Lượng giao dịch bất động sản 9 tháng đầu năm bằng cả năm 2014

Theo ghi nhận thực tế, phát biểu tại buổi tọa đàm về mở rộng nguồn cung nhà ở do Sở Xây dựng TP Cần Thơ tổ chức vào ngày 7/10, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNrea) thông tin rằng, trong 9 tháng giai đoạn đầu năm nay, cả nước có khoảng 30.000 lượt giao dịch BĐS thành công, bằng lượng giao dịch của cả năm 2014.

Một công trình chung cư cao tầng sắp hoàn thiện. Ảnh: Hoàng Nguyên/TTXVN

Ông Nam phân tích, với tốc độ giao dịch như vài năm trở lại đây, cộng thêm việc thị trường địa ốc sôi động nhất về cuối năm, khả năng số lượt giao dịch bất động sản của năm nay sẽ đạt mức gấp đôi khi đối chiếu với năm 2014.

Diễn biến thị trường cho thấy, vài năm trở lại đây, bất động sản Việt Nam đã có những bước chuyển mình tích cực, nhất là ở phân khúc nhà ở xã hội và căn hộ có mức giá trung bình thấp, giá bán từ 500 - 600 triệu đồng/căn.

Yếu tố cốt lõi dẫn đến thực trạng này khởi nguồn từ nhiều chính sách, thể chế nhằm ổn định, hỗ trợ phát triển thị trường này đã bắt đầu phát huy tác dụng. Điểm nổi bật là, gói hỗ trợ ưu đãi tín dụng 30.000 tỷ đồng của Chính phủ dành cho thị trường bất động sản đã phát huy tốt hiệu quả.

Song song với đó, lòng tin vào xu hướng phát triển tích cực của thị trường nhà đất trong thời gian tới khiến nhiều khách hàng đầu tư mạnh dạn quay lại với thị trường; trong khi khách hàng an tâm hơn trong các giao dịch, mua bán nhà đất khi được bảo đảm trên nhiều mặt.

Tính đến hết tháng 9 trong thời gian vừa qua, đã có khoảng 20.000 tỷ đồng trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ được xác lập và ký kết hợp đồng với các ngân hàng, trong đó số tiền giải ngân đạt 12.000 tỷ đồng. Chỉ còn lại khoảng 10.000 tỷ đồng sẽ được các đơn vị liên quan tiếp tục thực hiện hiệu quả trong các tháng còn lại của năm.

Ông Nguyễn Trần Nam cũng khẳng định, thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang có chiều hướng tích cực với việc đón nhận nhiều dòng tiền cùng đổ vào. Ở thời điểm hiện nay, dòng tiền tín dụng đầu tư vào bất động sản khá dồi dào, đạt khoảng 360.000 tỷ đồng, chiếm tới 12% tổng dư nợ toàn hệ thống.

Ở chiều ngược lại, dòng tiền đầu tư từ kiều hối vào thị trường địa ốc Việt Nam cũng ở mức khá cao với khoảng 3 tỷ USD. Đó là chưa kể lượng tiền dân cư đầu tư vào bất động sản khó lòng có thể tính toán cụ thể được.