Môi giới các tỉnh lẻ vẫn “ngóng” nhà đầu tư

Tại nhiều thị trường ở tỉnh vẫn đang có những hoạt động mở bán sôi nổi nhưng sức mua lại thấp vì không phải do lực cầu yếu mà do nhà đầu tư Hà Nội và một số thị trường khác gặp phải những khó khăn trong việc di chuyển, không thể tới được nơi để khảo sát, thực hiện giao dịch do những hạn chế trong di chuyển vì đại dịch. Khảo sát cũng cho thấy mặc dù là đại dịch nhưng một số những dự án đất nền tại những thị trường tỉnh như Bắc Giang, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc… vẫn đang ghi nhận một lượng đặt cọc thiện chí đáng kể. Lượng đặt cọc thiện chí này chỉ bằng 40-50% so với giai đoạn sôi động của thị trường của những năm trước đây nhưng vẫn được coi là con số đáng quan tâm khi thị trường BĐS nhiều nơi đang đóng băng do dịch bệnh.

Phần lớn các môi giới và giới đầu tư, đặc biệt là các chủ đầu tư ở Hà Nội vẫn kỳ vọng đến 21/9, Hà Nội sẽ kết thúc việc giãn cách sẽ đi khảo sát thị trường, để chuyển từ cọc thiện chí sang cọc chính thức, tiến tới việc giao dịch chính thức. Tuy nhiên, đến 21/9, Hà Nội sẽ thực hiện chỉ thị số 15 nhằm phòng dịch Covid-19. Ở khu vực thành phố hà nội sẽ bãi bỏ giấy đi đường nhưng 22 chốt kiểm soát tại các cửa ngõ thủ đô vẫn được duy trì nhằm kiểm soát được những nguồn lây từ bên ngoài. Các chốt kiểm soát ra vào thành phố vẫn tuân thủ chặt chẽ những quy định về việc phòng chống dịch. Người dân muốn ra vào Hà Nội phải có giấy tờ tùy thân, giấy xét nghiệm Covid-19 và khai báo y tế. do là nơi có nguy cơ dịch tễ nên nhiều các địa phương cần làm nghiêm việc tiếp nhận người từ Hà Nội về các địa phương. Do đó, giới đầu tư Hà Nội và một số tỉnh thành vẫn gặp khó khăn trong việc di chuyển, đầu tư ở các tỉnh xa.

Môi giới thị trường tỉnh, nhà đầu tư Hà Nội và một số địa phương khác vẫn gặp khó khăn trong việc gặp gỡ, tiếp cận thị trường.

Tại thị trường BĐS Bắc Giang, nơi đang có rất nhiều các dự án đất nền mở bán, sức mua của thị trường tại thời điểm này chủ yếu là các nhà đầu tư địa phương. Nhà đầu tư đến từ những tỉnh, thành vốn có xu hướng “phiêu liêu”, đem tiền đầu tư ở các thị trường khác như Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng, Bắc Ninh, Hải Dương… đều chưa thể đi thực tế thị trường khiến cho sức mua tổng thể của thị trường bị sảm sút. Môi giới thị trường tỉnh này đều đang “ngóng” nhà đầu tư tại những địa phương khác.

Chị Nguyễn Thị Phương - môi giới một dự án đất nền tại Mỹ Độ (Bắc Giang) cho biết phần lớn những khách hàng ở Hà Nội và Quảng Ninh đều đang quan tâm và tìm hiểu về những dự án mà chị tư vấn. Việc đi lại phức tạp và dịch bệnh vẫn chưa được kiểm soát hoàn toàn nên các nhà đầu tư vẫn đang có tâm lý e ngại.

Tại Quảng Ninh, Bắc Ninh, Vĩnh Phúc… nhiều các dự án vẫn đang thúc đẩy việc quảng cáo nhưng vẫn cần phải hoãn kế hoạch đưa ra hàng chính thức khi lực cầu của các thị trường này từ trước đến nay phụ thuộc không nhỏ vào những nhà đầu tư những địa phương khác, đặc biệt là Hà Nội. Người từ tỉnh ngoài, đặc biệt là người đến từ khu vực dịch tễ vào các tỉnh này đều phải đáp ứng được những quy định chặt chẽ về kiểm soát dịch. Thực tế này trở thành trở ngại với nhà đầu tư và môi giới. Do đó, thị trường này vẫn chưa thể sôi động.

Anh Phạm Cường - môi giới BĐS tại Hạ Long (Quảng Ninh) cho biết, khi nào dịch được kiểm soát diện rộng, quá trình thông thương, di chuyển giữa những tỉnh thuận lợi thì thị trường BĐS mới thực sự được phục hồi. Hiện môi giới thị trường tỉnh như anh vẫn đang gặp khó trong việc bán hàng khi không thể tiếp cận được nhà đầu tư từ các địa phương khác. Nhà đầu tư Hà Nội và một số tỉnh thành khác cũng không thể tiếp cận được thị trường và môi giới trong bối cảnh hiện tại.

Hải Miên