Dự án NHS Phương Canh: giá rẻ tại khu Tây Hà Nội

Các dự án nhà ở xã hội có ưu điểm là giá rẻ nhưng thường nằm ở khu vực xa trung tâm. Năm 2020, Hà Nội có thêm 2 dự án nhà ở xã hội chính thức được mở bán là dự án Khu chức năng đô thị Đại Mỗ (phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm) và dự án Khu đô thị Sài Đồng (quận Long Biên).

Theo dữ liệu lớn (big data) của tinbds. com, dự án NHS Phương Canh thuộc khu vực phía Tây Hà Nội thu hút sự quan tâm lớn của nhiều người. Theo thông tin công bố, dự án này sẽ được đưa vào sử dụng vào tháng 9/2021.

Về vị trí: NHS Phương Canh nằm trên ngã tư Nhổn - mặt đường 32, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm. Có một số tuyến đường lớn dẫn vào dự án như đường Hồ Tùng Mậu, đường vành đai 3,5 hoặc đường 70. Cư dân ở đây có thể dễ dàng di chuyển vào nội thành và các tỉnh lân cận thông qua Quốc lộ 32, đường 70, Trần Hữu Dực, Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long… Tuy nhiên, trục đường Hồ Tùng Mậu - Cầu Diễn có lượng phương tiện lưu thông rất lớn nên vào giờ cao điểm thường hay xảy ra tình trạng ùn tắc giao thông. Theo thông tin quy hoạch của Thành phố Hà Nội, trong thời gian tới, phường Phương Canh sẽ thi công thêm một số tuyến đường như đường nối Tu Hoàng với Khu đô thị Vân Canh dài khoảng 555m, đường nối Khu tái định cư Nhổn với đường 70…

Nằm ở khu vực này, khoảng cách từ NHS Phương Canh đến Bệnh viện 198, trường Đoàn Thị Điểm, Marie Curie, Trường tiểu học Nam Từ Liêm, Trường THCS Nam Từ Liêm, Đại học Quốc tế Bắc Hà, Đại học Tài nguyên - Môi trường, công viên Cầu Giấy, công viên Hòa Bình… không quá xa.

Về thiết kế: Dự án NHS Phương Canh bao gồm 1 tòa chung cư cao 25 tầng có tổng số 526 căn hộ (81 căn hộ thương mại). Các căn hộ được thiết kế với diện tích linh hoạt từ 43-77m2 có 2-3 phòng ngủ, phù hợp với gia đình ít người và cả gia đình nhiều thế hệ. Hơn nữa, xung quanh dự án không có nhiều công trình cao tầng nên tầm nhìn từ các căn hộ thông thoáng.

Được biết, chủ đầu tư dành tầng 1 và 2 làm khu trung tâm thương mại nên việc mua sắm của cư dân vô cùng tiên lợi. Ngoài ra, dự án còn có một số tiện ích như phòng tập gym, spa, trung tâm chăm sóc sức khỏe, nhà trẻ, trường mẫu giáo…

Về giá bán: Vì là dự án nhà ở xã hội, hướng đến đối tượng thu nhập thấp nên NHS Phương Canh có giá bán khoảng 22 triệu/m2. Những gia đình có mức thu nhập trung bình có thể tham khảo dự án này. Việc mua bán, chuyển nhượng nhà ở xã hội bắt buộc phải tuân theo những quy định của pháp luật như: “Sau tối thiểu 5 năm từ khi thanh toán hết tiền mua nhà thì người mua mới có đầy đủ các quyền của chủ sở hữu nhà ở theo quy định”; “Khi chưa đủ 5 năm kể từ thời điểm trả hết tiền mua nhà ở xã hội theo Hợp đồng đã ký thì người mua chỉ được phép bán lại căn nhà đó cho chủ đầu tư dự án hoặc cho đối tượng khác cũng nằm trong diện được mua, thuê mua nhà ở xã hội”… Nếu không thuộc nhóm đối tượng được mua nhà ở xã hội, khác hàng có thể tham khảo những dự án cũ cùng khoảng giá ở khu vực Hà Đông hoặc Thanh Trì, Long Biên.

Nhìn chung, dự án chung cư NHS Phương Canh có ưu điểm vượt trội là giá cả phải chăng bởi số lượng dự án trên dưới 20 triệu đồng/m2 hiện không có nhiều ở thành phố Hà Nội. Không gian sống tại đây cũng rất thông thoáng do chưa có nhiều toà nhà cao tầng. Tuy nhiên, dự án lại có nhược điểm nằm xa trung tâm quận Hoàn Kiếm, Ba Đình. Những người đang công tác tại Mỹ Đình hoặc Nam Từ Liêm thì khoảng cách không quá xa, chỉ khoảng 7-8km tới Keangnam, Phạm Hùng.

Phùng Dung