Mua nhà tháng cô hồn được hưởng nhiều chính sách khuyến mại?

Chuỗi dự án lớn nhỏ bất động sản đang mở bán, tung hàng trong thời điểm này đều đưa ra những cơ chế chính sách khuyến mại vô cùng hấp dẫn để phục vụ tốt nhu cầu mua nhà tháng 7 âm. Dữ liệu khảo sát trên Tinbds.com phản ánh rõ, những cơ chế chính sách bán hàng này đều hấp dẫn hơn hẳn khi đối chiếu với các tháng bán hàng còn lại trong năm.

Tại Hà Nội, nhóm dự án thuộc đại đô thị Vinhomes Ocean Park đang có các cơ chế chính sách ưu đãi đặc biệt trong tháng Ngâu. Xét một cách cụ thể, phân khu Zurich sở hữu chính sách không lãi suất lên đến 8 năm. Khách hàng chỉ phải đóng trước khoản vốn 10% giá trị căn hộ đã sẽ có khả năng ký ngay văn bản hợp đồng giao dịch mua bán và được tạo điều kiện hỗ trợ lãi suất tới năm 2031, trong khi thời điểm nhận nhà là tháng 8 năm 2027, với chính sách này. Trong thời gian 4 năm trước khi nhận nhà, người mua sẽ thanh toán theo tiến độ 40% giá trị căn hộ sau 4 năm, khách hàng đóng 2% kinh phí bảo trì, thuế giá trị gia tăng của 5% giá trị căn hộ sẽ được nhận nhà và vay ngân hàng tối đa 45%, trả góp trong 30 – 35 năm, đơn vị phát triển dự án trợ lực lãi suất vay vốn 0% lên đến 4 năm tiếp theo.

Tương tự, dự án nhà ở chung cư Moonlight ở Hoài Đức cũng gây chú ý với chính sách mua nhà tháng 7 âm chiết khấu giá trị căn hộ lên đến 11,5%, tặng quà tân gia lên đến 6 chỉ vàng. Khách hàng được vay ngân hàng 65%, ân hạn nợ gốc và lãi suất 0% trong 24 tháng.

Dự án nhà ở chung cư Feliz Home thuộc Hoàng Mai (Hà Nội) cũng tung ra chính sách khuyến mại ưu đãi hơn hẳn khi đối chiếu với các tháng trước đó khi mua căn hộ tại dự án này trong tháng Ngâu. Đi sâu vào chi tiết, nhà phát triển công trình tặng khách hàng gói thiết kế khu vườn trên không trị giá 50 triệu và quà tân gia trị giá 30 triệu. Thêm vào đó, ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0%, ân hạn nợ gốc 12 tháng. Đồng thời, nếu khách hàng thanh toán 95% giá trị căn hộ sẽ nhận chiết khấu 5%, thanh toán 70% giá trị căn hộ nhận chiết khấu 2,5% và nếu chọn thanh toán theo tiến độ, nhận chiết khấu 1,5 %.

Tại Lào Cai, dự án The Manor Tower Lào Cai tung ra cơ chế thanh toán và bán hàng khuyến mại và quà tặng ưu đãi đáng chú ý. Về chính sách tài chính, dự án hỗ trợ vay vốn 80% giá trị sản phẩm với các đợt thanh toán linh hoạt. Thời hạn vay vốn lên tới 25 năm với ưu đãi hỗ trợ lãi vay 7%/ năm. Đi đồng thời là ân hạn nợ gốc trong thời gian ưu đãi hỗ trợ lãi vay. Cũng tại dự án này, khách hàng nhận được quà tặng ưu đãi khi mua nhà tháng 7 âm với chiết khấu lên tới 4% giá trị căn hộ, tặng 1 chỉ vàng 9999 và miễn phí 18 phí quản lý dịch vụ.

Anh Trần Hải Quỳnh, Giám đốc kinh doanh một sàn giao dịch có trụ sở tại quận Nam Từ Liêm cho hay, khác với khoảng chục năm về trước, vài năm trở lại đây, vào thời điểm tháng 7 âm lịch, nhiều nhà phát triển công trình tung những cơ chế chính sách khuyến mại hấp dẫn, hiếm có; đồng thời, tâm lý tìm mua nhà của khách hàng trong tháng Ngâu cũng thay đổi, không còn nặng nề việc kiêng kị nên thị trường bất động sản tháng 7 âm trong những năm vừa qua vẫn ghi nhận giao dịch. Thậm chí, tại nhiều sàn, nhờ hệ thống chính sách khuyến mại kích cầu từ phía đơn vị phát triển mà doanh số bán hàng còn nhích lên mức cao đặt cạnh các tháng trước đó.

Nhìn nhận về thực tế mua nhà trong tháng 7 âm lịch những năm qua, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Tinbds.com chi nhánh TP. HCM cho hay, đối với người mua ở thì không nên nặng nề tháng Ngâu mà nên cân nhắc đến các yếu tố tài chính, cơ hội mua giá tốt.

Đối với người đầu tư thì các yếu tố quan trọng quyết định đến việc “mua vào bán ra” không phải là tháng 7 âm lịch mà phải là việc tối đa hóa lợi nhuận, có lợi dòng tiền và giao dịch thuận tiện. Tháng Ngâu là thời điểm nhiều nhà phát triển công trình tung chính sách khuyến mại để kích cầu và người mua dễ “trả giá” người bán. Đây đóng vai trò là các động lực thuận lợi cho việc mua. Trên thực tế, Qua phân tích của ông Tuấn, tâm lý mua nhà của người Việt đã có sự thay đổi đáng kể, họ không còn quá nặng nề việc kiêng kị mua nhà tháng Ngâu bởi ngày dọn vào nhà để ở quan trọng hơn ngày mua.