Nhà đầu tư nóng lòng quay lại với thị trường BĐS

Gần 3 tháng trời không thể trực tiếp thực tế thị trường mà chỉ nhận thông tin qua môi giới, anh N. T. Q. Chiến (Gò Vấp, TP. HCM) đang rất mong chờ TP. HCM sớm nới lỏng giãn cách xã hội để có thể đi xem trực tiếp lô đất mà mình đã cọc mua tại huyện Bình Chánh. Dù đã giữ cọc lô đất nhưng nếu chưa được xem thực tế, bản thân anh Chiến cũng khó quyết định làm hợp đồng xuống tiền. Quan trọng là phải chờ đến khi kết thúc giãn cách xã hội thì anh mới có thể thực hiện giao dịch, chuyển nhượng công chứng và làm việc với phía ngân hàng.

Anh Chiến không giấu mong muốn TP. HCM sẽ sớm trở lại bình thường, có thể di chuyển đến các tỉnh/thành lân cận như Bình Dương, Vũng Tàu hay Phan Thiết... Anh Chiến cũng để mắt đến khá nhiều suất đầu tư tại các thị trường này. “Trong thời điểm dịch bệnh Covid-19 bùng phát, tôi đã săn được một số lô đất đẹp và chỉ chờ đến khi trực tiếp đi khảo sát đất xong là sẽ xuống hợp đồng mua. Vậy nên, khi các địa phương sớm lưu thông bình thường trở lại, những nhà đầu tư như tôi càng sớm có thể quay lại thị trường”, anh Chiến chia sẻ.

Cùng tâm trạng phấn khởi, ông Trần Hiệp (phường Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức) vui mừng trước thông tin TP. HCM và nhiều tỉnh phía Nam nới lỏng giãn cách xã hội từ đầu tháng 10. Thời điểm tháng 6/2021 trước khi dịch bệnh bùng phát, ông Hiệp đã có ý định ra hàng mảnh đất mua vào đầu năm nay tại Vĩnh Phú, TP. Thuận An. Tuy nhiên, ảnh hưởng của đại dịch cùng với lệnh giãn cách khiến xã hội khiến giao dịch nhà đất gần như đóng băng. Mấy tháng nay, ông Hiệp mất ăn mất ngủ vì không thể thoát được hàng trong khi khoản nợ treo lơ lửng không thể thanh toán, tiền lãi mỗi ngày một cao. Hiện tại, nới lỏng giãn cách xã hội, thị trường khởi động lại, sàn môi giới BĐS thông báo là đã có thể chạt tin rao bán và đã có khách hàng hỏi thăm.

Đại dịch Covid-19 đã tạo ra hệ lụy lớn cho kinh tế nói chung và BĐS nói riêng, không chỉ lan rộng khắp cả nước mà dịch bệnh còn kéo rất dài gây ảnh hưởng lớn đến giao dịch nhà đất. Nguồn cung BĐS trở lên khan hiếm hơn bao giờ hết khi các dự án đang mở bán bị dừng lại, việc phê duyệt dự án tạo nguồn cung mới ra thị trường cũng bị hạn chế bởi hoạt động chống dịch của các địa phương, hàng loạt dự án đang thi công phải đình trệ lại kéo theo đó là giao dịch BĐS gần như đừng yên vì không có nguồn cung và khách hàng không thể trực tiếp tham gia giao dịch.

Nhà đầu tư nóng lòng trở lại thị trường BĐS khi lệnh giãn cách được nới lỏng. Ảnh minh họa

Chia sẻ về khả năng phục hồi của thị trường hậu đại dịch, chuyên gia kinh tế Trần Đình Thiên nhận định, việc vacxin phủ sóng trên diện rộng sẽ đảm bảo cho lưu thông kinh tế và tạo lực đẩy cho thị trường BĐS sôi động trở lại. Xét về tổng thể và dài hạn, thị trường BĐS vẫn khởi sắc. Đúc kết từ các đợt dịch Covid-19 trước đó cho thấy, sau mỗi lần kiểm soát dịch thành công, thị trường BĐS lại trỗi dậy mạnh mẽ.

Đồng quan điểm với chuyen gia kinh tế Trần Đình Thiên, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE cho rằng, sau 2 năm giậm chân tại chỗ do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19 thì hiện tại, rất nhiều nhà đầu tư đang nóng lòng quay trở lại thị trường, tham khảo và tìm kiếm cơ hội đầu tư mới. Nhiều nhà đầu tư có tài chính dồi dào đang tìm kiếm sản phẩm phù hợp, cơ hội để xuống tiền và khi thị trường mở cửa, cơ hội này cũng sẽ mở ra.

Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam cũng cho rằng, thị trường BĐS đang đón nhận nhiều dòng vốn, từ vốn ngoại, dòng kiều hối cho đến vốn FDI dịch chuyển mạnh vào để tìm kiếm cơ hội đầu tư. Bên cạnh đó, người dân cũng không thiếu nguồn tiền nhàn rỗi chuyển hướng từ ngân hàng và chứng khoán sang thị trường BĐS. Ông cho rằng người mua có nhu cầu đầu tư BĐS vẫn rất mạnh, rất khỏe. Đồng thời, lực cầu từ các ngành nghề khác kinh doanh kém hiệu quả đang chuyển vốn sang BĐS với hy vọng tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lợi, thu về lợi nhuận cao từ khai thác kinh doanh, từ việc tăng giá trị của bản thân BĐS. Do đó, lực cầu trên thị trường BĐS vẫn rất lớn, đặc biệt trong quý 4 dòng tiền sẽ dồn về các vùng trũng như đất nền, khu đô thị phát triển, những khu du lịch nghỉ dưỡng có tiềm năng phát triển trong tương lai.