Cần Thơ sắp có dự án khu đô thị và vui chơi giải trí rộng hơn 93ha

Bộ Xây dựng cho hay, tại Quyết định số 940/QĐ-UBND ngày 06 tháng 4 năm 2016, UBND TP. Cần Thơ đã phê duyệt chủ trương cho Công ty CP đầu tư phát triển Miền Nam làm người bỏ vốn đầu tư thực hiện dự án. Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và vui chơi giải trí tại Cồn Khương (Quy hoạch chi tiết dự án) đã được phê duyệt tại Quyết định số 1010/QĐ-UBND ngày 07 tháng 02 năm 2018 của UBND quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ.

Theo đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Cần Thơ đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1515/QĐ-TTg ngày 28 tháng 8 năm 2013, khu đất dự án được định hướng là chức năng đất phát triển du lịch sinh thái, thuộc vùng cây xanh, cảnh quan, công viên chuyên đề và không gian mở; nằm trong giai đoạn phát triển đến năm 2020 của thành phố.

Được biết hiện nay, TP. Cần Thơ chưa lập và phê duyệt quy hoạch phân khu quận Ninh Kiều – Bình Thủy; song song với đó chưa phê duyệt khu vực chỉnh trang và mở rộng đô thị có gắn liền trực tiếp với dự án.

Tổ hợp khu đô thị và vui chơi giải trí tại Cồn Khương, P. Cái Khế, Q. Ninh Kiều,
TP. Cần Thơ có quy mô 93,19ha

Theo giải trình của UBND TP. Cần Thơ, việc triển khai dự án tương thích tốt với Nghị quyết số 52/NQ-CP ngày 10 tháng 5 năm 2018 của Chính phủ về điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016-2020) TP. Cần Thơ và Quyết định số 1049/QĐ-UBND ngày 24 tháng 4 năm 2018 của UBND thành phố về việc phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2018 quận Ninh Kiều là chưa đủ cơ sở để xác định sự phù hợp về tính chất, chức năng sử dụng đất được phê duyệt tại Quyết định số 1515/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Bộ Xây dựng cho hay, xét về sự cần thiết đầu tư và hiệu quả kinh tế - xã hội, dự án được triển khai sẽ tạo động lực giúp cải thiện toàn diện chất lượng hạ tầng, môi trường của Cồn Khương và khu trung tâm TP. Cần Thơ, thúc đẩy tiến trình mở rộng đô thị, phát triển du lịch, dịch vụ và kinh tế xã hội của thành phố.

Xét về năng lực thực hiện dự án từ phía đơn vị phát triển, Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Cần Thơ đã hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh cho Công ty CP đầu tư phát triển miền Nam vào ngày 10 tháng 01 năm 2012 và đăng ký thay đổi lần thứ 12 vào ngày 04 tháng 04 năm 2018, có ngành nghề đăng ký kinh doanh tương thích tốt với việc thực hiện dự án.

Thêm vào đó, nhà phát triển công trình đã có kinh nghiệm đầu tư kinh doanh tòa nhà văn phòng, khách sạn, khu dịch vụ trên địa bàn TP. Cần Thơ, chưa thực hiện tổ chức thi công triển khai quần thể đô thị, khu dân cư.

Đặt trên nền tảng các tiêu chí trên, Bộ Xây dựng đề nghị UBND TP. Cần Thơ theo thẩm quyền quyết định chấp thuận đầu tư dự án theo quy định Nghị định số 11/2013/NĐ-CP và pháp luật về quy hoạch, đầu tư, đất đai có liên quan, trước khi quyết định chấp thuận đầu tư phải thực hiện các nội dung: Khoản 3, Điều 2, Quyết định số 1515/QĐ-TTg ngày 28 tháng 8 năm 2013 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đồ án Điều chỉnh quy hoạch chung TP. Cần Thơ đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050, quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 05 năm kỳ cuối (2016-2020) TP. Cần Thơ; tổ chức lập, phê duyệt Quy hoạch phân quần thể đô thị Ninh Kiều – Bình Thủy để đảm bảo tương thích tốt với Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung Cần Thơ và quy hoạch sử dụng đất về tính chất, chức năng, các chỉ tiêu sử dụng đất và tổ chức không gian – kiến trúc cảnh quan trong đô thị; thực hiện rà soát quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 được UBND TP. Cần Thơ phê duyệt tại Quyết định số 1511/QĐ-UBND ngày 17 tháng 6 năm 2011 và Quyết định số 2954/QĐ-UBND ngày 10 tháng 11 năm 2017.

Đồng thời, rà soát các chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan được xác định trong Quy hoạch chi tiết dự án, đảm bảo tuân thủ các quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01: 2008/BXD, Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung Cần Thơ, Quy hoạch sử dụng đất và Quy hoạch phân khu quận Ninh Kiều – Bình Thủy để thống nhất trong triển khai thực hiện và kiểm soát phát triển theo quy hoạch được duyệt. Rà soát, đánh giá quá trình thực hiện quy hoạch chung để kịp thời đề xuất điều chỉnh tương thích tốt với tình hình thúc đẩy kinh tế - xã hội của TP. Cần Thơ.