BĐS TP. Hà Nội bắt đầu phục hồi sau giãn cách

Theo báo cáo thị trường BĐS quý 3/2021 của tinbds. com, do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 kéo theo giãn cách xã hội trong thời gian dài khiến mức độ quan tâm đối với thị trường BĐS Hà Nội chỉ còn bằng khoảng 40% so với thời điểm tháng 3/2021. So với quý 2/2021, mức độ quan tâm đến đất nền thị trường Hà Nội trong quý 3/2021 cũng giảm 40%, mức độ quan tâm đến chung cư giảm xuống 26%. Mức độ quan tâm của nhà đầu tư đối với thị trường BĐS Hà Nội phản ánh rõ những biến động thực tế của thị trường. Đơn cử, trước đó, tháng 5/2021, mối quan tâm đến thị trường ghi nhận mức sụt giảm nhẹ khoảng 20% so với thời điểm tháng 3/2021 – thời kì đỉnh điểm của cơn sốt đất khắp cả nước.

Tuy nhiên, khi dịch bệnh dần được kiểm soát, lệnh giãn cách xã hội được nới lỏng, thị trường BĐS Hà Nội dần phục hồi. Mức độ quan tâm chung cư, đất thổ cư tăng trong tháng 9/2021. Cụ thể, lượng người tìm kiếm thông tin ở phân khúc đất nền trong tháng 9/2021 tăng 2% so với tháng 8/2021, lượng người tìm kiếm thông tin chung cư trong tháng 9/2021 tăng 7% so với tháng 8/2021.

Lượng người tìm kiếm thông tin ở phân khúc đất nền trong tháng 9/2021 tăng 2% so với tháng trước

Dù chịu những tác động tiêu cực của đại dịch, giá rao bán, giá nhà đất, chung cư vẫn tiếp tục tăng trong 9 tháng năm 2021. Theo số liệu thống kê, tính đến hết tháng 9/2021, giá rao bán phân khúc căn hộ cao cấp tăng 4%, từ mức giá trung bình 44,7 triệu đồng/m2 lên mức 46,3 triệu đồng/m2, giá rao bán phân khúc trung cấp tăng 5%, từ mức giá trung bình 33,2 triệu đồng/m2 lên mức 34,8 triệu đồng/m2. Phân khúc bình dân cũng ghi nhận mức tăng tốt nhất là 6%, từ mức giá trung bình 24,7 triệu đồng/m2 lên mức 26,2 triệu đồng/m2.

So với cùng kì năm ngoái, giá nhà mặt phố và nhà riêng tại một số quận nội thành ở Hà Nội đều ghi nhận mức tăng đáng kể. Cụ thể, tại khu vực quận Hà Đông, phân khúc nhà riêng tăng 13%, nhà mặt phố tăng 17%; tại quậnThanh Xuân, giá nhà riêng tăng 11%, giá nhà mặt phố tăng 7%; tại quận Long Biên, giá nhà riêng tăng 13%, giá nhà mặt phố tăng 13%; tại quận Đống Đa, giá nhà riêng tăng 12%, giá nhà mặt phố tăng 9%; tại quận Hoàng Mai, giá nhà riêng tăng 14%, giá nhà mặt phố tăng 17%.

Nếu dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát tốt, Hà Nội mở cửa trở lại từ ngày 1/10/2021; khi phần lớn người dân toàn thành phố được tiêm phòng 2 mũi vaccine trong tháng 10, nền kinh tế phục hồi tốt và đầu tư công được giải ngân hoàn toàn trong quý 4/2021 thì mức độ quan tâm đến thị trường BĐS dự kiến sẽ tương đương với tháng 4 và tháng 5/2021.

Hải Miên