giấy chứng nhận đầu tư Dự án khách sạn 5 sao Accor với tổng nguồn lực tài chính đầu tư 1.500 tỷ đồng.

Mặc dù không tiết lộ chi tiết về dự án, song Sun Group từng khẳng định đây sẽ là một khu tổ hợp nghỉ dưỡng, khách sạn với quy mô đồng bộ và bề thế nhất tại Sapa vốn từ trước đến nay.

Thị trường BĐS Sapa bắt đầu có cuộc chơi mới khi đông đảo ông lớn khác như Vingroup, Bitexco... cũng đang dẫn tới việc Sapa lặng lẽ đang trở mình thức giấc.

Vingroup nhập "cuộc chơi" với kế hoạch xây dựng TTTM Vincom Lào Cai và khu Shophouse Lào Cai. Tập đoàn Bitexco cũng từng công bố quyết định đầu tư 1.500 tỷ đồng để tổ chức thi công triển khai dự án The Manor Eco Lào Cai với 500 phân khúc chung cư cao cấp, 441 biệt thự...

Phối cảnh dự án Jade Hill

Sự góp mặt của người chơi mới là Công ty Trường Giang Sapa với siêu dự án nghỉ dưỡng Sapa Jade Hill. Sapa Jade Hill có tổng diện tích 50 ha, đây là dự án khu nhà phố thương mại, biệt thự núi nghỉ dưỡng, khách sạn 5 sao.

Được biết, giai đoạn 1 của dự án với 19 căn biệt thự đã được hoàn thiện, giai đoạn 2 của dự án đã được đơn vị phát triển dự án bắt đầu triển khai từ tháng 3 năm 2016.

Ngoài các dự án "khủng" trên trong giai đoạn hiện nay tại Sapa còn có hàng chục dự án BĐS lớn, nhỏ khác với tổng nguồn lực tài chính đầu tư từ hàng chục đến hàng nghìn tỷ đồng như khu du lịch sinh thái Tả Phìn rộng 27ha, với nguồn lực tài chính đầu tư gần 20 triệu USD. Dự án Resort Sencoin dòng vốn đầu tư 178 tỷ đồng, dự án Lao Chải nguồn lực tài chính đầu tư 100 tỷ đồng, dự án Resort Thung Lũng Vàng dòng vốn đầu tư 65 tỷ đồng... cũng đang được khối doanh nghiệp phát triển dự án xúc tiến triển khai.

Với những thay đổi về mạng lưới kỹ thuật nội khu cùng nguồn dòng vốn đầu tư "hùng hậu" của những đại gia BĐS thì chắc chắn không lâu nữa, địa bàn nói trên sẽ hình thành thị trường BĐS nghỉ dưỡng có quy mô không kém gì những thị trường quen thuộc vùng ven biển.