Dự án Harmony Square: số ít căn hộ ở quận Thanh Xuân có giá từ 35 triệu/m2

Harmony Square sở hữu vị trí đắc địa ở khu trung tâm, nằm ở ngay ngã tư Nguyễn Tuân - Ngụy Như Kon Tum, được đầu tư bởi Công ty TNHH Đầu tư bất động sản DLC. Theo thiết kế, Harmony Square gồm 2 tòa tháp chung cư cao cấp cao, một toà 32 tầng, toà còn lại cao 28 tầng. Tòa 32 tầng được thiế kế 336 căn hộ. Còn tòa 28 tầng sẽ là tòa officetel bao gồm 280 căn hộ với thời gian sở hữu 50 năm. Toà 32 tầng, mỗi sàn có 10 căn hộ với các loại căn hộ 74-77-87-91-119m2. Với toà 28 tầng, mỗi sàn được thiết kế 10 căn hộ gồm các loại diện tích: 34-42-56-72m2. Harmony Square còn có 4 tầng hầm. Thời gian bàn giao căn hộ dự kiến là quý 4/2021.

Về vị trí, Harmony Square cách đường Khuất Duy Tiến và Lê Văn Lương chỉ khoảng 50m và cách đường Nguyễn Trãi khoảng 100m. Đặc biệt, dự án còn nằm gần tuyến buýt nhanh BRT cư dân đi lại thuận tiện. Cư dân của Harmony Square có thể dễ dàng đi ra các tuyến đường lớn để đến khu vực quận Hà Đông, quận Nam Từ Liêm, bến xe Mỹ Đình hoặc đi đến các quận trung tâm khác. Tuy nhiên, điểm hạn chế về vị trí là dự án nằm khá gần khu vực nghĩa trang Quán Dền - Nhân Chính ở ngã tư Lê Văn Lương - Nguyễn Tuân. Do đó, khách hàng mua căn hộ tại đây nên lựa chọn số tầng, số căn để tránh tầm nhìn ra nghĩa trang. Bên cạnh đó, vì nằm ở ngay ngã tư, gần nhiều tuyến đường huyết mạch và khu vực Nguyễn Tuân, Lê Văn Thiêm, Vũ Trọng Phụng, Ngụy Như Kon Tum cũng là nơi dày đặc các toà nhà chung cư nên vào giờ cao điểm, mật độ phương tiện di chuyển rất lớn dẫn đến tình trạng ùn tắc giao thông.

Dự án Harmony Square hiện vẫn đang trong giai đoạn thi công

Về tiện ích, chủ đầu tư đã có kế hoạch xây dựng một số tiện ích nội khu như khuôn viên thư giãn, khu vui chơi trẻ em, phòng tập gym, yoga, bể bơi, bar, vườn thượng uyển...

Nằm ở vị trí đẹp nên dự án có hệ thống tiện ích ngoại khu rất đa dạng, từ trường học, siêu thị, chợ, công viên cây xanh… Harmony Square chỉ cách chợ Nhân Chính khoảng 500m, cách siêu thị BigC Thăng Long khoảng 1km, cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia 1,2km, cách Royal City 1,6km... Xung quanh Harmony Square còn có rất nhiều trường học để cha mẹ đăng ký cho con như trường Tiểu học Phan Đình Giót, trường THPT Nhân Chính, trường THPT Hà Nội Amsterdam… Đặc biệt, Harmony Square rất gần công viên Thanh Xuân, cư dân vì thế sẽ có thêm không gian để đi dạo, tập luyện, thư giãn.

Về giá bán, dự án chung cư Harmony Square được chào bán với giá khoảng giá từ 35 triệu đồng/m2. Theo khảo sát của, các dự án mới trong cùng khu vực hầu hết đều có giá bán trên 35 triệu/m2, một số dự án cũ hơn cũng có giá từ xấp xỉ 30 triệu/m2 trở lên. Đơn cử, dự án Legend Tower ngay đối diện có giá bán hơn 40 triệu/m2. Hay dự án Rivera Park ở Vũ Trọng Phụng, Việt Đức Complex được bán với mức giá từ 37 triệu/m2. Hay dự án Imperia Garden cũng được chào bán với mức giá xấp xỉ 40 triệu/m2. Dự án Khu nhà ở 90 Nguyễn Tuân gần đó có giá thấp hơn một chút.

Như vậy, so với mặt bằng giá các dự án tại khu vực quận Thanh Xuân, chung cư Harmony Square được bán với mức giá vừa phải. Một căn hộ khoảng hơn 70m2 của Harmony Square sẽ có giá xấp xỉ 2,6 tỷ đồng. So với một số dự án BĐS mới ra mắt thị trường ở quận Cầu Giấy, Nam Từ Liêm với tầm giá xấp xỉ 50 triệu/m2 thì với tài chính eo hẹp hơn mà vẫn ở gần trung tâm, người mua nhà nên cân nhắc dự án này.

Phùng Dung