Nhu cầu đầu tư bắt nhịp trở lại, BĐS tỉnh Hậu Giang ấm dần lên

Xu hướng phát triển của BĐS công nghiệp

Theo số liệu của Bộ Kế hoạch và Đầu tư, ngành kinh doanh địa ốc (BĐS) vẫn duy trì vị trí thứ 3 với tổng dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đăng ký đạt 1,78 tỷ USD. Trong đó, bất động sản tổ hợp khu công nghiệp (KCN) tiếp tục được săn đón bởi nhiều khách hàng đầu tư nội địa cũng như quốc tế.

Các tỉnh thành quy hoạch hạ tầng KCN đồng bộ, hiện đại phục vụ nhu cầu cho thuê nhà xưởng,
kho bãi, logistics… ở ngưỡng giá cho thuê rẻ luôn thu hút khách thuê và nhiều khách hàng đầu tư. Ảnh: Sưu tầm

Nghiên cứu mới nhất của CBRE châu Á Thái Bình Dương chỉ ra rằng, Việt Nam được nhìn nhận là thị trường quan trọng trong ba năm tới của các đơn vị phát triển dự án và khách thuê công nghiệp và kho vận. Cùng với đó, nhu cầu sản xuất bền vững và các tiêu chuẩn môi trường, xã hội và quản trị đang được các khách thuê quan tâm khi xây dựng nhà xưởng mới.

Xét về phương diện khác, khó khăn trong thời gian vừa qua đã phản ánh rõ sự cần thiết trong việc đa dạng địa điểm sản xuất, mở rộng kho hàng và nổi bật hơn cả là nhóm kho lạnh cho hàng hóa thực phẩm, nông sản.

Nhu cầu mở rộng của khối doanh nghiệp hiện hữu và xây dựng các cơ sở sản xuất trong bối cảnh đẩy mạnh sự di dời chuỗi cung ứng sẽ là động lực chính thúc đẩy tiềm năng bất động sản KCN trong những năm tới.

Ngoài nhu cầu thuê đất, kho bãi, nhà xưởng tại các KCN, thì các loại hình dịch vụ phụ trợ KCN như khu lưu trú cho công nhân, trung tâm mua sắm, vui chơi giải trí hay các tiện ích an cư như bệnh viện, trường học… cũng được chính quyền các địa phương và doanh nghiệp hết sức quan tâm. Và đây cũng sẽ là những hiệu ứng hỗ trợ tích cực tới bước tiến nhanh của phân khúc BĐS này.

Với lợi thế giao thông thủy thuận lợi và các tuyến cao tốc liên vùng đang triển khai,
miền Tây có nhiều dư địa bứt phá trong tương lai BĐS nhà ở và BĐS công nghiệp. Ảnh: Sưu tầm

Đứng trước thực tế đó, ĐBSCL trở thành mảnh đất màu mỡ cho thị trường BĐS nói chung và BĐS công nghiệp nói riêng, gắn với nhóm dự án giao thông đường bộ, đường thủy và hàng không được rót vốn đầu tư, giúp các KCN, hệ thống cảng biển, kho bãi và tiến trình đô thị hóa phát triển mạnh.

“Hữu xạ tự nhiên hương”

Với lợi thế sát bên thành phố Cần Thơ, hưởng lợi từ mạng lưới đường sá giao thông liên vùng và đặc biệt quỹ đất còn khá lớn, Hậu Giang trở thành khu vực tiềm năng của người mua đầu tư trong vài năm vừa qua.

Chưa kể đến việc, giai đoạn 10 năm tới, Hậu Giang phát triển lên đến 10 KCN với tổng diện tích hơn 3.900 ha và 6 khu vực có vị trí liền kề KCN để xây dựng hệ thống khu đô thị - dịch vụ, tái định cư, dân cư phục vụ KCN với diện tích khoảng 654 ha.

Bên cạnh nhóm dự án nhà ở xã hội đã được phê duyệt chủ trương đầu tư và đang kêu gọi đầu tư, tỉnh đã thu hút không ít dự án đầu tư những đại đô thị và khu dân cư mới đa tiện ích, quần thể đô thị du lịch sinh thái nhằm thu hút cư dân và đóng góp tích cực vào việc hiện đại hóa đô thị.

Khu vực thị trấn Mái Dầm – Hậu Giang sôi động với các gói quy hoạch hạ tầng
giao thông và thu hút nhóm dự án đầu tư bất động sản nhà ở

Kết hợp cùng lúc là hệ thống giao thông kết nối ngày càng được quan tâm đầu tư nâng cấp, lấy ví dụ điển hình như tuyến quốc lộ Nam Sông Hậu, tỉnh lộ 927C và nổi bật hơn cả là hưởng lợi từ dự án cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ dự kiến hoàn thành toàn tuyến vào năm 2023.

Món quà mà thiên nhiên ban tặng cho Hậu Giang chính là con sông Hậu thân thuộc. Sông nước không chỉ đem lại cho miền Tây và Hậu Giang nói riêng, nét văn hóa đặc trưng còn là nguồn tài nguyên quý giá, tạo cảnh quan sinh thái hữu tình, môi trường sống trong lành, cơ hội phát triển du lịch và vận chuyển giao thương hàng hóa.

Theo đó, nhóm dự án bất động sản phát triển dọc bên bờ sông Hậu cũng sở hữu sức hấp dẫn đặc biệt và luôn được người bỏ vốn đầu tư săn đón. Lấy ví dụ điển hình như KDC Vạn Phát Sông Hậu kể từ khi ra mắt đã nổi lên là điểm nóng trên toàn thị trường.

Vạn Phát Sông Hậu là dự án tiêu biểu cho sản phẩm BĐS phụ cận KCN có mức giá rẻ, pháp lý an toàn, cơ sở hạ tầng hoàn thiện.

Dấu ấn tiên phong của KDC Vạn Phát Sông Hậu đã lan tỏa sức hút cho thị trường bất động sản khu vực và đặt nền móng cho xu hướng phát triển các khu dân cư phụ cận KCN tại Hậu Giang nói riêng và các tỉnh thành miền Tây nói chung. Dự án sở hữu mặt tiền quốc lộ 91C và mặt tiền sông Hậu, sát bên Trung tâm logistics xuất khẩu nông sản Hậu Giang và KCN Sông Hậu.

Ưu điểm đã có sổ đỏ, vị trí tiềm năng tăng trưởng tốt, và được ngân hàng hỗ trợ vay 50%, giúp khách hàng dễ dàng sở hữu và linh hoạt dòng tiền. Đặc biệt với cam kết lợi nhuận tối thiểu 12%/năm (sau 6 tháng) – cao hơn 2 lần lãi suất tiền gửi, chính là bảo chứng cho biên độ sinh lời an toàn của dự án KDC Vạn Phát Sông Hậu.

Giới chuyên gia phân tích, việc đầu tư mạnh cho cơ sở hạ tầng và định hướng phát triển công nghiệp, logistics giai đoạn 2021-2025 sẽ giúp Hậu Giang gặt hái được nhiều thành quả.

Những con đường, những cây cầu mới sẽ mở ra những đại đô thị và khu dân cư mới, vùng động lực phát triển mới. Trong chặng đường tới, đây sẽ là khu vực dẫn đầu làn sóng đầu tư đặc biệt trong ngành địa ốc nhà ở và KCN.

https: //datxanhmientay. net/dat-nen-hau-giang