Dòng vốn FDI của Hàn Quốc chảy vào thị trường BĐS Việt Nam tăng cao

Trong thời gian vừa qua, Việt Nam đã tham dự quá trình thảo luận về sáng kiến kinh tế mới ở phạm vi khu vực châu Á – Thái Bình Dương. Với việc góp mặt từ phía các nhà lãnh đạo đến từ nhiều quốc gia như Mỹ, Nhật Bản, Ấn Độ, Hàn Quốc, Khuôn khổ kinh tế Ấn Độ Dương – Thái Bình Dương vì thịnh vượng (IPEF) sẽ mở ra nhiều cơ hội giao thương giữa Việt Nam và các quốc gia khác trong khu vực.

Điểm nổi bật là, nhịp độ giao dịch mua bán giữa Việt Nam và Hàn Quốc vẫn được đẩy mạnh. Đầu năm 2022, Bộ Tài chính phối hợp với Đại sứ quán Hàn Quốc và Phòng Thương mại Công nghiệp Hàn Quốc tại Việt Nam tổ chức “Hội nghị đối thoại giữa Bộ Tài chính Việt Nam với khối doanh nghiệp Hàn Quốc về chính sách, hồ sơ thủ tục hành chính Thuế - Hải quan năm 2022”.

Trong đó, cả hai quốc gia đang tiếp tục nỗ lực sửa đổi Hiệp định tránh đánh thuế hai lần để cải thiện môi trường hành chính thuế.

Hàn Quốc được biết đến là một trong các dòng vốn ngoại tham gia đầu tư lớn nhất của Việt Nam. Theo số liệu năm 2022 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong ba năm vừa qua, Hàn Quốc luôn nằm trong top ba quốc gia có lượng dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đổ vào Việt Nam cao nhất.

Điểm nổi bật là, năm tháng giai đoạn đầu năm nay, tổng số nguồn lực tài chính đầu tư vào Việt Nam từ quốc gia này cao thứ hai, với trên 2,06 tỷ USD, tăng 12,6% so với giai đoạn cùng kỳ năm ngoái.

Theo quy mô lượng dự án, Hàn Quốc là đối tác lớn nhất với 112 dự án mới. đạt 19,4% tỷ trọng. Chưa dừng lại ở đó, đồng thời đây chính là quốc gia có nhiều sự điều chỉnh nhất, chiểm 36,7% tổng số lượt góp vốn, mua cổ phần.

Chế tạo - sản xuất tiếp tục thu hút nhiều vốn FDI nhất

Trong tháng 2 năm nay, Thái Nguyên vừa trao giấy chứng nhận đăng ký đầu tư mở rộng dự án thêm 920 triệu USD cho Công ty TNHH Samsung Electro-Mechanics Việt Nam. Với lần điều chỉnh này, nguồn lực tài chính đầu tư nhà máy Samsung Electro - Mechanics tại Thái Nguyên đã tăng từ 1,35 tỷ USD lên 2,27 tỷ USD. Nhà máy này sản xuất và lắp ráp các linh kiện, phụ tùng cho các loại thiết bị viễn thông, thiết bị di động công nghệ cao, các loại sản phẩm điện và điện tử khác.

Nguồn vốn FDI Hàn Quốc đổ vào BĐS Việt Nam bứt phá mạnh giai đoạn vừa qua

Từ năm 2017 trở về trước, tỷ trọng vốn FDI đầu tư vào ngành chế biến chế tạo từ Hàn Quốc luôn đạt tỷ lệ trên 70%. Tính đến tháng 11 năm 2021, tỷ trọng của lĩnh vực này đã ghi nhận sự tăng trưởng, đạt mức 74%.

Nhận xét về xu hướng dòng tiền đến từ Hàn Quốc, ông Andrew Lee, Quản lý Cấp cao, Bộ phận Phát triển Kinh doanh thị trường Hàn Quốc, Savills Việt Nam chia sẻ: “Xu hướng đầu tư theo chuỗi giá trị, nổi bật hơn cả là mặt hàng có giá trị gia nhích lên mức cao đang ngày càng rõ nét trong những năm vừa qua.

Nhóm dự án tiêu biểu đang tập trung đa số tại vùng kinh tế trọng điểm phía Bắc nhờ vào những ưu thế của khu vực. Ở một góc độ khác, các ngành công nghiệp truyền thống như dệt may xuất khẩu, năng lượng tiếp tục được ưu tiên tại những cụm và khu công nghiệp, kinh tế phía Nam. ”

Đầu tư vào bất động sản đang tăng lên

Bên cạnh lĩnh vực sản xuất, bất động sản cũng đang thu hút nguồn vốn FDI đáng kể từ Hàn Quốc trong những năm vừa qua. Tỷ trọng đầu tư vào bất động sản tăng gấp đôi vào năm 2018 khi đối chiếu với năm trước đó. Con số này đang trên đà tăng tính từ năm 2020, đạt 13% vào cuối tháng 11 năm 2021.

Tỷ trọng đầu tư vào bất động sản tăng gấp đôi vào năm 2018 đặt cạnh năm trước đó

Đánh giá về hoạt động của thị trường trong thời gian qua, ông Andrew Lee chia sẻ: “Đại dịch Covid-19 đã hạn chế hoạt động thương mại của giới đầu tư Hàn Quốc do họ chưa thể trực tiếp tiếp cận nhóm dự án bất động sản tại Việt Nam.

Dẫu vậy, quyết định mở cửa đường bay quốc tế vào Quý 1 đã hỗ trợ cho các đơn vị hoàn toàn có thể tự do di chuyển và làm việc. Họ đang tích cực tìm kiếm các cơ hội đầu tư để gia nhập và mở rộng ngoài thị trường. Vì lẽ đó, chúng tôi đánh giá rằng chặng đường tiếp theo sẽ ghi nhận không ít dự án bất động sản được rót vốn từ quốc gia này. ”

Ngay đầu năm 2022, thị trường Việt Nam đã chào đón nhiều dự án mới. Nổi bật là khoản đầu tư 900 triệu USD của Lotte E& C để phát triển tổ hợp khu đô thị thông minh mang tên “Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm”. Thêm vào đó, tập đoàn YSL cũng đang triển khai dự án đất công nghiệp có diện tích gần 300 ha tại Nam Bình Xuyên, Vĩnh Phúc.

Dự án được triển khai thi công theo tầm nhìn phát triển xanh và công nghệ cao, sở hữu yêu cầu khắt khe về trang thiết bị, khoa học kỹ thuật tiên tiến. Về lâu dài, cụm công nghiệp tập trung Nam Bình Xuyên sẽ thu hút khối doanh nghiệp trong nước lẫn nước ngoài, nổi bật hơn cả là doah nghiệp Hàn Quốc, đầu tư tại Vĩnh Phúc.

Lĩnh vực hậu cần, kho vận là hai trong những địa ốc khu công nghiệp tạo được sức hút của không ít doanh nghiệp Hàn Quốc. Trong đó, xu hướng nổi bật là phát triển kho lạnh hay kho xưởng thông minh. “Việt Nam là điểm đến lý tưởng của những doanh nghiệp muốn đa dạng hóa hồ sơ và tránh chịu sự chi phối của một nước trong chuỗi cung ứng.

Những địa phương sở hữu lợi thế về vị trí địa lý gần biên giới, cảng biến cùng hệ thống mạng lưới đường sá giao thông phát triển là điểm đến hấp dẫn cho dòng vốn đầu tư. Đồng thời, những cải thiện trong môi trường đầu tư tại Việt Nam đang là động lực quan trọng để người bỏ vốn đầu tư người Hàn đẩy mạnh dòng vốn vào bất động sản thời gian sắp tới. ” – ông Andrew cho biết.