Phân khúc BĐS nào sẽ dẫn sóng thị trường Tây Nam bộ trong năm 2022?

4 phân khúc BĐS tiềm năng trong năm 2022

Theo nhận định của Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP Cần Thơ và các nhà phân tích tại Diễn đàn BĐS Tây Nam bộ năm 2022 “Cơ hội - Thách thức”, Tây Nam bộ thời gian tới có tiềm năng phát triển 4 phân khúc, đó là BĐS công nghiệp và nhà ở chính sách xã hội; BĐS sinh thái miệt vườn; Đại đô thị đa tiện ích và phân khúc loại hình căn hộ cao tầng cao cấp tại trung tâm các thành phố lớn, trong đó có Cần Thơ.

Thị trường BĐS Tây Nam Bộ mang đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư

Trong năm 2022, Việt Nam vẫn tiếp tục là điểm đến của không ít khách hàng đầu tư nước ngoài, và ngành BĐS hiện đang đứng thứ 2 về thu hút FDI chỉ sau ngành công nghiệp chế biến chế tạo. ĐBSCL có hai địa phương thuộc top đầu cả nước về thu hút FDI gồm Bạc Liêu và TP Cần Thơ, riêng TP Cần Thơ có 2 dự án FDI lớn trong giai đoạn nửa đầu năm 2022, đáng chú ý với dự án tài trợ quy hoạch tổ hợp khu công nghiệp 900ha tại Vĩnh Thạnh - Cần Thơ từ Tập đoàn VSIP, đây là cơ hội cho ĐBSCL và Cần Thơ thúc đẩy BĐS công nghiệp và nhà ở phụ cận KCN.

Với hệ sinh thái sông nước đặc trưng, ĐBSCL đang có lợi thế cạnh tranh lớn trong việc phát triển danh mục sản phẩm BĐS sinh thái, nghỉ dưỡng gắn liền với gìn giữ bản sắc văn hóa đặc trưng. Theo Quy hoạch vùng ĐBSCL thời kỳ 2021-2030 tầm nhìn đến năm 2050, ĐBSCL sẽ trở thành vùng có trình độ phát triển khá đặt cạnh cả nước, là nơi đáng sống đối với người dân.

Khu vực còn dư địa lớn để các đơn vị làm chủ dự án về phát triển nhóm dự án đẳng cấp, nhất là các đại đô thị đa tiện ích, tiêu biểu trong giai đoạn hiện nay vài dự án tiêu biểu đại đô thị đa tiện ích rất được quan tâm như Stella Mega City Cần Thơ, Cát Tường Western Pearl Hậu Giang, Happy Home Cà Mau...

Tây Nam Bộ quỹ đất còn rộng, lợi thế trong phát triển hệ thống khu đô thị đa tiện ích

Tại trung tâm các thành phố lớn, lấy ví dụ điển hình như Cần Thơ, nhóm dự án nhà phố đang trong tình trạng khan hiếm, không có giỏ hàng phân khu đất nền mới ra mắt ở 6 tháng đầu năm 2022, theo đó sản phẩm loại hình căn hộ cao tầng là giải pháp được nhiều người ưa chuộng bởi đáp ứng sát sao tài chính từ phía giới đầu tư kết hợp cùng người mua ở. Tại TP Cần Thơ với tiến trình mở rộng đô thị trên 70% như ở thời điểm hiện nay, giá nhà trung tâm TP đắt đỏ, thì nhóm dự án loại hình căn hộ cao tầng cao cấp đang là lựa chọn tối ưu của người mong muốn tìm kiếm mua ở, nổi bật hơn cả là người trẻ thành đạt và giới chuyên gia đang làm việc tại Cần Thơ.

Loại hình căn hộ cao tầng cao cấp Cần Thơ lên ngôi

TP Cần Thơ là 1 trong 5 thành phố trực thuộc Trung ương, là trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và thương mại của vùng. Thành phố đang là điểm đến của các Tập đoàn, Doanh nghiệp lớn, theo đó nhu cầu sở hữu nhà ở để sinh sống, học tập, làm việc ngày càng cao. Nhất là khi ĐBSCL nói chung và Cần Thơ nói riêng đang tập trung đẩy mạnh đầu tư nhiều công trình giao thông trọng điểm, mang tính chiến lược, kết nối nội vùng, liên vùng, cả nước và quốc tế. Nhưng theo ghi nhận, nguồn cung giai đoạn nửa đầu năm 2022 ở phạm vi khu vực sụt giảm sâu, nguồn cung phần lớn là nhóm dự án cũ và giao dịch thứ cấp.

Nhu cầu sở hữu nhà tại trung tâm các thành phố lớn nhích lên mức cao

Nắm bắt được nhu cầu đó, các đơn vị làm chủ dự án BĐS trong đó bao gồm cả đơn vị phát triển dự án địa phương đang rục rịch ra mắt nhóm dự án lớn, đóng góp đáng kể cho nguồn cung mới ở giai đoạn 6 tháng cuối năm 2022. Theo kế hoạch mở rộng nguồn cung nhà ở tại khu vực địa bàn TP Cần Thơ, trong năm 2022, dự kiến sẽ có 714 loại hình căn hộ cao tầng, nhà ở xã hội được cung cấp ra thị trường, đóng đóng góp tích cực vào việc lớn nguồn cung cho thị trường sau nhiều năm vắng bóng. Loại hình căn hộ cao tầng Cần Thơ sẽ là sản phẩm chủ đạo trên toàn thị trường, trong nửa sau của năm 2022 và năm 2023.

Theo báo cáo nghiên cứu thị trường từ Hiệp hội BĐS TP Cần Thơ, các tiêu chí khiến cư dân Cần Thơ quan tâm quỹ căn hộ chào bán chung cư cao cấp đó là: môi trường sống văn minh và an ninh, căn hộ phong cách kiến trúc hiện đại có ban công rộng rãi, chung cư có nhiều tiện ích đáng chú ý nhất là giáo dục, mua sắm, giải trí, có công viên cây xanh, đem tới sự tiện lợi phục vụ cư dân sinh sống và vị trí trung tâm thành phố sẽ là lựa chọn lý tưởng để an cư, tiết kiệm quãng thời gian đi lại đến cơ quan, trường học.

Loại hình căn hộ cao tầng cao cấp Cần Thơ sẽ lên ngôi trong giai đoạn 6 tháng cuối năm 2022

Theo đó nhóm dự án sản phẩm nhà ở cao tầng mới có tính đột phá trong quy hoạch, thiết kế cảnh quan và giàu tiện ích an cư, ra mắt tại Cần Thơ trong năm nay sẽ được thị trường và nhà đầu tư đón nhận tích cực.