Mật độ cư dân cao – BĐS Cần Thơ ngày càng tăng sức hấp dẫn

Ghi nhận thực tế trên thị trường hiện tại cho thấy, tốc độ đô thị hóa về dân số tại Cần Thơ diễn ra tỷ lệ thuận với tiến trình mở rộng đô thị đất đai. Quy mô tập trung dân cư Cần Thơ đang thuộc loại cao trên cả nước (đứng thứ /), kéo theo nhu cầu về nhà ở nhích lên mức cao, qua đó thúc đẩy tăng trưởng cho thị trường BĐS tại địa phương.

Trong năm qua, tốc độ đô thị hóa tại các tỉnh ĐBSCL diễn ra nhanh và rộng khắp nhất là Cần Thơ. Giai đoạn –, dân số thành thị tăng. người cùng lúc đó dân số ở khu vực nông thôn giảm. người, do tác động của xu hướng dịch chuyển từ nông thôn vào thành thị. Điều này minh chứng tiến trình mở rộng đô thị tại Cần Thơ diễn ra nhanh hơn ở cấp độ vùng và toàn quốc.

Tốc độ đô thị hóa về dân số tại Cần Thơ diễn ra tỷ lệ thuận với tiến trình mở rộng đô thị đất đai

Cần Thơ thu hút thị trường lao động và giáo dục đào tạo

Theo kết quả Tổng điều tra Dân số và Nhà ở năm của Cục thống kê TP. Cần Thơ vào đúng thời điểm //, tổng dân số là... Hiện Cần Thơ đang chiếm, % dân số ĐBSCL và chiếm, % dân số toàn quốc. Mật độ cư dân sinh sống của Cần Thơ là người/km, cao gấp lần quy mô tập trung dân cư toàn quốc (người/km), gấp lần mật độ cư dân sinh sống ĐBSCL (người/km), đứng thứ / tỉnh, thành cả nước.

Cần Thơ đang là điểm sáng dẫn đầu vùng ĐBSCL thu hút thị trường lao động và giáo dục đào tạo

Cũng trong báo cáo, toàn Cần Thơ có. hộ dân, tăng. hộ đặt cạnh năm. Trong đó, quy mô hộ người bứt phá mạnh đến. hộ và hộ người là. hộ và tập trung chủ yếu ở quận là Ninh Kiều, Bình Thuỷ và Cái Răng. Tương đương với kết quả trên, tỷ lệ nhà ở kiên cố trong nội thành là, % và tập trung cao ở quận trọng điểm như Ninh Kiều %, Bình Thủy, %, Cái Răng, %.

Ở một góc độ khác, nếu chỉ tính di cư ngoại tỉnh tỷ suất nhập cư năm là, %. Bên cạnh yếu tố đó, trong số. sinh viên đang theo học tại các học viện, trường ĐH- CĐ và dạy nghề… thì % là sinh viên ngoại tỉnh.

Những con số trên phản ánh rõ Cần Thơ đang là điểm sáng dẫn đầu vùng ĐBSCL thu hút thị trường lao động và giáo dục đào tạo, kéo theo đó là tiềm năng cầu về nhà ở của Cần Thơ đang tăng vọt.

Song song với đó, theo định hướng quy hoạch thành phố đến năm, Cần Thơ sẽ tập trung hiện đại hóa không gian đô thị cửa ngõ, đầu mối quan trọng giao thông vận tải nội vùng và liên vận quốc tế. Trong đó, Bình Thuỷ là quận được rót vốn đầu tư phát triển mạnh nhờ sở hữu các nhiều lợi thế tiềm năng: Cảng hàng không quốc tế của cả khu vực Tây Nam Bộ, những cụm và khu công nghiệp hiện đại và cảng biển quy mô đồng bộ và bề thế.

Bình Thuỷ cũng là quận thu hút hàng loạt nhân lực chuyên gia, sinh viên và dân lao động nhập cư nhờ cơ sở hạng tầng và kinh tế phát triển. Chính yếu tố đó đã tác động mạnh đến cầu bất động sản tọa độ này tiềm năng dâng cao dẫn đến mãi lực và biểu giá giao dịch địa ốc cũng theo đà tăng.

Đô thị hóa dân số làm nâng tầm giá trị tài sản BĐS

Ở thời điểm hiện nay, thị trường nhà ở Cần Thơ đang có sự chuyển mình mạnh mẽ và tăng trưởng sôi động tạo triển vọng cho thị trường BĐS nơi đây. Yếu tố phát triển nền tảng chính là dân số, khi TP. Cần Thơ hiện có tổng số dân hơn. triệu người, chiếm tỉ lệ. % dân số của cả vùng ĐBSCL.

Sau quyết định của UBND TP. Cần Thơ về việc phê duyệt chương trình kiến tạo các khu nhà ở từ năm đến năm, tầm nhìn đến năm, hàng năm số nhà xây dựng mới khoảng. căn. Theo số liệu của Sở Xây Dựng, tính đến tháng /, số căn hộ ước tính lên đến hơn. căn.

Thị trường bất động sản, nhà ở tại Cần Thơ còn nhiều dư địa để phát triển

Song song với đó, chính quyền TP. Cần Thơ cũng đang điều chỉnh chương trình mở rộng nguồn cung nhà ở giai đoạn –, tầm nhìn đến năm để cụ thể hóa các chủ trương, chính sách kiến tạo các khu nhà ở và thị trường BĐS trong phạm vi địa bàn thành phố.

Ông Trần Văn Dũng, Phó Cục trưởng Cục thống kê Tp. Cần Thơ cho biết: “ Tôi kỳ vọng cùng với việc triển khai Nghị quyết số -NQ/TW, triển khai nhóm dự án về kết cấu hệ thống giao thông kết nối, tổ hợp khu công nghiệp thu hút nhóm dự án đầu tư, dự án tổ hợp khu đô thị tầm vóc quy mô lớn sẽ thúc đẩy Chương trình kiến tạo các khu nhà ở của thành phố sớm đạt được các mục tiêu đề ra”.

Ông Nguyễn Mạnh Hà, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhận định: “TP. Cần Thơ là đô thị loại I, là trung tâm của vùng ĐBSCL với dân số hơn, triệu người là cơ sở quan trọng để thị trường bất động sản phát triển.

Diện tích nhà ở bình quân đầu người của Cần Thơ là, m/người, thấp hơn bình quân đầu người cả nước. Bởi vậy thị trường bất động sản, nhà ở còn nhiều dư địa để phát triển”.

Nhìn nhận một cách khách quan, Cần Thơ nói chung và Bình Thuỷ nói riêng sẽ là điểm hút tiềm năng đầu tư lớn về tng trưởng bất động sản, nhất là khi hệ thóng các công trình giao thông liên vận nối TP. HCM – Cần Thơ và các tỉnh Tây Nam Bộ.